Działka budowlana 774m2 w centrum Kobyłki

obecnie na działce jest postawiony budynek do wyburzenia

Parametry nieruchomości Powierzchnia: 774 m²
Przeznaczenie w MPZP: MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe
Kształt działki: regularny (idealny pod zabudowę)
Dojazd: droga gminna
Media: wszystkie media w działce ( kanalizacja, woda, gaz, prąd)

Ustalenia planu miejscowego (MNU) Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, mały sklep, salon kosmetyczny).
Najważniejsze parametry zabudowy:
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 3 kondygnacje,
intensywność zabudowy: do 0,75,
minimum powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
zalecany kąt nachylenia dachu: 30-45°,
co najmniej 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,
zakaz ogrodzeń betonowych od strony dróg publicznych.
Atuty nieruchomości Spokojna, bezpieczna okolica domów jednorodzinnych,
Dogodny dojazd do Warszawy (ok. 25 min trasą S8),
W pobliżu: szkoły, sklepy, przystanek autobusowy, tereny rekreacyjne,
Idealna pod dom jednorodzinny lub niewielki budynek mieszkalno-usługowy.
Cena 729000,00 PLN

Koncepcja zabudowy działki - Kobyłka, ul. Modrzewskiego
Dane wyjściowe: Powierzchnia działki: 774 m²
Przeznaczenie: MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe
Intensywność zabudowy: do 0,75
Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Kąt dachu: 30°-45°
Miejsca parkingowe: min. 2 na lokal mieszkalny


MPZP ogranicza zabudowę wielorodzinną, ale pozwala na zabudowę jednorodzinną dwulokalową lub mieszkalno-usługową, co otwiera realną furtkę do inwestycji z 2-3 lokalami.
Działka ma wystarczającą powierzchnię, by zapewnić wymagane wskaźniki biologiczne i parkingowe, co daje dużą swobodę projektową.
W praktyce - przy dobrym projekcie - możliwy PUM ok. 220-280 m²


Kontakt :
Więcej informacji oraz prezentacja działki:
Mariusz Brzeziński - Freedom
Tel: 518431790
m.brzezinski@freedom.pl





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)