Działka znajduje się w rejonie o charakterze usługowo-przemysłowym, z bardzo dobrym dojazdem do centrum Tarczyna oraz węzła trasy S7 (Warszawa-Kraków).
Ulica Kółkowa ma nawierzchnię asfaltową i zapewnia pełne uzbrojenie terenu. W sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe i magazynowe.

Parametry:

Powierzchnia: 2 890 m²
Kształt: regularny prostokąt o wymiarach ok. 80 m (front od ulicy) x 37 m
Teren płaski, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej
Na działce znajduje się zabudowa ok. 250 m² - dawne obiekty kółka rolniczego, do adaptacji lub rozbiórki

Uzbrojenie terenu:

Woda miejska - wzdłuż ulicy Kółkowej
Kanalizacja sanitarna - w pasie drogowym
Energia elektryczna - przyłącze doprowadzone do budynku
Gaz - przebiega przez teren działki
Sieć telekomunikacyjna - wzdłuż ulicy Kółkowej (światłowód lub linia kablowa)

Przeznaczenie w MPZP
Działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem A-U/P - tereny zabudowy usługowo-przemysłowej.

Najważniejsze ustalenia planu:

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowo-przemysłowa
Dopuszczalne remonty, modernizacje i rozbudowa istniejących obiektów
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki
Zakaz wtórnych podziałów działki

Dostępność komunikacyjna:

Działka położona w rejonie dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej. W pobliżu przebiegają:

Droga krajowa nr 7 (obwodnica Tarczyna)
Droga wojewódzka nr 876 (ul. Komornicka - 1 Maja)
Powiatowe ulice: Warszawska, Grójecka i Błońska

Teren zapewnia pełną obsługę komunikacyjną, z możliwością wjazdu dla pojazdów dostawczych i ciężarowych.

Angelika Bachciak
a.bachciak@freedom.pl
Tel. +48 518 431 779

Kinga Tchorzewska
k.tchorzewska@freedom.pl
Tel. +48 518 431 767

Freedom Nieruchomości,
ul. Puławska 12 lok. 5
02-684 Warszawa
Tel. +48 22 308 78 00




Property Description

The plot is located in a service and industrial zone with excellent access to the center of Tarczyn and the S7 expressway junction (Warsaw-Kraków route).
Kółkowa Street has an asphalt surface and provides full utility infrastructure. The surroundings include commercial, service, and warehouse buildings.

Property Details

Area: 2,890 m²

Shape: regular rectangle, approx. 80 m (street frontage) × 37 m

Topography: flat terrain with direct access to a public road

Existing development: approx. 250 m² - former agricultural cooperative buildings, suitable for adaptation or demolition

Utilities

Municipal water supply - along Kółkowa Street

Sanitary sewer system - within the road corridor

Electricity - connection provided to the building

Gas line - runs across the property

Telecommunication network - along Kółkowa Street (fiber-optic or cable line)

Zoning (Local Development Plan)

The property is located in an area designated as A-U/P - service and industrial development zone.

Key zoning parameters:

Primary use: service and industrial buildings

Permitted works: renovation, modernization, and expansion of existing structures

Maximum building height: 10 m

Maximum building coverage: 50% of the plot area

Minimum biologically active area: 20% of the plot area

Subdivision: secondary land divisions are prohibited

Transport and Accessibility

The plot benefits from excellent transport connections and well-developed road infrastructure. Nearby roads include:

National Road No. 7 (Tarczyn bypass)

Voivodeship Road No. 876 (Komornicka - 1 Maja Street)

County roads: Warszawska, Grójecka, and Błońska Streets

The area provides full vehicular access, including entry for delivery and heavy transport vehicles.

Angelika Bachciak
a.bachciak@freedom.pl
Tel. +48 518 431 779

Kinga Tchorzewska
k.tchorzewska@freedom.pl
Tel. +48 518 431 767

Freedom Nieruchomości,
ul. Puławska 12 lok. 5
02-684 Warszawa
Tel. +48 22 308 78 00

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)