Poznań - Szczepankowo | Działka 2/14, arkusz 14, obręb Spławie - 1757 m² z dużym potencjałem inwestycyjnym

Topowa lokalizacja: tylko 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła A2 / S11 (Poznań-Krzesiny)
Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny + w trakcie uzyskiwania WZ na budynek biurowo-usługowy (do 350 m²)
Idealna pod inwestycję biurowo-mieszkalną, siedzibę firmy lub połączenie pracy i życia w jednym miejscu
Zielona, ogrodzona przestrzeń z tujami zapewniającymi prywatność
Na działce znajduje się garaż o powierzchni 98 m² z sauną i podgrzewanym basenem - gotowy budynek do adaptacji
Media: prąd w działce, woda, gaz, kanalizacja i światłowód w drodze
Dojazd utwardzoną drogą od ul. Ostrowskiej - wygodny dostęp dla klientów i dostawców
W pobliżu: sklepy (Lidl, Netto), szkoły, przedszkola, apteki, przystanek autobusowy (2 minuty pieszo)
Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych, czysty stan prawnyMiejsce, w którym biznes i dom spotykają się w idealnej równowadze - stwórz tu swoją przestrzeń do życia i pracy

Wyobraź sobie poranki w miejscu, które łączy to, co do tej pory wydawało się niemożliwe - komfort pracy, zieleń natury i bliskość miasta. Tu, przy ulicy Bruzdowej w Poznaniu, powstaje przestrzeń dla tych, którzy chcą stworzyć coś więcej niż tylko budynek- chcą zaprojektować swoją codzienność na własnych zasadach.

To działka, na której możesz połączyć życie i biznes w jednym miejscu - zbudować dom z biurem, butikową siedzibę swojej marki lub nowoczesne biuro z częścią rekreacyjną. Teren jest zielony, prywatny i otoczony tujami, a jednocześnie położony zaledwie 10 minut od Ronda Rataje i 5 minut od węzła autostradowego A2/S11. To połączenie, którego w Poznaniu szuka się latami - spokój obrzeży z tempem miasta na wyciągnięcie ręki.

Na działce o powierzchni 1757 m² możesz zrealizować wizję, która pracuje na Twój sukces - od eleganckiego domu z gabinetem, po biurowiec z własnym ogrodem i strefą relaksu. Już dziś są tu warunki zabudowy na budynek mieszkalny do 220 m², a w trakcie procedowania - pozwolenie na biura lub usługi o powierzchni około 350 m². Nowe warunki mają też objąć budynek dwulokalowy tzn. bliźniak.

Dla zainteresowanego inwestora istnieje również możliwość podziału działki na dwie mniejsze parcele, według informacji uzyskanych z geopozu.

Na terenie znajduje się również dwustanowiskowy garaż 98 m² z sauną i podgrzewanym basenem, który może stać się zapleczem Twojego projektu - od strefy SPA dla pracowników po ekskluzywny dodatek do części mieszkalnej. Zaprojektuj przestrzeń, w której biznes i codzienność współistnieją w harmonii, a każdy metr pracuje na Twoją przyszłość.

Dodatkowe atuty współpracy z biurem Nieruchomości Freedom:
brak prowizji od kupującegowsparcie przy uzyskaniu kredytuwsparcie przy sprzedaży Twojej nieruchomości
Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
+48 886 944 901

Zapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117. Nie zwlekaj - zadzwoń już dziś i dowiedz się więcej!




