JEDYNA OFERTA W SWOIM RODZAJU. OSIEDLE RÓŻANY POTOK W POZNANIU - WYJĄTKOWA LOKALIZACJA. NA SPRZEDAŻ DOM DLA FIRMY / RODZINY / POD WYNAJEM. PERFEKCYJNY STAN TECHNICZNY. SZEROKIE MOŻLIWOŚCI DLA KUPUJĄCEGO.

Najważniejsze informacje:
Budynek 4-kondygnacyjny (skrajny szeregowiec) o powierzchni użytkowej 218 m². Każda z czterech kondygnacji ma pełną wysokość powyżej 2,60 m. Dodatkowo znajduje się przestronny, ocieplony strych z oknem i doprowadzonym oświetleniem.9 pokoi, 4 łazienki i kuchnia - całość po remoncie, w idealnym stanie technicznym.Działka 109 m². Taras ok. 10 m². Dwa balkony z widokiem na las (po 2,5 m²). Cena obejmuje sprzedaż całkowicie wyposażonego budynku mieszkalnego z meblami i AGD - gotowego do zamieszkania, najmu lub siedziby firmy.Lokalizacja: plac Wiktora Degi, Poznań, osiedle Różany Potok (Umultowo).Kompleksowy remont w latach 2012-2015 (dach + ocieplenie wełną 20 cm, wszystkie instalacje, okna PCV, piec gazowy Viessmann + zasobnik Biawar 300 L).Wykończenie wnętrz (podłogi, drzwi, schody, ściany, łazienki) - lata 2012-2015. Kuchnia wykończona w 2024 r.Na każdej kondygnacji rozbudowana instalacja elektryczna - osobne bezpieczniki i liczniki.Budynek z cegły kratówki (25 cm), ocieplone fundamenty i ściana boczna (wełna 20 cm).Ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach i niemal całej piwnicy.Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa, c.o. (piec gazowy), kanalizacyjna, telefoniczna. Możliwość podłączenia światłowodu INEA.
Atuty nieruchomości:
Stan techniczny - brak jakichkolwiek mankamentów, żadnych dodatkowych nakładów na remont. Dla rodziny - możliwość połączenia 2 pokoi na parterze w przestronny salon z aneksem kuchennym, z wyjściem na taras i widokiem na las.Dla inwestora - 9 oddzielnych pokoi, każdy w pełni umeblowany i zadbany, 4 łazienki. Idealne pod wynajem dzięki bliskości Kampusu Morasko i pętli Sobieskiego oraz Błażeja.Dla firmy - 9 pomieszczeń biurowych/gabinetów, możliwość zaaranżowania recepcji tuż przy wejściu. Brak problemu z parkowaniem dla klientów i pracowników - serce osiedla, plac Wiktora Degi.Prestiż - lokalizacja, która mówi sama za siebie. Pod względem logistycznym, infrastrukturalnym i inwestycyjnym to adres, z którego rzadko kto chce się wyprowadzać.
Stan prawny:
Odrębna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty i przygotowaniu dokumentacji).

Lokalizacja:
Osiedle Różany Potok - prestiżowy adres na mapie Poznania.Zabudowa: niskie bloki, szeregowce, bliźniaki, domy wolnostojące.Otoczenie natury: lasy, tereny zielone, czyste powietrze.Usługi i handel: poczta, paczkomat InPost, piekarnia, sklepy spożywcze, apteka, restauracja.Rekreacja: ścieżki rowerowe i spacerowe, place zabaw, Staw Północny, Staw Południowy, Jezioro Umultowskie.Edukacja: prywatny żłobek, szkoła podstawowa, przedszkola (państwowe i prywatne).Sport: blisko Kampusu Morasko - stadion, basen, korty tenisowe, boisko do siatkówki plażowej - idealne dla rodziny i osób aktywnych.Dojazd do centrum Poznania - jedynie 15-20 minut.
Komunikacja:
Najbliższy przystanek autobusowy (500 m): linie 167, 348, 911 oraz nocny 214 (Rondo Śródka, Garbary, os. Sobieskiego).W pobliżu pętle tramwajowe Sobieskiego i Błażeja - szybki dojazd do każdej części miasta.
Cena:
1 635 000 zł (7500 zł/m²)
Posiadam więcej zdjęć nieruchomości, które z przyjemnością prześlę osobom zainteresowanym.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo. Do zobaczenia!

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)