Działka budowlana o powierzchni 2600 m², położona w prestiżowej dzielnicy Warszawy - Wawer, obręb 3-11-31, numer ewidencyjny 26/1.
Identyfikator działki: 146514_8.1131.26/1.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest u zbiegu ulic Hafciarska, Dzięgielowa i Piołunowa, w zielonej i spokojnej części Wawra. 
Działka narożna, z bezpośrednim dojazdem asfaltowym, zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta.

Charakterystyka działki:
-Powierzchnia: 2600 m²
-Kształt: prostokąt o wymiarach 55 m x 45 m x 54 m x 51 m

Media:
-prąd w drodze przy działce
-gaz w drodze przy działce

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 5-MNL
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej z zielenią leśną.
Parametry zabudowy:
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, nie więcej niż 400 m²
-Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%
-Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m (11 m przy dachach pochyłych)
-Minimalna powierzchnia nowo tworzonej działki budowlanej: 2000 m²

Otoczenie:
Działka położona jest w otoczeniu eleganckich domów jednorodzinnych, co podkreśla prestiż lokalizacji. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje ciszę, spokój.

Odległości do kluczowych punktów:
-Przystanek autobusowy "aleja Dzieci Polskich": około 1,6 km, 20 minut pieszo
-Sklep spożywczy np. Lidl: około 2,6 km, 6 minut samochodem
-Galeria handlowa Ferio Wawer: około 3 km, 7 minut samochodem
-Stacja PKP Warszawa Międzylesie: około 3,3 km, 7 minut samochodem
-Południowa Obwodnica Warszawy (S2): około 7,8 km, 13 minut samochodem
-Centrum Warszawy: około 17 km, 26 minut samochodem

Działka stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk


-------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)