Szukasz mieszkania, które łączy komfort codziennego życia z możliwością pracy lub dodatkowego dochodu z wynajmu?

Ta oferta może być właśnie dla Ciebie!


Na sprzedaż lokal typu dupleks o powierzchni 75,29 m² znajduje się na drugim piętrze kameralnego, pięciopiętrowego budynku z 2023 roku, położonego przy ul. Wielkopolskiej 59 w Gdańsku, w dzielnicy Orunia Górna - Gdańsk Południe. Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co daje dużą elastyczność: możesz zamieszkać w jednej części, a drugą przeznaczyć na wynajem lub stworzyć idealne miejsce do pracy - np. gabinet, biuro, studio. To przestrzeń pełna możliwości!

Lokalizacja łączy w sobie atuty bliskości natury - w pobliżu znajdują się Potok Maćkowy, Zbiornik Retencyjny Wielkopolska oraz liczne tereny zielone - z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Tuż przy budynku zlokalizowany jest przystanek autobusowy, a w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest linia PKM, która w przyszłości umożliwi szybkie i bezkorkowe dotarcie do centrum Gdańska w zaledwie kilkanaście minut.
Dodatkowym atutem jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta (S6), co czyni lokalizację wyjątkowo praktyczną zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i poza nim.


W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, która zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności dojazdów do centrum. W pobliżu znajdują się m.in.: Biedronka, Stokrotka, Żabka, liczne sklepy osiedlowe, paczkomat, restauracje, apteka, salony kosmetyczne, a także szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek - wszystko, co potrzebne na co dzień, w zasięgu krótkiego spaceru.


Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale mieszkalne, każdy z oddzielnym wejściem i własnymi licznikami mediów. Do obu lokali prowadzi wspólne wejście do przedsionka, z którego następnie wchodzi się przez oddzielne, zamykane drzwi - osobne dla każdego mieszkania.
Takie rozwiązanie zapewnia pełną prywatność i wygodę, a jednocześnie daje szerokie możliwości wykorzystania - na przykład pod wynajem, działalność biurową, lub jako praktyczny podział na część mieszkalną i użytkową.


Pierwszy lokal obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym (17,74 m²),
- sypialnię (10,13 m²),
- łazienkę (4,09 m²),
- korytarz (6,00 m²),

przedpokój (2,17 m²)


Drugi lokal składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (17,24 m²),
- sypialni (10,01 m²),
- łazienki (3,80 m²),
- korytarza (4,11 m²).


Mieszkanie wyróżnia się północno-wschodnią ekspozycją, która zapewnia przyjemne, rozproszone światło przez większą część dnia, nie powodując przegrzewania wnętrz. Wysokie sufity (2,78 m) w połączeniu z widokiem na otaczającą zieleń tworzą atmosferę spokoju i harmonii, idealną do codziennego wypoczynku. Całość dopełniają tarasy o łącznej powierzchni ponad 30 m², które stanowią doskonałą przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu - zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorami.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,25 m².

Czynsz wynosi ok. 1000 zł. miesięcznie.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli są dwa miejsca postojowe w hali garażowej - dostępne za dodatkową opłatą.

Istnieje możliwość odliczenia 23% VAT od ceny zakupu, co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub inwestorów.

Zainteresowała Cię ta oferta ? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Ewa Rutkiewicz
tel. +48 666 877 137
e.rutkiewicz@freedom.pl


Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.80; EK - końcową (kWh/m2*rok): 83.14; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 75.79; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)