Na sprzedaż - dom z potencjałem inwestycyjnym | Gdańsk, ul. Cedrowa 6 | działka 630 m² z widokiem na park i staw

Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, zlokalizowana przy ul. Cedrowej 6 w Gdańsku.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z bezpośrednim widokiem na park rekreacyjny i staw, zaledwie 5,5 km od centrum miasta.
Lokalizacja łączy zalety ciszy i zieleni z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.

Lokalizacja:
200 m do ul. Kartuskiej
300 m do przystanku autobusowego (ok. 15 min do centrum Gdańska)
500 m do przystanku tramwajowego (ok. 20 min do centrum)
1,5 km do al. Armii Krajowej
5 km do Obwodnicy Trójmiasta
12 km do Portu Lotniczego w Gdańsku
W promieniu 5 km: szpitale, szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Lidl, Auchan, Forum Gdańsk, CH Morena)

Działka:
Powierzchnia: 630 m²
Forma własności: pełna własność gruntu, księga wieczysta - bez obciążeń
Plan miejscowy: 014-M22 - zabudowa mieszkaniowa ekstensywna
możliwość budowy domów wolnostojących do 4 lokali lub bliźniaków do 2 lokali
powierzchnia zabudowy: 30-35%
maksymalna wysokość zabudowy: 11 m
Budynek:
Rok budowy: lata 80.
Konstrukcja: murowana, solidna
Trzy kondygnacje:
Przyziemie (garaż i pomieszczenia techniczne): 85 m²
Parter mieszkalny: 86,5 m²
Piętro: 64,5 m²
Możliwość wydzielenia 3-4 niezależnych lokali mieszkalnych z osobnymi wejściami
Doprowadzone media: prąd, gaz, instalacja CO i CWU na wszystkich kondygnacjach
Garaż w bryle budynku z kanałem serwisowym
Miejsca postojowe przed budynkiem
Duży balkon z widokiem na park
Świeżo wyremontowany dach

Stan techniczny:
Budynek przygotowany do dalszych prac wykończeniowych
Usunięto stare podłogi, boazerię, armaturę
Okna plastikowe, dwuszybowe
Instalacje wewnętrzne doprowadzone na wszystkich poziomach

Aktualny układ funkcjonalny (bez rozbudowy):
Cztery sypialnie
Duży salon z wyjściem na balkon
Kuchnia z jadalnią
Dwie łazienki
Garderoba, pralnia, kotłownia, warsztat

Informacja o rozbudowie:
Częściowo zrealizowana rozbudowa budynku z lat 2000 - do dokończenia lub rozbiórki.

Dla kogo ta nieruchomość:
Dla inwestorów planujących podział na niezależne lokale z odrębnymi księgami wieczystymi
Dla deweloperów szukających gruntu z istniejącą zabudową do adaptacji
Dla rodzin lub osób szukających dużej powierzchni mieszkalnej z potencjałem aranżacyjnym


Nieruchomość bez obciążeń hipotecznych. Możliwość szybkiego przekazania i rozpoczęcia prac adaptacyjnych.

Chętnie opowiem więcej o tym mieszkaniu i umówię się na spotkanie, abyś mógł je zobaczyć na żywo.

Wojciech Lipiński tel. 501 944 001 e-mail: w.lipinski@freedom.pl

Zapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Grunwaldzkiej 184 (Garnizon).

Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie.

Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)