Działka budowlana o powierzchni 1197 m², położona w miejscowości Wyględy (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni), obręb 0032, numer ewidencyjny 18/6.
Identyfikator działki: 143204_2.0032.18/6

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Topolowej w Wyględach - w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Dojazd do działki prowadzi asfaltową ul. Topolową, z której zjeżdża się w utwardzoną drogę dojazdową.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się paczkomaty, przystanek autobusowy oraz podstawowa infrastruktura usługowa i edukacyjna, co sprawia, że lokalizacja jest nie tylko spokojna, ale i bardzo wygodna do życia.

Charakterystyka działki:
Powierzchnia: 1197 m²
Kształt: prostokątna
Wymiary: 26 m x 47 m x 25 m x 49 m
Ukształtowanie terenu: płaska

Media:
prąd - skrzynka na działce
woda - w drodze przy działce
gaz - w drodze przy działce
telekomunikacja - w drodze przy działce
brak kanalizacji

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Parametry zabudowy:
Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki
Maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m (dla budynków mieszkalnych), 6,5 m (dla budynków gospodarczych i garaży)
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1500 m² dla jednego budynku w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej
Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 40° (dla budynków mieszkalnych)
Lokalizacja jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej
Maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni całkowitej budynku

Otoczenie:
Działka położona jest w rozwijającym się osiedlu nowych domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do usług, komunikacji oraz terenów zielonych. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia niepowtarzalny mikroklimat i piękne krajobrazy.

Odległości do kluczowych punktów:
Paczkomat InPost: ok. 28 m
Przystanek autobusowy „Wiktorów Leśna 02”: ok. 180 m
Najbliższy sklep spożywczy: ok. 1 km
Publiczne Przedszkole w Zaborowie: ok. 1,7 km
Leszno: ok. 8,4 km
Stacja PKP Płochocin (Józefów): ok. 10,9 km
Ożarów Mazowiecki: ok. 11,7 km
Centrum Warszawy: ok. 28,6 km

Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i komunikacji w kierunku Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl


------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)