Dwupokojowe mieszkanie - 38m2 - z oddzielną widną kuchnią i niewielkim balkonem.

Mieszkanie jest oferowane w ramach umowy wyłącznego pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości

LOKALIZACJA
Niedźwiadek to obszar położony niemalże na przedmieściach Warszawy, za wieloma zakorkowanymi ulicami. Jest tu rozwinięta infrastruktura do życia codziennego oraz sprawny dostęp do edukacji, opieki medycznej i wielu potrzebnych usług. To jedno z najstarszych, a zarazem największe osiedle w dzielnicy URSUS, wybudowane na przełomie lat 60 i 70. Budynek przy ul. Warszawskiej powstał w 1972 w charakterystycznej dla tego okresu czteropiętrowej zabudowie z wielkiej płyty. Jak w większości tego typu bloków NIE MA WINDY.

Osiedle jest objęte Miejskim Systemem Informacji w Warszawie, co znacznie ułatwia poruszanie się po tym terenie. Kilkudziesięcioletnie drzewa pośród których są posadowione bloki tworzą park, który zielenią pokrywa bloki i zachęca do spacerów oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. Są place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe i wiele ławek, na których można złapać oddech. Wiaty na odpady są całkowicie obrośnięte pnączami i krzewami.

Architektura lat 70, pomimo że wielka płyta jest oceniana niżej niż współczesne budownictwo wielomieszkaniowe, zapewniała poczucie przestrzeni dzięki odpowiednim odległościom pomiędzy blokami. Poza tym przewidywano w projektach miejsca na różnego rodzaju obiekty użyteczności publicznej jak sklepy, szkoły , przedszkola czy ośrodki zdrowia i rekreacji. Takie właśnie jest osiedle NIEDŹWIADEK.

Wychodząc naprzeciw potrzebom społeczności lokalnych w stolicy rozpoczęto realizację idei centrów lokalnych, które miały też przyczynić się do integracji ludności. W latach 2017- 2020 r powstało Centrum Lokalne "NIEDŹWIADEK", w skład którego weszły Park Hassów,pływalnia Albatros,targowisko Centrum Handlowe - Spółka Kupców Ursusplac zabaw Hasanka.Kompleks boisk z parkingiem i zapleczem sanitarnym został wybudowany jako II etap centrum lokalnego. Strefę sportową przy ul. Orląt Lwowskich stanowią boiska do gry w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną i piłkę ręczną, a także boiska do gry w badmintona i tenisa. Powstała także strefa fitness.

Zakupy zrobimy w wielu osiedlowych sklepach.licznych dyskontach lub w Galerii Handlowej URSUS, a entuzjaści zakupów na świeżym powietrzu mają do dyspozycji targowisko przy ul. Gierdziejewskiego - z bardzo bogatym asortymentem.

NIEDŹWIADEK jest bardzo dobrze skomunikowanym osiedlem - stacja kolejowa Warszawa Ursus NIEDŹWIADEK ( SKM i KM ), autobusy ( 187,194,197.207,220 i 517), a w ciągu kilku minut można dojechać samochodem do trasy S2.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferowane mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze pięciokondygnacyjnego bloku z 1972 r. i składa się z:
- salonu
- sypialni
- oddzielnej kuchni z dużym oknem
- łazienki
- oddzielnej toalety
- balkonu
Dodatkową powierzchnię stanowi balkon - ok 1,5m2 i piwnica.

Mieszkanie zostało wyremontowane w 2021 - dzięki któremu utworzono nowoczesne i jednocześnie klasyczne wnętrze. Zastosowane zdecydowane kolory ścian nadają pomieszczeniom przytulny charakter, co we wnętrzach z wielkiej płyty ma duże znaczenie.
W bardzo jasnym salonie została zamontowana klimatyzacja, dzięki czemu nawet w upalne dni można utrzymać przyjemny chłód, zwłaszcza , że okno wychodzi na stronę zachodnią. Na podłodze położono wysokiej klasy jasne panele drewniane, doskonale dopasowane kolorystycznie do nowoczesnych jasnych drzwi. Całość dopełniają meble w zbliżonym odcieniu. Z salonu wychodzimy na niewielki balkon, z którego roztacza się widok na zieloną przez większą część roku okolicę.
Niewielka sypialnia, obecnie pokój dziecięcy jest również bardzo jasna i utrzymana w podobnej kolorystyce co salon. W tym pomieszczeniu przewidziano wnękę na szafę w stałej zabudowie - obecnie pozostaje do własnej aranżacji.
Do wszystkich pomieszczeń wchodzimy z przestronnego przedpokoju, wyłożonego terakotą w beżowym kolorze. W tej przestrzeni została wkomponowana szafa w stałej zabudowie, a znajdujące się tam lustra dodają elegancji i zwiększają poczucie przestrzeni.
Kolorowa bajkowa kuchnia z trzyskrzydłowym oknem, stanowiącym naturalny obraz, zwłaszcza wiosną i latem - przy błękitnym, słonecznym niebie zachęca do przygotowywania i spożywania posiłków.. Czerwone kafelki doskonale komponują się z tym obrazem, a zabudowa kuchenna w tonacji zbliżonej do mebli w pozostałych pomieszczeniach, jest bardzo spójnym uzupełnieniem całości mieszkania. Kuchnia jest wyposażono w podstawowe sprzęty AGD, z możliwością zamontowania zmywarki.
Niewątpliwym atutem jest oddzielenie łazienki i toalety, co w wielkiej płycie jest bardzo częste. To praktyczne rozwiązanie - małe pomieszczenia, ale jakże podnoszące funkcjonalność mieszkania.

Blok jest w dobrym stanie - po modernizacji, czysta klatka schodowa i odnowiona elewacja.
A niedawny remont mieszkania z wymianą instalacji elektrycznej stanowi bardzo dobrym stanie prezentowanej nieruchomości, która jest gotowa do zamieszkania i dostępna.

W bezpośrednim sąsiedztwie bloku jest wiele miejsc parkingowych dostępnych dla mieszkańców i gości.

DLA KOGO
Mieszkanie jest doskonałą propozycją jako
- pierwsze mieszkanie,
- dla singla czy
- dla młodego małżeństwa,
- a także inwestycyjnie.
- dla aktywnych ceniących ruch

DODATKOWE INFORMACJE
- mieszkanie jest objęte spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu
- posiada odrębną Księgę Wieczystą
- opłaty miesięczne - 675 zł
- możliwy zakup na kredyt
- do lokalu jest przypisana piwnica
- świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone dla całego bloku
- planowana jest kompleksowa modernizacja balkonów

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ .




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 154.03; EK - końcową (kWh/m2*rok): 209.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 158.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)