Wyobraź sobie miejsce, które już od progu daje poczucie przestrzeni i możliwości. Budynek usługowy o powierzchni użytkowej 362,81 m², usytuowany na działce o wielkości 11,12 ar, otwiera przed Tobą wachlarz możliwości aranżacyjnych i biznesowych. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i funkcjonalnej bryle, możesz tutaj stworzyć hotel pracowniczy, kameralny motel czy inną działalność, która odpowiada na rosnące potrzeby lokalnego rynku. To przestrzeń gotowa, aby z Twojej wizji powstał stabilny i dochodowy projekt.

We wnętrzu znajdziesz aż 11 pokoi, co daje ogromne możliwości adaptacyjne! Parter to 5 pokoi, pomieszczenie gospodarcze z piecem, dwie łazienki, kuchnia, oddzielna toaleta oraz dwa niezależne wejścia - od frontu i od tyłu budynku, wprost z ulicy. Na piętrze czeka 6 pokoi, jadalnia, kuchnia, osobna toaleta oraz 4 łazienki. Dostęp do kondygnacji u góry masz zarówno z parteru, jak i poprzez osobne wejście z boku budynku. Dzięki temu piętra mogą funkcjonować jako niezależne części, co znacząco zwiększa elastyczność tej nieruchomości i pozwala dopasować ją do różnych modeli biznesowych. Panele i płytki ceramiczne na podłogach, okna PCV oraz wcześniejsze prace remontowe z 2010 roku stanowią dobrą podstawę, która może ograniczyć zakres ewentualnych prac adaptacyjnych.

Atutem, którego nie da się przecenić, jest lokalizacja. Budynek mieści się przy ul. Mickiewicza, zaledwie 1 km od centrum Ropczyc i 5,5 km od Sędziszowa Małopolskiego, stanowi idealną bazę wypadową dla firm działających w regionie. Błyskawiczny dostęp do drogi krajowej nr 94 oraz autostrady E40 oznacza, że dojazd dla pracowników z całej Polski jest bezproblemowy. Ale to nie wszystko. W bezpośrednim sąsiedztwie Twoi przyszli lokatorzy znajdą wszystko, co potrzebne do życia po pracy: sklepy, restauracje, pizzerię, krytą pływalnię i strefę aktywności. To komfort, który pozwoli Ci wygrać z każdą konkurencją.

Obiekt powstał w 1975 roku w solidnej technologii murowanej, i jest utrzymany w dobrym stanie technicznym. Dach dwuspadowy pokryty blachą, prosta bryła oraz funkcjonalny układ kondygnacji sprawiają, że budynek jest łatwy w adaptacji. Dodatkowym atutem jest garaż o powierzchni 45 m², który można przeznaczyć zarówno na cele magazynowe, jak i usługowe. Ogrodzona działka z bramą wjazdową daje poczucie bezpieczeństwa i prywatności, a płaski, regularny teren ułatwia organizację parkingu dla gości.

Infrastruktura techniczna działki to pewność bezproblemowego funkcjonowania obiektu. Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektrycznej, gazowej, wodociągowej oraz telekomunikacyjnej. Kanalizacja, która dawniej była realizowana przez szambo, jest obecnie podłączona do sieci miejskiej, co znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec gazowy. Dzięki temu możesz liczyć na pełną niezależność i kontrolę nad kosztami eksploatacji, co w biznesie noclegowym ma kluczowe znaczenie.

Czy widzisz już potencjał tej nieruchomości? Każdy pokój to przyszły przychód, a strategiczna lokalizacja to gwarancja stałego zainteresowania. To przemyślana inwestycja, która łączy gotowe rozwiązania z obiecującą wizją na przyszłość. Nie pozwól, by ktoś inny dostrzegł tę szansę przed Tobą! Zadzwoń, umów się na prezentację i zacznij liczyć przyszłe zyski. Ta inwestycja czeka, by stać się Twoim sukcesem!

Karolina Patlewicz
608 150 423
Freedom Tarnów



Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)