Działka z potencjałem inwestycyjnym - centrum Łęk Dukielskich.

Jeśli szukasz miejsca, które daje szerokie możliwości zabudowy mieszkaniowej lub usługowej - ta oferta jest właśnie dla Ciebie.
W samym sercu wsi Łęki Dukielskie znajduje się działka o powierzchni 5093 m², zabudowana drewnianym domem z mediami i dogodnym dojazdem.

Idealna lokalizacja - spokój i dostępność
Nieruchomość położona jest na północnym skraju Beskidu Niskiego - w malowniczym obniżeniu między Górami Iwelskimi a Pogórzem Jasielskim.
Łęki Dukielskie to spokojna wieś z pełnym zapleczem: szkołą, sklepem, kościołem, ośrodkiem zdrowia, stadionem i przystankiem autobusowym (100-200 m, trasy E19 i S19).
Od strony południowej działka bezpośrednio przylega do asfaltowej drogi gminnej, co znacząco podnosi jej atrakcyjność. Dojazd do samego budynku odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną.

Dom drewniany z potencjałem - media dostępne
Na działce znajduje się drewniany dom o powierzchni użytkowej ok. 66 m², składający się z dwóch pokoi, osobnej kuchni, przedsionka oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych.
Budynek kwalifikuje się do kapitalnego remontu lub rozbiórki.
Obecnie jest podłączony do sieci elektrycznej. Na działce znajduje się również wodociąg miejski, studnia oraz kanalizacja - przygotowane do podłączenia. Gaz znajduje się na działce sąsiedniej. Istnieje też możliwość doprowadzenia światłowodu.

Funkcjonalność i rozwój - plan miejscowy w cenie
Nieruchomość składa się z kilku działek, w całości objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Większa część oznaczona jako RM1 - tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Pozostała część to grunty rolne.
Taki układ daje duże możliwości: od budowy domu jednorodzinnego, przez prowadzenie usług, aż po rekreację czy działalność rolniczą.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Numer ewidencyjny działek:2546/2, 2557, 2556, 2555, 2554, 2553/2, 2605, obręb Łęki Dukielskie, gmina Dukla, powiat krośnieński
• Powierzchnia: 50,93 ara
• Dojazd: droga gminna asfaltowa
• Media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód na działce, gaz na przyległej
• Otoczenie: działka położona w sercu wsi, z pięknymi widokami na zieleń i przyrodę
• Klasy gruntu: RIV, PsIII

Odległość do pobliskich miejscowości:
- Chorkówka - 7 km,
- Dukla - 9 km,
- Nowy Żmigród - 13 km,
- Krosno - 16 km,
- Rymanów Zdrój - 20 km,
- przejście graniczne ze Słowacją w Barwinku - 27 km

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości odbędzie się w środę, 9 lipca 2025. Proszę o wcześniejsze umówienie dokładnej godziny spotkania.

Opiekun oferty - Marzena Bester
e-mail: m.bester@freedom.pl
tel. 570 607 303
Serdecznie zapraszam







Plot with investment potential - the center of Łęki Dukielskie.

If you are looking for a place that offers a wide range of residential or service development possibilities - this offer is just for you.
In the heart of the village of Łęki Dukielskie there is a plot of 5093 m² , built-up with a wooden house with utilities and convenient access.

Ideal location - peace and accessibility
The property is located on the northern edge of the Beskid Niski mountain range - in a picturesque depression between the Iwelskie Mountains and the Jasielski Foothills.
Łęki Dukielskie is a quiet village with full facilities: a school, shop, church, health centre, stadium and bus stop (100-200 m, routes E19 and S19).
From the south, the plot is directly adjacent to the asphalt municipal road, which significantly increases its attractiveness. Access to the building itself is via a paved internal road.

Wooden house with potential - media available
On the plot there is a wooden house with a usable area of approx. 66 m² , consisting of two rooms, a separate kitchen, a vestibule and two utility rooms.
The building is suitable for major renovation or demolition .
It is currently connected to the electricity grid. The plot also has municipal water, a well and sewage - ready to be connected. Gas is on the neighboring plot. There is also a possibility of connecting fiber optics.

