Nieruchomość z 2019 roku o powierzchni całkowitej 198,4 m2 i użytkowej 96,1 m2.

Dom w obecnym stanie idealnie nadaje się do zamieszkania dla pary, pary z jednym dzieckiem, osób
starszych.
Istnieje również możliwość jego przebudowy, rozbudowy, jak też nadbudowy; wyprowadzone są wszystkie niezbędne instalacje.

Nieruchomość położona jest w części miasta, w której dominuje zabudowa jednorodzinna. W pobliżu
są sklepy osiedlowe, szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska. Mamy dobrą komunikację: do stacji
PKP/SKM około 20 minut pieszo, blisko przystanek MZA oraz linii wewnętrznej. Bardzo dobry dojazd
do centrum Warszawy samochodem; w odległości ok. 800 m wjazd na obwodnicę Warszawy.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1055m2, jest na niej zadbany ogród z roślinami ozdobnymi
i owocowymi; Istnieje też możliwość uprawy warzyw na własne potrzeby.

Wokół budynku ułożona jest kostka, od części frontowej możliwość zaparkowania na niej kilku
samochodów.
Dom zbudowany jest z pustaka w technologii energooszczędnej. Dach jest w pełni odeskowany i
ocieplony wełną mineralną 20 cm. Ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem grubości 15 cm.
Fundamenty mają 5 cm izolację ze styroduru. Okna są trzyszybowe
Dom został wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, tj elektryczną, gazową, wodociągową,
kanalizacyjną oraz światłowód, system alarmowy, domofon i stację pogodową.

Dom ma bryłę prostokąta, są w nim następujące pomieszczenia:
- wiatrołap z wbudowaną szafą 4,2 m2
- kuchnia 12,6 m2
- salon z wyjściem na taras / do ogrodu 18,6 m2
- korytarz 11,0 m2
- WC gościnne 1,3 m2
- sypialnia z wbudowaną szafą 11,7 m2
- łazienka z brodzikiem, wanną, umywalką i sedesem 6,0 m2
- pokój gościnny 8,8 m2
- kotłownio-pralnia ze zlewem roboczym 3,7 m2
- garaż (nigdy nie użytkowany jako garaż, możliwość adaptacji na kolejny pokój, siłownię) 18,2 m2

Zabudowa kuchenna zawiera: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik i okap. Wyposażenie domu w
zabudowie i bardzo liczne oświetlenie ujęte w cenie i pozostają do dalszego użytkowania.
Budynek nie jest podpiwniczony, jesionowe wygodne schody prowadzą natomiast na poddasze. Jest
ono ocieplone i wykończone płytami OSB na suficie i podłodze. Schody te mogą prowadzić w
przyszłości na piętro lub poddasze użytkowe.

Taras o pow. 23 m2 otoczony jest ażurowym drewnem, ma elektryczną pergolę oraz miejsce do grilla.
Na tyle działki znajduje się wolnostojący garaż, służący do przechowywania sprzętu ogrodowego.
Ogród podlewany jest przez system nawadniający 6-strefowy, podłączony do własnej studni o
głębokości 17 m. Generuje to niskie koszty jego utrzymania.
Istnieje możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych oraz montażu kominka.

Nieruchomość ogrodzona częściowo siatką a od ulicy przęsłami metalowymi z bramą przesuwną na
pilota i furtką z elektrozaczepem.
Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia się.

Zapraszam do kontaktu, telefonicznie udzielę szczegółowych informacji.

Sylwia Brodawka-Siłuszyk 796 700 696 (od 7.00 do 23.00)

Gwarantujemy oszczędność czasu i bezpieczną transakcję:
FREEDOM NIERUCHOMOŚCI SIEDLCE ul. Sz.ASZA 2/2

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI SIEDLCE:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.












"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)