Nowoczesny, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej - Rabowice, ul. Swanka


**Powierzchnia użytkowa:** 104 m² | **Działka:** ok. 420 m² | **Rok budowy:** 2021


Na sprzedaż przestronny i nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Rabowic - zaledwie kilka minut od Swarzędza i Poznania.
Idealny dla rodziny, która ceni spokój, wygodę i bliskość miejskiej infrastruktury.




Układ pomieszczeń


**Parter:**


* przestronny salon z jadalnią (ok. 33 m²) i wyjściem na taras,
* funkcjonalna kuchnia z zabudową, płytą indukcyjną i piekarnikiem,
* elegancka łazienka z prysznicem (styl ciemny, drewno + czarne akcenty),
* wiatrołap z pojemną szafą na wymiar i siedziskiem,
* pomieszczenie gospodarcze pod schodami.


**Piętro:**


* cztery ustawne sypialnie,
* jasna, przestronna łazienka z wanną,
* wejście na strych obity płytami OSB - idealny do przechowywania.




Wykończenie i udogodnienia


* Dom wykończony w **wysokim standardzie**, zadbany i gotowy do wprowadzenia.
* **Drewniane schody z podświetleniem LED** - elegancka ozdoba wnętrza.
* **Ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze)** w kuchni i obu łazienkach, sterowane panelami.
* **Elektryczne rolety** we wszystkich oknach - komfort, bezpieczeństwo, oszczędność energii.
* Możliwość montażu **kominka lub kozy** (przygotowany komin w salonie).
* Kuchnia z wysokiej jakości zabudową i nowoczesnymi systemami wysuwnymi.
* Wszystkie media miejskie: **prąd, woda, gaz, kanalizacja.**
* W cenie sprzęty w zabudowie (płyta, piekarnik, zmywarka).


Otoczenie i zewnętrze


* Dwa miejsca postojowe przed domem,
* brama wjazdowa w ogrodzeniu,
* podjazd i taras z kostki brukowej,
* zadbany ogród z potencjałem do własnej aranżacji.




Lokalizacja


Rabowice to zielona, spokojna okolica w gminie Swarzędz.
W pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy oraz szybki dojazd do Poznania (ok. 20 min).
Zaledwie kilka minut drogi do Zalasewa z pełną infrastrukturą - sklepami, punktami usługowymi, placówkami medycznymi, szkołami, przedszkolami i obiektami sportowymi.


Efektywność energetyczna


* Klasa energetyczna **A**
* Wskaźnik EP = **62,8 kWh/(m²·rok)**
* Ogrzewanie gazowe - **niski koszt utrzymania**


Dom gotowy do zamieszkania


Bez dodatkowych nakładów - wystarczy wnieść swoje rzeczy i cieszyć się nowym miejscem!




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)