Twój nowy dom w Przeźmierowie - komfort, przestrzeń i spokój blisko Poznania

Poszukujesz wymarzonego domu w Poznaniu lub jego najbliższej okolicy?
Ten nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący w Przeźmierowie, wybudowany w 2016 roku, może być dokładnie tym, czego szukasz - miejscem, w którym poczujesz się naprawdę u siebie.
To idealna propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, która pragnie połączyć codzienny komfort z bliskością miasta i natury.

Dom o powierzchni użytkowej 186,17 m² położony jest na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 857 m². Całość uzupełnia zadaszony taras o powierzchni około 24 m² oraz wolnostojący garaż o powierzchni 40 m². Nieruchomość znajduje przy ślepej uliczce Orzechowej, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Już od progu dom zachwyca przytulną atmosferą i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, by zapewnić maksymalną funkcjonalność i możliwość elastycznego użytkowania. Budynek składa się z dwóch kondygnacji, które mogą tworzyć dwa niezależne mieszkania - to doskonała opcja dla rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem pod wynajem.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią i spiżarnią, trzy ustawne pokoje, łazienka, osobna toaleta oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Z salonu można wyjść bezpośrednio na duży, zadaszony taras otoczony zielenią - to idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki czy wieczorny relaks przy dźwiękach natury. Taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i tworzy wyjątkową przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.

Na poddaszu użytkowym znajduje się drugi, w pełni funkcjonalny lokal mieszkalny z osobnym wejściem. Składa się on z przestronnego salonu z aneksem kuchennym, pokoju z garderobą, dodatkowego pokoju, korytarza, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Układ ten pozwala na pełną niezależność obu kondygnacji, jednak zamykane drzwi wewnętrzne umożliwiają połączenie części domu w jedną wspólną przestrzeń - w zależności od potrzeb domowników.

Dom ogrzewany jest gazowo, a w chłodniejsze dni atmosferę umila kominek, który stanowi nie tylko źródło ciepła, ale też centralny punkt salonu. Całość została utrzymana w spójnym, nowoczesnym stylu, który łączy funkcjonalność z przytulnością.

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona - eleganckim płotem z kutych metalowych przęseł, z automatyczną, dwuskrzydłową bramą wjazdową oraz furtką wykonaną w tym samym stylu. Podjazd do garażu wyłożony jest kostką brukową, a otoczenie domu tworzy zadbana zieleń i nasadzenia ozdobne, które podkreślają reprezentacyjny charakter posesji.

Wolnostojący garaż o powierzchni 40 m² na jedno auto i zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Jego solidna konstrukcja i duża przestrzeń czynią go idealnym zarówno jako garaż, jak i warsztat lub magazyn.

Dom znajduje się w rewelacyjnej lokalizacji - w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Biedronka, Rossmann, placówki bankowe, sklepy i punkty usługowe, a do głównej arterii Przeźmierowa - ulicy Rynkowej - można dojść w zaledwie kilka minut. Mimo bliskości miejskich udogodnień, okolica pozostaje niezwykle cicha i kameralna.

Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 20 minut samochodem, a komunikacją miejską (autobusami w kierunku pętli Ogrody) - około 25 minut. Doskonała sieć połączeń sprawia, że to miejsce łączy wygodę życia w mieście z urokami spokojnej, podmiejskiej lokalizacji.

To dom, który zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających - idealny zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni z możliwością prowadzenia działalności lub inwestycji pod wynajem. Przemyślany układ, wysoka jakość wykonania, piękny ogród i świetna lokalizacja sprawiają, że ta nieruchomość ma w sobie wszystko, czego potrzeba, by stała się Twoim nowym miejscem na Ziemi.

Zadzwoń i poznaj ten dom osobiście - przekonaj się, jak wyjątkowy klimat panuje tu na żywo.
To miejsce, które najlepiej odkrywa się spacerując po ogrodzie i słysząc ciszę wokół.
Nie zwlekaj - takie nieruchomości w Przeźmierowie pojawiają się naprawdę rzadko.

Zapraszam serdecznie na spotkanie i prezentację - Twój nowy dom czeka!

Opiekun oferty:
Piotr Kloska
tel. 880 382 642
e-mail: p.kloska@freedom.pl

Zapraszamy do naszego biura w Poznaniu przy ul. Naramowicka 47/117





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 71.86; EK - końcową (kWh/m2*rok): 112.23; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 117.97; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 9.14;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)