Działka rekreacyjna o powierzchni 1778 m² (0,1778 ha), położona w miejscowości Studzieniec, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski
Identyfikator działki: 143803_2.0033.4/28

Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej i malowniczej części Studzieńca, w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego, w obszarze chronionego krajobrazu. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i bliskość terenów leśnych, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do Żyrardowa i Warszawy.

Charakterystyka działki
-powierzchnia - 1778 m² (0,1778 ha)
-kształt - nieregularny
-wymiary - ok. 42 m x 38 m x 47 m x 33 m x 7 m
-ukształtowanie - płaskie

Media
-woda - w drodze, bardzo blisko działki
-prąd - w drodze (w projekcie doprowadzenie przyłącza do działki)

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4ZR - teren zabudowy rekreacyjnej.
Obszar ten położony jest w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego oraz w obszarze chronionego krajobrazu.
Ustalenia planu:
-przeznaczenie - zabudowa rekreacyjna
-maksymalna powierzchnia zabudowy i utwardzonych dojazdów - 10%
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 90%
-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 2000 m²
-maksymalna wysokość zabudowy - 7 m (kalenica)
-zabudowa niepodpiwniczona, dachy o spadku 20°-40°, kryte dachówką ceramiczną
-nasadzenia zieleni wysokiej w pasie 36 m od południowo-zachodniej granicy działki
-ogrodzenie - ażurowe, maks. wysokość 1,5 m
-zaopatrzenie w wodę - z własnego lub grupowego ujęcia
-odprowadzenie ścieków - do zbiorników bezodpływowych lub przydomowych oczyszczalni
-odprowadzenie wód opadowych - poprzez naturalną retencję terenu
-zaopatrzenie w prąd - z sieci niskiego napięcia
-zaopatrzenie w ciepło - energia elektryczna, olej opałowy lub gaz
-utylizacja odpadów - selektywna, z wywozem na wysypisko zgodnie z umową indywidualną

Otoczenie i przeznaczenie
Działka położona jest w cichej, zielonej okolicy w sąsiedztwie lasów Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Idealna propozycja dla osób pragnących odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Żyrardowa, Puszczy Mariańskiej i Warszawy.
Możliwość realizacji zabudowy rekreacyjnej - domku letniskowego lub całorocznego, z zachowaniem zasad ochrony krajobrazu i środowiska.

Świetna propozycja dla:
-osób poszukujących spokojnej lokalizacji w otoczeniu lasów i przyrody
-inwestorów planujących budowę domku rekreacyjnego lub całorocznego
-miłośników natury, turystyki pieszej i rowerowej

Odległości do kluczowych punktów
-sklep - ok. 1 km
-szkoła podstawowa - ok. 1 km
-stacja kolejowa Sucha Żyrardowska - ok. 2,5 km
-Puszcza Mariańska - ok. 4 km
-Park Wodny Suntago - ok. 7 km
-Żyrardów - ok. 7 km
-rzeka Rawka - ok. 12 km
-Skierniewice - ok. 18 km
-Warszawa - ok. 65 km (ok. 40 min samochodem trasą A2 lub S8, 25 min pociągiem z Żyrardowa)

Atrakcyjna działka rekreacyjna w Studzieńcu - z dostępem do mediów, położona w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. Idealne miejsce na domek rekreacyjny, letniskowy lub inwestycję w zielonej, spokojnej okolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl
tel. +48 887 777 467

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.


----
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)