Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,4 m2 z dużą działką ogrodową, pomieszczeniem gospodarczym i piwnicą, zlokalizowane w miejscowości Grabiny Zameczek, gmina Suchy Dąb, powiat gdański. Grabiny Zameczek to malownicza i spokojna miejscowość położona na obszarze Żuław Gdańskich u ujścia rzeki Kłodawy do rzeki Motławy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie:
- powierzchnia użytkowa 37,40 m2;
- mieszkanie jednostronne, rozkładowe - usytuowane na I piętrze w trzykondygnacyjnym bloku dwuklatkowym;
- pełna własność z księga wieczystą;
- do mieszkania przynależy udział 1/18 w częściach wspólnych bloku i gruntu;
- w skład mieszkania wchodzą:
* pokój / salon o powierzchni około 13,5 m2 z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni około 4 m2;
* pokój / sypialnia o powierzchni około 9 m2;
* kuchnia o powierzchni około 7 m2 wyposażona w zabudowę kuchenną, kuchenkę gazową z piekarnikiem i okapem oraz lodówkę;
* łazienka o powierzchni około 3 m2 wyposażona w biały montaż z kabiną prysznicową;
* przedpokój o powierzchni około 4,5 m2 wyposażony w zabudowaną szafę garderobianą;
- kierunek okien - ekspozycja południowa;
- stan techniczny nieruchomości - do odświeżenia;
- mieszkanie sprzedawane z wyżej wymienionym wyposażeniem - bez umeblowania;
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6 m2;
- lokal obecnie jest wynajmowany - termin wydania do uzgodnienia.

Działka ogrodowa:
- udział 1/18 w działce o numerze ewidencyjnym 233 o powierzchni 12 528 m2 tj. 696 m2;
- kształt działki regularny - prostokąt - o wymiarach około 8 m na 83 m;
- ukształtowanie nieruchomości - płaska;
- przeznaczenie działki w miejscowym planie - sady;
- zagospodarowanie działki - grunt porośnięty trawą oraz drzewami owocowymi: trzy jabłonie, dwie grusze, jedna czereśnia i jeden orzech włoski;
- szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania działki - altana, miejsce na grilla, miejsce do rekreacji, czy plac zabaw dla dzieci, a także teren pod warzywniak, czy folię pod uprawę warzyw.

Zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym gruntem:
- powierzchnia użytkowa pomieszczenia około 13 m2;
- wymiar: szerokość około 3 m, długość około 4,5 m;
- możliwość przechowywania motocykli, rowerów lub małego auta;
- na przeciwko pomieszczenia gospodarczego jest do dyspozycji kawałek gruntu
o powierzchni około 36 m2 o wymiarach: szerokość około 3 m i długość około 12 m
z przeznaczeniem np. pod wiatę lub miejsce do przechowywania ww. ruchomości.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie nieruchomości - Grabiny Zameczek, ul. Zamkowa 5, gmina Suchy Dąb, powiat gdański woj. pomorskie;
- dojazd drogą gminną, asfaltową;
- w najbliższej okolicy znajdziemy:
* szkoły podstawowe i zespół przedszkolny, przychodnię lekarską, aptekę, bank, pocztę, paczkomaty, kościół, ochotniczą straż pożarną, restauracje, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, żabkę, stację paliw, warsztaty samochodowe, przystanek autobusowy - linie 851 i 881 na kierunkach Pruszcz Gdański - Gdańsk (PKS Gdańsk);
- w obrębie 50 km:
* Urząd Gminy w Suchym Dębie - 4 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 9 km;
* droga ekspresowa S7 - 11 km;
* obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i autostrada A1 - 13 km;
* Przystań Żeglarska - Marina Błotnik - 15 km;
* Gdańsk - 19,5 km;
* Tczew - 20 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) - 21 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi - 22 km;
* Nowy Dwór Gdański - 29 km;
* Sopot - 33 km;
* Gdynia - 42 km;
* Starogard Gdański - 44 km;
* Elbląg - 50 km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- przytulne, dwupokojowe mieszkanie;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- spora działka pozwalająca na dowolne zagospodarowanie: sad, warzywniak, miejsce na rekreację - altanę;
- do dyspozycji piwnica i zewnętrzne pomieszczenie gospodarcze z dodatkowym gruntem;
- dostępny szybki internet i telewizja kablowa;
- zawiązana blokowa wspólnota mieszkaniowa;
- bliskie sąsiedztwo morza i rzeki Motławy;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy - trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w pobliżu niezbędne urzędy - gmina i starostwo.

Mieszkanie jak najbardziej przeznaczone dla singla lub dla pary z jednym dzieckiem.
Nieruchomość dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, ceniącego sobie wypoczynek i rekreację, jak również dla osób aktywnych fizycznie.
Bliskość morza i rzeki sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia!!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 119.95; EK - końcową (kWh/m2*rok): 160.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.29; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.07; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 79.60;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)