Functionality and development - local plan included in the price
The property consists of several plots , entirely covered by the local development plan .
The larger part is marked as RM1 - areas of farm development with the possibility of single-family housing and service development .
The rest is agricultural land .
This arrangement offers great possibilities: from building a single-family house, through providing services, to recreation or agricultural activities.

Key information about the property:
• Plot registration number:2546/2, 2557, 2556, 2555, 2554, 2553/2, 2605 , Łęki Dukielskie district, Dukla commune, Krosno district
• Area: 50.93 ares
• Access: municipal asphalt road
• Utilities: electricity, water, sewage, optical fiber on the plot, gas on the adjacent plot
• Surroundings: plot located in the heart of the village, with beautiful views of greenery and nature
• Soil classes: RIV, PsIII

Distance to nearby towns:
- Chorkówka - 7 km,
- Dukla - 9 km,
- Nowy Żmigród - 13 km,
- Krosno - 16 km,
- Rymanów Zdrój - 20 km,
- border crossing with Slovakia in Barwinek - 27 km

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

The property presentation will take place on Wednesday, July 9, 2025. Please arrange the exact time of the meeting in advance.

Offer Manager - Marzena Bester
e-mail: m.bester@freedom.pl
tel. 570 607 303
I cordially invite you





Ділянка з інвестиційним потенціалом - центр Ленки Дукельські.

Якщо ви шукаєте місце, яке пропонує широкий спектр можливостей для житлового будівництва або розвитку сфери послуг - ця пропозиція саме для вас.
У самому серці села Ленки Дукельські знаходиться ділянка площею 5093 м² , забудована дерев'яним будинком з комунікаціями та зручним під'їздом.

Ідеальне розташування - спокій та доступність
Нерухомість розташована на північному краю Низьких Бескидів - у мальовничій западині між Івельськими горами та Ясельським передгір'ям.
Ленки Дукельські — тихе село з повною інфраструктурою: школа, магазин, церква, медичний центр, стадіон та автобусна зупинка (100-200 м, маршрути E19 та S19).
З півдня ділянка безпосередньо прилягає до асфальтової муніципальної дороги, що значно підвищує її привабливість. Доступ до самої будівлі здійснюється через асфальтовану внутрішню дорогу.

Дерев'яний будинок з потенціалом - доступні медіафайли
На ділянці розташований дерев'яний будинок корисною площею приблизно 66 м² , що складається з двох кімнат, окремої кухні, тамбура та двох підсобних приміщень.
Будівля придатна для капітального ремонту або знесення .
Наразі ділянка підключена до електромережі. На ділянці також є міська вода, свердловина та каналізація - готові до підключення. Газ є на сусідній ділянці. Також є можливість підключення оптоволоконної мережі.

Функціональність та розвиток - локальний план включено у вартість
Нерухомість складається з кількох ділянок , повністю охоплених місцевим планом розвитку .
Більша частина позначена як RM1 - зони сільськогосподарської забудови з дозволеним окремим житловим будівництвом та об’єктами послуг .
Решта - це сільськогосподарські угіддя .
Таке розташування пропонує чудові можливості: від будівництва окремого будинку, надання послуг, відпочинку чи сільськогосподарської діяльності.

Ключова інформація про нерухомість:
• Реєстраційний номер ділянки:2546/2, 2557, 2556, 2555, 2554, 2553/2, 2605 , повіт Ленки Дукельські, ґміна Дукля, повіт Кросно
• Площа: 50,93 арів
• Під'їзд: муніципальна асфальтована дорога
• Комунальні послуги: електрика, вода, каналізація, оптоволокно на ділянці, газ на сусідній ділянці
• Околиці: ділянка розташована в самому серці села, з прекрасним видом на зелень та природу
• Класи ґрунтів: RIV, PsIII

Відстань до найближчих міст:
- Чорківка - 7 км,
- Дукла - 9 км,
- Новий Жмігруд - 13 км,
- Кросно - 16 км,
- Риманув-Здруй - 20 км,
- перетин кордону зі Словаччиною в Барвінку - 27 км

Пропозиція доступна ексклюзивно в нашому офісі Freedom Real Estate.

Презентація нерухомості відбудеться у середу, 9 липня 2025 року. Будь ласка, заздалегідь узгодьте точний час зустрічі.

Менеджер пропозицій - Марцена Бестер
електронна пошта: m.bester@freedom.pl
тел. 570 607 303
Щиро запрошую вас





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)