Atrakcyjna działka budowlano-usługowa w miejscowości Rysie, gmina Dębe Wielkie obok Warszawy.

Na sprzedaż oferuję działkę o numerze ewidencyjnym 466/6, położoną w malowniczej miejscowości Rysie, w gminie Dębe Wielkie (powiat miński).
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje komfort i kameralny charakter miejsca.
Działka posiada dogodny dostęp z dwóch stron:

od strony drogi powiatowej nr 2219W - poprzez działkę z ustanowioną służebnością przejazdu,oraz bezpośrednio od drogi gruntowej, z przeciwległej strony nieruchomości.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi.
To idealna propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę domu w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących prowadzenie spokojnej działalności usługowej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego.

Przeznaczenie i plan zagospodarowania zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr SR.XXIV.0007.231.2021 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 25 lutego 2021 r. - działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem RN/MN/U, który przewiduje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,usługi nieuciążliwe (np. biuro, gabinet, przedszkole, sklep, salon kosmetyczny),możliwość utrzymania funkcji rolniczej lub ogrodniczej,maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki,minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 50%,wysokość zabudowy - do 10 m,dachy spadziste o kącie 25-45°,dopuszczenie budynków gospodarczych i garażowych.
Na mocy Uchwały Nr SR.VII.0007.57.2024 Rady Gminy Dębe Wielkie z dnia 6 listopada 2024 r., gmina przystąpiła do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego ten teren. Do czasu uchwalenia nowego planu obowiązują aktualne zapisy z 2021 roku.

Media i infrastruktura:
Prąd - w drodze przy działce.Wodociąg gminny - w drodze.Gaz - dopuszczenie zasilania ze zbiorników podziemnych lub naziemnych.Odprowadzenie ścieków - do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków (zgodnie z MPZP).Dojazd zapewniony drogą gminną utwardzoną, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Lokalizacja i komunikacja:
3 km do centrum Dębego Wielkiego,10 min do Mińska Mazowieckiego,20 min do granicy Warszawy (autostrada A2),W pobliżu stacja PKP Dębe Wielkie (SKM i Koleje Mazowieckie),W okolicy sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe, przystanek autobusowy.
Atuty nieruchomości:
Spokojna, zielona okolica,Możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej,Media w drodze,Dogodny dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego,Obowiązujący plan miejscowy z 2021 r. oraz rozpoczęta procedura nowego MPZP.
Dane podstawowe:
Numer działki: 466/6Miejscowość: RysieGmina: Dębe WielkiePowiat: MińskiSymbol MPZP: RN/MN/UPowierzchnia: 5911 m²Cena: 443 325 PLN
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To miejsce to idealne połączenie spokoju, świetnej lokalizacji i możliwości zabudowy - przekonaj się sam!

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI
Damian Andruszko
Tel: 790 510 156




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)