Polecamy na sprzedaż niezabudowaną działkę budowlaną nr 225 położoną w spokojnej części Bytkowa (gm. Rokietnica).
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XXII/207/2025 Rady Gminy Rokietnica z dnia 25 sierpnia 2025 r.
Oznaczenie w planie: 3MNW - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.

Parametry działki:Powierzchnia: 1069 m²
Front: 26 m
Długość: 40 m
Kształt: prostokątny
Ukształtowanie terenu: płaskie
Media:
Prąd: skrzynka elektryczna przy działce
Woda: w drodze
Gaz: w drodze
Kanalizacja: w planach gminy.
Ustalenia MPZP:
Rodzaj zabudowy: jednorodzinna, wolnostojąca
Dopuszczalne obiekty:
1 budynek mieszkalny jednorodzinny
1 budynek gospodarczo-garażowy wolnostojący (do 60 m²)
wiata (do 50 m²)
Wysokość zabudowy:
budynek mieszkalny - do 9 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne)
budynek gospodarczo-garażowy - do 6 m (dach stromy) lub do 3 m (dach płaski)
wiata - do 3 m
Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki
Intensywność zabudowy: od 0,0 do 0,6
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50%
Geometria dachów:
budynek mieszkalny - dach stromy (25-45 st.)
budynek gospodarczo-garażowy - dach płaski lub stromy
wiata - dowolny rodzaj dachu.
Miejsca parkingowe: minimum 2 na jeden lokal mieszkalny

Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się przy bocznej, utwardzonej ulicy, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej.
Odległość do drogi asfaltowej - ok. 260 m.
W pobliżu:
nowoczesne domy wolnostojące,
spokojne, zielone otoczenie,
dobra komunikacja z Poznaniem i Kiekrzem.
Dojazd:
do Poznania - ok. 25 minut (17 km),
do Kiekrza - ok. 15 minut (11 km),
szybki dostęp do drogi ekspresowej S11, pozwalający wygodnie dotrzeć do każdej części aglomeracji.
Dlaczego właśnie ta działka?
Bo łączy w sobie to, czego dziś szuka większość kupujących: ciszę, przestrzeń i zieleń, a jednocześnie bliskość miasta i udogodnień.
Spokojna okolica z nową zabudową, idealna pod dom wolnostojący z ogrodem.
To miejsce, w którym możesz naprawdę odpocząć - a jednocześnie mieć wszystko pod ręką.

Chcesz zobaczyć to miejsce? Skontaktuj się, aby umówić prezentację!

Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.: 608 632 262
e-mail: h.morawska@freedom.pl
Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)