Działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w miejscowości Wyględy (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni), obręb 0032, numer ewidencyjny 63/35.
Identyfikator działki: 143204_2.0032.63/35

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Cisowej w Wyględach, w spokojnym, zielonym otoczeniu, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do działki prowadzi drogą utwardzoną - najpierw od ul. Cisowej, a następnie wewnętrzną drogą dojazdową.
Działka położona jest w rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym, co zapewnia spokój i jednocześnie dostęp do lokalnej infrastruktury i komunikacji.

Charakterystyka działki:
Powierzchnia: 900 m²
Kształt: prostokątny
Wymiary: 21 m x 43 m x 21 m x 42 m
Ukształtowanie terenu: płaska


Media (w ul. Cisowej, ok. 200-230 m od działki):
prąd
woda
gaz
telekomunikacja


Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 7MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszczalna zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Parametry zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki (w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m²)
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni działki
Maksymalna wysokość zabudowy:
budynki mieszkalne: do 8,5 m, maks. 2 kondygnacje
garaże i budynki gospodarcze: do 6,5 m
Dachy: dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15-45°, o symetrycznych połaciachDopuszczalne wbudowane usługi: do 30% powierzchni całkowitej budynku (handel do 50 m² powierzchni sprzedaży)


Otoczenie:
Działka zlokalizowana jest w cichej okolicy z przeważającą nową zabudową jednorodzinną. Sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia przyjemne warunki do życia i wypoczynku, z jednoczesnym szybkim dostępem do Leszna i Warszawy.

Odległości do kluczowych punktów:
Paczkomat InPost: ok. 1,2 km
Przystanek autobusowy „Wiktorów Leśna 02”: ok. 1,1 km
Najbliższy sklep spożywczy: ok. 1,8 km
Publiczne Przedszkole w Zaborowie: ok. 2,5 km
Karczma w Zaborowie: ok. 2,5 km
Leszno: ok. 9 km
Stacja PKP Płochocin (Józefów): ok. 11,6 km
Ożarów Mazowiecki: ok. 12,6 km
Centrum Warszawy: ok. 29,3 km


Działka stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących działki pod budowę domu w spokojnym, naturalnym otoczeniu, a jednocześnie w dogodnej odległości od stolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk
s.lipiniuk@freedom.pl


----
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)