Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, niezabudowana, z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, znajdująca się w Częstochowie przy ul. Korkowej, dzielnica Błeszno, obręb Brzeziny Wielkie (woj. śląskie).

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 495/11 o powierzchni 6766 m², oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 495/3 o powierzchni 784 m², stanowiącej drogę dojazdową.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Decyzją nr 62 Prezydenta Miasta Częstochowy działka ta ma wydane następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1. Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tj. budowa 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
2. Linia zabudowy - utworzona przez budynki istniejące,
3. Intensywność wykorzystania terenu - od około 12,3% do około 25%; średnio około 19%,
4. Szerokość elewacji frontowej - od około 12 metrów do około 18 metrów; średnio około 15 metrów,
5. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do około 5 metrów; średnio około 4,5 metra,
6. Geometria dachu budynków mieszkalnych:
- układ połaci dachowych - dachy dwu- i wielospadowe,
- kąt nachylenia - do około 45 stopni,
- kierunek głównej kalenicy - prostopadle i równolegle do granic frontowych nieruchomości,
- wysokość głównej kalenicy - dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do około 9 metrów.

Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ:
Działka posiada dostęp do drogi publicznej kategorii powiatowej ul. Korkowej przez wyznaczoną i utwardzoną drogę wewnętrzną na dwóch działkach o numerach 495/3 i 719. Działka drogowa o nr 495/3 stanowi współwłasność obecnych właścicieli. Natomiast dostęp do drugiej części drogi wewnętrznej będącej działką nr 719, odbywa się na zasadzie ustanowionej w księdze wieczystej służebności gruntowej na czas nieokreślony polegającej na bezpłatnym przechodzie i przejeździe na rzecz każdoczesnych właścicieli.

DOSTĘPNE MEDIA:
W wewnętrznej drodze dojazdowej znajdują się wszystkie niezbędne media jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz. W pasie drogowym znajduje się sieć wodociągowa Ø 100 mm (PE 125/11,4), kanał sanitarny Ø 0,20 m. Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów znacząco obniża koszty uzbrojenia działki.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
Działka znajduje się w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów, a kolejne inwestycje są w trakcie realizacji. To potwierdza duże zainteresowanie tym rejonem, co zwiększa potencjał szybkiej sprzedaży wybudowanych domów. Kameralny charakter okolicy oraz nowoczesna, niska zabudowa przyciągają klientów szukających komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskości miasta. Infrastruktura w okolicy ulicy Korkowej zapewnia dostęp do niezbędnych usług w promieniu do 1,2 kilometra, co stanowi akceptowalną odległość dla codziennych potrzeb. Dojazd do centrum Częstochowy oraz głównych tras wylotowych, w tym drogi krajowej DK1 (E75), jest szybki i wygodny, co ułatwia codzienne przemieszczanie się zarówno w obrębie miasta, jak i w dalsze rejony.
Lokalizacja i otoczenie sprzyjają szybkiemu znalezieniu nabywców na wybudowane domy, co zapewnia deweloperowi dobrą stopę zwrotu.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu oraz zachęcam do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
Kinga Szostek
tel.: +48 668 620 611
e-mail: k.szostek@freedom.pl


Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.

____________________________________
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)