Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni mieszkalnej 166 m² z garażem i dużą działką o powierzchni ponad 1000 m², położony w spokojnej i zielonej okolicy - Błędów, Dąbrowa Górnicza.

Opis nieruchomości: Dom składa się z dwóch poziomów:

Nadziemie (parter/przyziemie) - o powierzchni użytkowej ok. 100 m², znajduje się tu garaż (20 m²) oraz pomieszczenia, które można zaadaptować na mieszkanie.

Pierwsze piętro - przestronne mieszkanie o powierzchni 166 m², składające się z:
3 dużych pokoi,
dużego przedpokoju,
łazienki
toalety,
3 dużych balkonów o łącznej powierzchni ok. 15 m².

Dom posiada ogromny potencjał aranżacyjny, idealny dla jednej lub dwóch rodzin - przy zaadoptowaniu dolnej kondygnacji. Budynek wymaga generalnego remontu - została zerwana podłoga, niektóre ściany są usunięte, ale dzięki temu łatwiej dostosować układ do własnych potrzeb.

Stan techniczny:

Budynek z lat 80./90.
Elewacja oraz wnętrze do remontu. Grube mury - bez pęknięć.
Częściowo wymienione w 2024 r. okna na duże - od podłogi do sufitu.
Nowa instalacja elektryczna - przewody prowadzone na wierzchu.
Przygotowane instalacje pod ogrzewanie podłogowe (obecnie ogrzewanie węglowe).
Miejska kanalizacja.

Teren w całości ogrodzony siatką, brama wjazdowa.

Lokalizacja:

Dom położony w spokojnej, wiejskiej części Dąbrowy Górniczej - Błędowie:
Do najbliższego sklepu ok. 100 m, do przystanku ok 20 m
W pobliżu: apteka, szkoła, park, rzeka, jezioro,
Wokół dużo zieleni, lasy, pola, blisko Pustynia Błędowska - idealne miejsce dla miłośników natury,
Niewielki ruch samochodowy - cicha okolica.
Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej.

Dodatkowe atuty:
Duża działka - ponad 1000 m² - świetna na ogród, plac zabaw, rekreację.


Duży potencjał adaptacyjny - idealna nieruchomość dla rodzin, inwestorów lub osób szukających przestrzeni do prowadzenia działalności.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!
Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam
Joanna Nowak
tel.: 735 958 655
j.nowak@freedom.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.





For sale a spacious house with a living area of 166 m² with a garage and a large plot of over 1000 m², located in a quiet and green area - Błędów, Dąbrowa Górnicza.

Property description: The house consists of two levels:

Above ground floor (ground floor/basement) - with a usable area of approx. 100 m², there is a garage (20 m²) and rooms that can be adapted for an apartment.

First floor - spacious apartment with an area of 166 m², consisting of:
3 large rooms,
large hall,
bathrooms
toilets,
3 large balconies with a total area of approx. 15 m².

The house has a huge potential for arrangement, ideal for one or two families - with the adaptation of the lower floor. The building requires a general renovation - the floor has been torn up, some walls have been removed, but thanks to this it is easier to adapt the layout to your own needs.

Technical condition:

Building from the 80s/90s.
Elevation and interior to be renovated. Thick walls - no cracks.
Partially replaced windows with large ones - from floor to ceiling.
New electrical installation - cables run on the surface.
Prepared installations for underfloor heating (currently coal heating).
Municipal sewerage system.

The entire area is fenced with mesh, entrance gate.

Location:

House located in a quiet, rural part of Dąbrowa Górnicza - Błędów:
The nearest shop is about 100 m away,
Nearby: pharmacy, school, park, river, lake,
There is a lot of greenery around, forests, fields, and the Błędowska Desert is close by - an ideal place for nature lovers,
Little car traffic - quiet area.
Access directly from the public road.

Additional advantages:
Large plot - over 1000 m² - great for a garden, playground, recreation.


Great adaptive potential - an ideal property for families, investors or people looking for a space to run a business.





Продається просторий будинок житловою площею 166 м² з гаражем та великою ділянкою понад 1000 м², розташований у тихому та зеленому районі - Блендув, Домброва Гурнича.

Опис нерухомості: Будинок складається з двох поверхів:

Надземний поверх (перший поверх/підвал) - корисною площею приблизно 100 м², є гараж (20 м²) та кімнати, які можна переобладнати під квартиру.

Перший поверх - простора квартира площею 166 м², що складається з:
3 великі кімнати,
велика зала,
ванні кімнати
туалети,
3 великі балкони загальною площею приблизно 15 м².

Будинок має величезний потенціал для облаштування, ідеально підходить для однієї або двох сімей - з адаптацією нижнього поверху. Будівля потребує генерального ремонту - знесено підлогу, прибрано деякі стіни, але завдяки цьому легше адаптувати планування під власні потреби.

Технічний стан:

Будівля 80-х/90-х років.
Фасад та інтер'єр потребують ремонту. Товсті стіни - без тріщин.
Частково замінили вікна на великі - від підлоги до стелі.
Нова електромонтажна система - кабелі прокладаються поверхнево.
Підготовлені установки для теплої підлоги (наразі вугільне опалення).
Муніципальна каналізаційна система.

Вся територія огороджена сіткою, в'їзна брама.

Місцезнаходження:

Будинок, розташований у тихій сільській частині Домброва Гурніча - Блендув:
Найближчий магазин знаходиться приблизно за 100 м,
Поруч: аптека, школа, парк, річка, озеро,
Навколо багато зелені, лісів, полів, а поруч Блендівська пустеля - ідеальне місце для любителів природи.
Малий автомобільний рух - тихий район.
Доступ безпосередньо з дороги загального користування.

Додаткові переваги:
Велика ділянка - понад 1000 м² - чудово підходить для саду, дитячого майданчика, відпочинку.


Чудовий адаптивний потенціал - ідеальна нерухомість для сімей, інвесторів або людей, які шукають приміщення для ведення бізнесу.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)