Wyjątkowa kamienica w doskonałej lokalizacji - inwestycja z dużym potencjałem.
Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu ? Oferuję przestronną Kamienicę w sercu rozwijającej się strefy handlowej Kłodawy, przy ulicy Poznańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo parku handlowego, którego głównym najemcą jest Biedronka, oraz miejskiego targu gwarantuje wysoki ruch klientów.
Nowo ukończony drugi etap inwestycji został w pełni skomercjalizowany, a wśród najemców znajdują się znane marki, takie jak Media Expert, KiK oraz drogeria Jawa. To doskonała okazja, by dołączyć do dynamicznie rozwijającego się centrum handlowego.
Dodatkowym atutem jest doskonała ekspozycja - nieruchomość jest widoczna z drogi krajowej 92, co znacząco zwiększa jej potencjał. Klienci mają do dyspozycji przestronny parking, co ułatwia dostęp do lokalu.
Zainwestuj w lokalizację, która przyciąga klientów.

Funkcjonalny układ i zabytkowy charakter Kamienica o powierzchni całkowitej 193 m² składa się z dwóch niezależnych lokali z osobnymi wejściami i dwiema klatkami schodowymi. Jedna z części budynku była wykorzystywana na działalność gospodarczą - posiada wejście bezpośrednio od ulicy, co czyni ją świetnym miejscem na sklep, biuro, restaurację lub inną działalność usługową. Przestronne wnętrza, duże pokoje i niektóre pomieszczenia przechodnie sprawiają, że przestrzeń można dowolnie aranżować. Budynek zachował oryginalne zdobienia elewacji, które podkreślają jego unikalny, historyczny charakter. Duże i przestronne wnętrza, w tym część pomieszczeń przechodnich, pozwalają na szeroki wachlarz aranżacji.

Zabytkowy charakter i elastyczna przestrzeń. 
Budynek wymaga remontu,  posiada wszystkie media oraz częściowo wymienione okna. Na tyłach posesji znajduje się urokliwy ogród, który może stanowić prywatną przestrzeń lub atrakcyjny element dla działalności gastronomicznej. Dodatkowo, nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską, co podkreśla jej wyjątkowy charakter.

Możliwości inwestycyjne Restauracja, bar, kawiarnia - ogród idealny na letni ogródek gastronomicznySklep, biuro lub punkt usługowy - wejście od ulicy zapewnia świetną widocznośćDom wielorodzinny - elastyczna przestrzeń do adaptacjiPowierzchnia użytkowa: 150,6 m2Ilość pokoi: 5Ilość pomieszczeń:  Stan techniczny: wymaga remontu, okna zostały częściowo wymienione. Media: budynek ma dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie), Dodatkowe atuty: nieużytkowe poddasze, które może stać się kolejną przestrzenią do adaptacji. Obiekt znajduje się pod ochroną konserwatorską, co podkreśla jego historyczny charakter.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U - tereny zabudowy usługowej, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną czy biurową.

To miejsce czeka na nowego właściciela z wizją! Nie przegap tej okazji - zadzwoń i umów się na prezentację