Nieruchomość inwestycyjna MNU - Pruszcz Gdański, ul. Kopernika 494 m² | działka 1 587 m² | funkcja mieszkaniowo-usługowa

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o charakterze inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji - Pruszcz Gdański, ul. Kopernika.
Obiekt o bogatej historii - pierwotnie funkcjonujący jako piekarnia z częścią mieszkalną, wybudowany w latach 70. z bardzo solidnych materiałów konstrukcyjnych (grube mury), a następnie rozbudowany w latach 80.
To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dewelopera szukającego gruntu pod nową zabudowę.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita (z piwnicą): 494 m²
Powierzchnia bez piwnicy: 383 m²
Powierzchnia działki: 1 587 m²
Kształt i wielkość działki: umożliwiająca dalszy podział
Rok budowy: lata 70. (rozbudowa lata 80.)
PRZEZNACZENIE TERENU - MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
„Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem MNU1 na zabudowę mieszkaniowo-usługową.”
To oznacza szerokie i elastyczne możliwości zagospodarowania.

MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE
✅ Adaptacja istniejącego budynku, m.in. na:
przedszkole lub żłobek
dzienny dom seniora
gabinety medyczne / terapeutyczne
biura, siedzibę firmy
usługi lokalne + część mieszkalną
✅ Rozbiórka i nowa inwestycja:
możliwość podziału działki na 3 lub 4 mniejsze działki
zabudowa mieszkaniowa lub mieszkaniowo-usługowa
projekt deweloperski pod sprzedaż lub najem
ATUTY, KTÓRE ROBIĄ RÓŻNICĘ świetna lokalizacja w rozwiniętej części miasta
duża działka z potencjałem podziału
obowiązujący MPZP - brak ryzyka planistycznego
solidna konstrukcja istniejącego budynku
nieruchomość idealna pod biznes, usługi lub development
DLA KOGO?
✔ inwestor
✔ deweloper
✔ operator przedszkola / żłobka / senioralnego domu dziennego
✔ firma szukająca dużej siedziby z zapleczem
✔ klient szukający gruntu pod nową zabudowę

Zapraszam do kontaktu:

Opiekun oferty:
Michał Maciejewski
Nr tel: 503 623 997
Email: m.maciejewski@freedom.pl

Przy zakupie nieruchomości nasz ekspert kredytowy pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)