Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 1 648 m2, znajdujące się w miejscowości Różyny na ul. Sadowej. Różyny to malownicza miejscowość położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Pszczółki przy drodze krajowej nr 91 i na trasie linii kolejowej Gdańsk - Tczew - Bydgoszcz.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działki o numerach ewidencyjnych: 146/4 - powierzchnia 854 m2 i 146/7 - powierzchnia 794 m2 , obręb Różyny, gmina Pszczółki;
- nieruchomości w kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach: działka 146/4 - szerokość około 27,5 m, długość około 30,5 m, działka 146/7 - szerokość około 26 m, długość około 30,5 m;
- droga dojazdowa do działek - droga gminna ul. Sadowa;
- media: prąd w drodze - przy działce 146/7 - około 1 m, woda w drodze - przy działce 146/7 - około 8 m, kanalizacja bezpośrednio na działce 146/7, na tyłach obu działek oraz w drodze przed działkami z dwóch stron - około 4,5 m, gaz w drodze przed działkami z dwóch stron około 1,5 i 9 m oraz telekomunikacja (światłowód) - w drodze przed działkami z dwóch - prawie na granicy działki - około 0,5 m;
- działki posiadają odrębne księgi wieczyste - istnieje możliwość scalenia działek;
- w MPZP działka oznaczona symbolem 4.MN,U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
- obowiązujące lub wiodące funkcje i obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, zabudowa usługowa wolnostojąca;
- dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu: lokalizacja zabudowy towarzyszącej w formie wolnostojących lub zespolonych obiektów budowlanych, lokalizacja obiektów małej architektury i budowli związanych z zagospodarowaniem terenu, lokalizacja dróg wewnętrznych, utwardzenia powierzchni gruntu na działkach budowlanych, lokalizacja wolnostojących lub zespolonych obiektów gospodarczych takich jak garaże, wiaty, altany, itp.;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
* wysokość zabudowy - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (ostatnia w formie poddasza)- maksymalna wysokość zabudowy 9 m od poziomu terenu do kalenicy;
* powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20% powierzchni pokrycia działki tj. dla działki 146/4 - około 171 m2, dla działki 146/7 - około 159 m2, razem około 330 m2;
* dachy - dla budynku mieszkalnego dach główny - dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachowej 22-45 stopni, dla budynków inne niż mieszkalne - nie określa się;
* zabudowa towarzysząca - dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (garaże, budynki gospodarcze), zespoloną z budynkiem mieszkalnym lub usługowym bądź wolnostojącą
o wysokości do 6 m od poziomu terenu;
* minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 30 %.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działek - Różyny, ul. Sadowa, gmina Pszczółki, powiat gdański
woj. pomorskie;
- dojazd do działki utwardzona drogą gminną z dwóch stron;
- dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa - około 650 m, przedszkole około 1,8 km, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteka, kościół, bank, poczta, paczkomat, sklepy spożywcze, punkty usługowe, stacja paliwowa, mechanika i lakiernia pojazdowa;
- w obrębie 50 km:
* Pszczółki (Urząd Gminy) - 4 km;
* obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i autostrada A1 - 6 km;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 8,5 km;
* trasa S7 - 13 km;
* Tczew - 15 km;
* Gdańsk - 18 km;
* plaża Gdańsk Stogi - 29,5 km;
* plaża Gdańsk Sobieszewo - 32 km;
* Starogard Gdański - 34 km;
* Malbork - 36 km;
* Sopot - 40 km;
* Kartuzy - 46,5 km;
* Gdynia - 47 km.

Link do filmu: https://youtu.be/H5Qhe4uWs2M

GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI:
- dwie działki obok siebie o łącznej powierzchni 1 648 m2 - ogromne możliwości dla przyszłego inwestora;
- możliwość budowy dwóch domów wolnostojących lub dwóch domów dwulokalowych;
- dostępne wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telekomunikacja (światłowód);
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej;
- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo obwodnicy Trójmiasta - trasy S6 i autostrady A1;
- doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Tczewa;
- w pobliżu niezbędne urzędy - urząd gminy i starostwo;
- niedalekie sąsiedztwo morza;
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w niedalekiej odległości.

Działki przeznaczone dla dwóch rodzin pod domy wolnostojące z zabudową towarzyszącą z opcją usług lub dla inwestora pod dwa budynki dwulokalowe z garażami.
Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
e-mail: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 663 132 345
e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)