Na sprzedaż:

Przestronny dom w Różnowie - komfort i nowoczesność

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o powierzchni 186 m², wybudowanego w 2008 roku.
Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania z funkcjonalnością i komfortem, a wszystko to na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1340 m².
Na terenie posesji znajdują się również wiata na drugie auto, drewutnia oraz domek na narzędzia ogrodowe.

Opis budynku:

Dom został wybudowany z suporeksu i ocieplony 25-centymetrową warstwą styropianu, co zapewnia świetną izolację termiczną.
W 2023 roku odnowiono elewację, nadając budynkowi nowoczesny wygląd.
Dach ocieplony wełną mineralną, pokryty dachówką ceramiczną Koramic-Wienerberger, dodatkowo wyposażony w piorunochron oraz stalowe rynny Siba.
Drewniane okna z szybami zabezpieczonymi folią antywłamaniową zapewniają nie tylko bezpieczeństwo, ale także dobrą izolację termiczną i akustyczną.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
Przestronny salon z dużym oknem wychodzącym na ogród, wyposażony w rozprowadzenie przewodów audio (idealne pod kino domowe),
Kuchnia z drewnianą zabudową i systemem Blum,
Jadalnia z wyjściem na taras - zaplanowana tak, aby utrzymać salon w czystości,
Gabinet, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego,
Łazienka z prysznicem, umywalką i przestronną szafką na przechowywanie,
Wiatrołap z ogrzewaniem podłogowym - idealne rozwiązanie na zimowe dni.


Piętro:
Trzy w pełni umeblowane sypialnie,
Dwie duże garderoby (z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje),
Łazienka wyposażona w wannę, prysznic oraz praktyczne szafki do przechowywania.


Dodatkowe udogodnienia:

Wiata na drugie auto,
Drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym,
Domek ogrodowy na narzędzia,
Monitoring i system ochrony.


Ogród:

Południowo-zachodnia ekspozycja sprawia, że ogród jest doskonale nasłoneczniony.
Całość została starannie zaprojektowana i wyposażona w automatyczny system nawadniania oraz oświetlenie.
Zadaszony taras i markiza umożliwiają relaks na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
Wykończenie wnętrza: Podłogi z dębowego parkietu oraz drewniane drzwi wewnętrzne nadają wnętrzu elegancki i przytulny charakter.
Ogrzewanie gazowe realizowane jest przez nowoczesny piec ACV z zasobnikiem na ciepłą wodę, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, jadalni, wiatrołapie i łazienkach.

Koszty eksploatacji:

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom dom cechuje się niskimi kosztami utrzymania.
Rachunki za ogrzewanie dostępne są do wglądu.

Podsumowanie:

Ten piękny dom w Różnowie to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, kontakt z naturą oraz nowoczesne rozwiązania. Świetna lokalizacja - tylko 10 km od Olsztyna - zapewnia doskonałą komunikację z miastem.

Dostępność:

Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia z nowym właścicielem.