Na sprzedaż działka o powierzchni 0,2775 ha (2775 m²) położona w miejscowości Studzieniec, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski.
Identyfikator działki: 143803_2.0033.4/27

Charakterystyka działki
-kształt: niestandardowy, przypominający czworobok
-wymiary: ok. 28 m x 112 m x 38 m x 86 m
-ukształtowanie: teren płaski


Media
-woda - w drodze, bardzo blisko działki
-prąd - w drodze (możliwość doprowadzenia przyłącza bezpośrednio do działki)


MPZP - Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
oznaczenie w MPZP: 4ZR - teren zabudowy rekreacyjnej, w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego oraz w obszarze chronionego krajobrazu.
Ustalenia planu:
-przeznaczenie: zabudowa rekreacyjna (domek letniskowy lub całoroczny)
-maks. powierzchnia zabudowy i utwardzonych dojazdów: 10%
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 90%
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 2000 m²
-maksymalna wysokość zabudowy: 7 m (kalenica)
-zabudowa niepodpiwniczona, dachy o spadku 20-40°, kryte dachówką ceramiczną
-nasadzenia zieleni wysokiej w pasie 36 m od południowo-zachodniej granicy działki
-ogrodzenie: ażurowe do 1,5 m wysokości
-zaopatrzenie w wodę: własne lub grupowe ujęcie
-odprowadzenie ścieków: zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie
-odprowadzenie wód opadowych: naturalna retencja terenu
-zaopatrzenie w prąd: z sieci niskiego napięcia
-ogrzewanie: energia elektryczna, olej opałowy lub gaz
-utylizacja odpadów: selektywna, z wywozem na wysypisko zgodnie z umową indywidualną


Otoczenie i przeznaczenie
Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
Jest to idealne miejsce dla osób szukających kontaktu z naturą, spokoju i prywatności, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Żyrardowa, Puszczy Mariańskiej i Warszawy.
Możliwość realizacji zabudowy rekreacyjnej pozwala na budowę domu letniskowego lub całorocznego przy zachowaniu zasad ochrony krajobrazu i środowiska.

Świetna propozycja dla:
-osób szukających spokojnej lokalizacji w otoczeniu lasów i przyrody
-inwestorów planujących budowę domku rekreacyjnego lub całorocznego
-miłośników turystyki pieszej, rowerowej i terenów zielonych

Odległości do kluczowych punktów
-sklep - ok. 1 km
-szkoła podstawowa - ok. 1 km
-stacja kolejowa Sucha Żyrardowska - ok. 2,5 km
-Puszcza Mariańska - ok. 4 km
-Park Wodny Suntago - ok. 7 km
-Żyrardów - ok. 7 km
-rzeka Rawka - ok. 12 km
-Skierniewice - ok. 18 km
-Warszawa - ok. 65 km (ok. 40 min samochodem trasą A2 lub S8, 25 min pociągiem z Żyrardowa)

Działka o wysokim potencjale rekreacyjnym, położona w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, z możliwością zabudowy rekreacyjnej, zapewniająca kontakt z naturą, ciszę i prywatność.
Idealna zarówno pod domek letniskowy, całoroczny dom rekreacyjny, jak i jako inwestycja w agroturystykę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl
tel. +48 887 777 467

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.


----
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)