Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego domu położonego w malowniczej miejscowości Rubno Wielkie. To idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, ponadczasowe wnętrza i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Elbląga.

Rubno Wielkie to spokojna i zielona okolica, otoczona terenami rekreacyjnymi, lasami i ścieżkami rowerowymi. Miejsce to zapewnia ciszę, spokój oraz świeże powietrze, a jednocześnie znajduje się w niedalekiej odległości od miasta, co zapewnia łatwy dostęp do udogodnień miasta takich jak supermarkety, szkoły, przedszkola. 

Dom usytuowany jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni aż 2800 m2. Cały teren jest ogrodzony, dzięki czemu dzieci będą mogły bezpiecznie bawić się wokół domu. Dom został wybudowany w 2009 roku z użyciem cegły typu ,,porotherm" cechującym się znacząco lepszą izolacyjnością cieplną niż tradycyjna ceramika, a także pozwala także utrzymać stabilną wilgotność powietrza na poziomie zbliżonym do warunków naturalnych. Dzięki temu nie dochodzi do zawilgocenia ścian i rozwoju niebezpiecznych dla zdrowia pleśni i grzybów.

Dom oferuje 370 m2 powierzchni całkowitej, z czego 250 m2 to powierzchnia użytkowa. Rozplanowany na dwóch kondygnacjach, zapewnia przestronne wnętrza i wiele możliwości dowolnej aranżacji, chociaż ciężko się nie zgodzić, że obecny rozkład jest dobrze przemyślany. 

Parter domu to piękny, świetnie doświetlony naturalnym światłem salon o powierzchni ok. 42m2 z wyjściem na taras prowadzącym do ogrodu i  klimatycznym kominkiem, który idealnie spełnia swoją funkcję o tej porze roku. Salon ma również bezpośrednie połączenie z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią. Na tym piętrze znajdziemy również sypialnię rodziców z garderobą i osobną łazienką dla maksymalnego komfortu mieszkańców. Warto wspomnieć o osobnym WC i korytarzu prowadzącym do kotłowni oraz dwustanowiskowego garażu. 

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, o powierzchni odpowiednio 9 i 11 m2, oraz duży pokój o powierzchni 27m2, który może być sypialnią, ale również domową siłownią, gabinetem lub pracownią. Tu znajdziemy również pralnię, kluczowe pomieszczenie dla każdego domu oraz dużą łazienkę z wanną oraz prysznicem. Strych świetnie sprawdza się jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. 

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy, którego pracę można wspomóc kominkami na drewno, w domu znajdziemy ich aż trzy! (salon oraz dwie sypialnie na górze). Ogrzewana podłoga w kuchni, łazienkach oraz przedpokoju to dodatkowy atut.

Woda pochodzi z sieci miejskiej, ogrzewana jest poprzez gazowy kocioł kondensacyjny o pojemności 300 L - najbardziej efektywny sposób ogrzewania gazowego i przygotowania ciepłej wody użytkowej zmniejszająca koszty ogrzewania o aż 30% względem konwencjonalnych rozwiązań.

Odprowadzanie nieczystości gwarantuje szambo, zbiornik o pojemności 8 000 L, bez problemu obsługujący 4. osobową rodzinę. 

W domu jest również światłowód, dzięki któremu można odrabiać lekcje oraz pracować zdalnie bez obaw o połączenie internetowe. 

Ten dom naprawdę warto zobaczyć! Dzień pokazowy odbędzie się 07 marca 2025 roku (piątek). Serdecznie zapraszam do kontaktu aby umówić się na konkretną godzinę.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Do usłyszenia! 

Agnieszka Kraińska 

Jeśli rozważają Państwo kredytowanie zakupu, nasz ekspert finansowy pomoże dobrać najlepsze rozwiązanie. Serdecznie zapraszam również do naszego biura przy Alei Grunwaldzkiej 31/2 w Elblągu.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)