WYJĄTKOWY DOM W ZIELONEJ CZĘŚCI WAWRA - SPOKÓJ, KOMFORT I BLISKOŚĆ NATURY

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości, położonej w dynamicznie rozwijającej się i coraz bardziej prestiżowej dzielnicy Warszawy - Wawrze. Przedmiotem ogłoszenia jest elegancki dom typu bliźniak, usytuowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w otoczeniu malowniczych lasów oraz w bliskiej odległości od Wisły. To idealna propozycja dla osób szukających harmonii pomiędzy miejskim życiem a urokami natury.
Twoja przestrzeń, Twoje zasady! Dom oferuje możliwość pełnej personalizacji wnętrz i aranżacji ogrodu według własnych upodobań. Stwórz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb i ciesz się komfortem w idealnej lokalizacji!

Lokalizacja - cisza, spokój i szybki dojazd do centrum✔
Położenie na spokojnym, zamkniętym osiedlu zapewnia bezpieczeństwo i prywatność ✔
Bliskość terenów zielonych, idealnych na spacery i aktywność na świeżym powietrzu ✔
Doskonała komunikacja - dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut ✔
Przyroda na wyciągnięcie ręki - promieniu 2 km znajdują się piękne lasy, trasy spacerowe i ścieżki rowerowe ✔
Bliskość Wisły i okolicznych plaż - idealne miejsce na relaks ✔

Funkcjonalny i nowoczesny układPowierzchnia domu: 145 m²
3 przestronne pokoje
Jasny, otwarty salon z kuchnią
2 nowoczesne łazienki
Osobna toaleta
Garaż
Kotłownia

Najważniejsze atuty nieruchomości: 
-Przestronne, jasne wnętrza - duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem 
-Ekonomiczne rozwiązania - ocieplone ściany i dach gwarantują oszczędności na ogrzewaniu
-Komfort cieplny - ogrzewanie podłogowe na parterze
-Bezpieczeństwo - osiedle zamknięte, brama sterowana zdalnie telefonem

Spokojna i bezpieczna okolica Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących ciszę oraz kontakt z naturą. Świetny dostęp do opieki medycznej i edukacji.  Planowane inwestycje: kanalizacja miejska i remont drogi dojazdowej

Media dostępne na miejscuGaz
Prąd
Woda ze studni głębinowej (zaplanowana budowa kanalizacji miejskiej)
W promieniu 2 km znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz!Szkoła i przedszkole
Plac zabaw dla dzieci
Sklepy (Biedronka, Żabka, sklepy branżowe i lokalne)
Paczkomat InPost
Stacja paliw
Mechanik samochodowy


Budynek nie posiada odbioru - brak możliwości wzięcia standardowego kredytu hipotecznego. Istnieje możliwość bezpłatnej konsultacji z doradcą finansowym który opowie o dostępnych opcjach finansowania inwestycji (więcej informacji telefonicznie lub mailowo) 


Podsumowanie

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie wszystko, czego można oczekiwać od idealnego domu - przestrzeń, spokój, bezpieczeństwo oraz bliskość natury. Zamknięte osiedle, szybki dojazd do centrum oraz planowane inwestycje w infrastrukturę sprawiają, że jest to doskonały wybór dla osób ceniących komfort i funkcjonalność.

Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami i umów na osobistą prezentację - przekonaj się, jak wyjątkowe może być to miejsce!

Artur Siedlaczek
Tel. 518 286 504 
Biuro Tel. 22 308 78 00
Email: a.siedlaczek@freedom





ENGLISH VERSION
EXCEPTIONAL HOUSE IN THE GREEN PART OF WAWER - PEACE, COMFORT, AND NATURE CLOSE BY
We are delighted to present an outstanding property located in the dynamically developing and increasingly prestigious district of Warsaw - Wawer. This listing features an elegant semi-detached house situated in an intimate, gated community, surrounded by picturesque forests and within close proximity to the Vistula River. It is a perfect choice for those seeking harmony between city life and the charms of nature.

Your space, your rules!
The house offers full interior customization and garden arrangement according to your preferences. Create a space tailored to your needs and enjoy comfort in the perfect location!

Location - tranquility, peace, and quick access to the city center
✔ Located in a quiet, gated community ensuring safety and privacy
✔ Close to green areas, perfect for walks and outdoor activities
✔ Excellent transportation - only 20 minutes to the center of Warsaw

Nature at your fingertips
Within 2 km, you’ll find beautiful forests, walking trails, and bike paths
Close to the Vistula River and nearby beaches - perfect for relaxation

Functional and modern layout
House area: 145 m²

3 spacious rooms
Bright, open living room with kitchen
2 modern bathrooms
Separate toilet
Garage
Boiler room
Key features of the property
✅ Spacious, bright interiors - large windows provide plenty of natural light
✅ Energy-efficient solutions - insulated walls and roof ensure heating savings
✅ Thermal comfort - underfloor heating on the ground floor
✅ Security - gated community with a remotely controlled gate
✅ Modern technology - electric garage door

Peaceful and safe neighborhood
An ideal place for families and individuals who value tranquility and closeness to nature
Great access to healthcare and education
Planned investments: municipal sewage system and road renovation

Utilities available
Gas
Electricity
Water from a deep well (municipal sewage system planned)
The building does not yet have occupancy approval.
Everything you need within 2 km!
School and kindergarten
Children's playground
Shops (Biedronka, Żabka, local and specialty stores)
InPost parcel locker
Gas station
Car mechanic
Summary
This exceptional property combines everything you could expect from a perfect home - space, tranquility, security, and proximity to nature. A gated community, quick access to the city center, and planned infrastructure improvements make it an excellent choice for those who appreciate comfort and functionality.

Don't wait! Contact us to schedule a private viewing and discover how unique this place can be!