Poznań - Szczepankowo | 1,757 m² Investment Plot with Great Potential
Prime location: only 10 minutes from Rondo Rataje and 5 minutes from the A2 / S11 highway junction (Poznań-Krzesiny)
Valid building conditions for a single-family house + new zoning decision in progress for an office/service building (300-350 m²)
Perfect for a mixed-use investment - combine residential and business functions in one place
Green, fenced plot surrounded by thuja trees ensuring privacy
On-site 98 m² double garage with sauna and heated swimming pool - ready to be adapted for various purposes
Utilities: electricity on the plot, water, gas, sewage, and fiber-optic internet available in the street
Convenient access via a paved road from Ostrowska Street - easy for clients, suppliers, and employees
Nearby amenities: grocery stores (Lidl, Netto), schools, kindergartens, pharmacies, and a bus stop (2 minutes on foot)
Full ownership, no mortgage, clean legal status
A unique place where business and home meet in perfect harmony - create your own space to live and work
Imagine mornings in a place that combines what once seemed impossible - the comfort of work, the calm of nature, and the proximity of the city.
Here, on Bruzdowa Street in Poznań, a new kind of space is waiting - for those who want to build more than just a building. It’s for those who want to design their daily life on their own terms.
This is a plot where you can combine living and business in one inspiring location - build a modern home with an office, a boutique company headquarters, or a workspace with a private relaxation zone.
The area is green, private, and surrounded by trees, yet located just 10 minutes from the city center and 5 minutes from the A2/S11 highway.
It’s the perfect balance - the peace of the outskirts with the pulse of Poznań within easy reach.
On this 1,757 m² plot, you can bring your vision to life - from an elegant house with a studio, to a modern office surrounded by greenery and a private garden.
Current zoning allows a residential building up to 220 m², with additional zoning in progress for an office/service building up to approx. 350 m².
There’s also a 98 m² two-car garage with a sauna and heated pool, which can easily become part of your project - from a staff relaxation area to an exclusive addition to the residential section.
This is where something special will be created - your home, your office, your story.
Design a space where business and life coexist in harmony, and every square meter works for your future.

Познань - Щепанково | Інвестиційна ділянка 1757 м² з великим потенціалом
Вигідне розташування: лише 10 хвилин до кільця Ратає та 5 хвилин до транспортної розв’язки A2 / S11 (Познань-Кшесіни)
Дозвіл на будівництво односімейного будинку + в процесі отримання умов забудови для офісно-сервісної будівлі (прибл. 300-350 м²)
Ідеально підходить для комбінованої інвестиції - поєднання житлової та бізнес-функції в одному місці
Зелена, огороджена ділянка, обсаджена туями, що забезпечують приватність
На території: гараж площею 98 м² із сауною та підігріваним басейном - готова будівля для адаптації
Комунікації: електрика на ділянці, вода, газ, каналізація та оптоволоконний інтернет - поруч у дорозі
Зручний під’їзд асфальтованою дорогою від вул. Островської - легко дістатися клієнтам і постачальникам
Поруч: магазини (Lidl, Netto), школи, дитсадки, аптеки, автобусна зупинка (2 хвилини пішки)
Повна власність, без іпотечних обтяжень, чистий правовий статус
Місце, де бізнес і дім зустрічаються в ідеальній гармонії - створіть тут свій простір для життя та роботи
Уявіть собі ранки в місці, яке поєднує те, що раніше здавалося неможливим - комфорт роботи, спокій природи та близькість міста.
Тут, на вулиці Бруздовій у Познані, народжується простір для тих, хто хоче створити не просто будівлю, а спосіб життя за власними правилами.
Це ділянка, де ви можете поєднати дім і бізнес - збудувати сучасний будинок з офісом, бутікову штаб-квартиру компанії або офіс з приватною рекреаційною зоною.
Територія зелена, тиха й приватна, а водночас лише 10 хвилин до центру міста та 5 хвилин до автомагістралі A2/S11.
Це ідеальний баланс - спокій передмістя з енергією Познані поруч.
На площі 1757 м² ви можете реалізувати будь-яку ідею - від елегантного дому з кабінетом до сучасного офісу з садом і зоною відпочинку.
Наявний дозвіл на житловий будинок до 220 м², а також у процесі отримання дозвіл на офісно-сервісну будівлю близько 350 м².
На ділянці також розташований гараж на два авто (98 м²) із сауною та підігріваним басейном, який можна переобладнати під ваш проект - від релакс-зони для працівників до розкішного доповнення до житлової частини.
Тут з’явиться щось особливе - ваш дім, ваш офіс, ваша історія.
Створіть простір, де життя й робота співіснують у гармонії, а кожен метр працює на ваше майбутнє.
Додаткові переваги співпраці з агентством Freedom Nieruchomości:
без комісії для покупця
допомога у отриманні іпотечного кредиту
підтримка при продажу вашої нерухомості
Контактна особа:
Себастіан Багровський
+48 886 944 901
Запрошуємо також відвідати офіс Freedom у Познані за адресою: вул. Нарамовицька 47/117.
Не зволікайте - зателефонуйте сьогодні і дізнайтеся більше!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)