Malownicze siedlisko z ekskluzywnym domem 400 m² w okolicach Olsztyna - Różynka
Marzysz o miejscu, w którym czas płynie wolniej, a każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków i zapachem lasu?

Poznaj wyjątkową nieruchomość położoną w sercu Warmii - stylowy, kryty strzechą dom o powierzchni 400 m², położony na malowniczym wzniesieniu w miejscowości Różynka, zaledwie 17 km od Olsztyna.

Klimatyczny dom z duszą i nowoczesnym komfortem
Dom został wzniesiony w 2017 roku na solidnych fundamentach z 1933 r., z zachowaniem historycznego charakteru i dbałością o każdy detal.
Pokrycie dachu strzechą o grubości 35 cm oraz ocieplenie ścian styropianem (15 cm) zapewniają doskonałą izolację termiczną i niepowtarzalny klimat wnętrza.

Parter: przestronna kuchnia z jadalnią,
salon wypoczynkowy z kominkiem,
gabinet do pracy lub biblioteka,
elegancka łazienka z dużą wanną i prysznicem,
pomieszczenie gospodarcze o powierzchni blisko 100 m² - idealne do adaptacji (warsztat, siłownia, studio).
Piętro: trzy sypialnie,
dwie łazienki,
garderoba,
salon z systemem audio — idealne miejsce relaksu.
Otoczenie, które urzeka
Nieruchomość obejmuje trzy działki o łącznej powierzchni 1,2056 ha.
Znajdziesz tu:
malowniczy sad z blisko 100 drzewkami owocowymi (jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, brzoskwinie),
zarybiony staw z pomostem (ok. 200 m²),
dojrzały drzewostan - brzozy i dęby nadające miejscu wyjątkowego charakteru,
system automatycznego koszenia Husqvarna obejmujący 0,5 ha trawnika,
jacuzzi z widokiem na ogród - idealne do relaksu po dniu pełnym wrażeń.
Ekologia i nowoczesność
Dom jest energooszczędny i przyjazny środowisku:
panele fotowoltaiczne o mocy 9,86 kW,
ogrzewanie elektryczne - w każdym pomieszczeniu jest grzejnik elektryczny sterowany indywidualnie woda z własnej studni głębinowej z systemem uzdatniania,
niski podatek roczny - ok. 320 zł,
niskie koszty utrzymania: ok. 50 zł/miesiąc latem i ok. 500 zł zimą (z ogrzewaniem).
Lokalizacja
Różynka to kameralna, spokojna wieś otoczona polami i lasami, z zabytkowym kościołem i tradycyjną zabudową warmińską.
17 km do Olsztyna,
230 km do Warszawy,
sklep w pobliskim Kwiecewie (2 km),
dojazd drogą gminną utwardzoną (180 m od asfaltu).
To miejsce, które łączy komfort, naturę i prywatność. Idealne dla osób poszukujących siedliska do życia, pracy zdalnej lub inwestycji w agroturystykę.

Skontaktuj się Krzysztof Jarmoliński
tel. 662 523 895
e-mail: k.jarmolinski@freedom-nieruchomosci.pl





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)