Lokal mieszkalny, który stanowi parter w budynku dwurodzinnym, położonym w zielonej, spokojnej części Bobolic - przy ul. Fabrycznej, w powiecie koszalińskim.
To nie tylko mieszkanie, ale kompleksowa przestrzeń życiowa z szerokim zapleczem gospodarczym, ogrodem, dostępem do strychu i możliwościami, które doceni każda rodzina, pasjonat ogrodnictwa, majsterkowicz lub inwestor.

Mieszkanie o dużym potencjale aranżacyjnym (76,75 m²) , o przemyślanym układzie i korzystnych proporcjach pomieszczeń.
Składa się z trzech przestronnych, jasnych pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju.
Rozkład:
Pokój dzienny (21,30 m²) - największe pomieszczenie, idealne jako salon z częścią wypoczynkową i jadalnianą; duże okna zapewniają naturalne światło.
Pokój I (17,20 m²) - doskonały jako sypialnia główna, gabinet lub pokój dziecka.
Pokój II (19,70 m²) - równie przestronny, może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub pracowni.
Kuchnia (9,10 m²) - jasna, ustawna, z potencjałem na aranżację otwartej przestrzeni z częścią jadalną.
Łazienka (3,45 m²) - wymaga modernizacji, ale pozwala na wprowadzenie funkcjonalnych i nowoczesnych rozwiązań.
Przedpokój (6,00 m²) - centralny punkt komunikacyjny, z miejscem na zabudowę szaf.


Nieruchomość oferuje unikalne możliwości rozbudowy funkcjonalności dzięki liczbie i wielkości pomieszczeń przynależnych:
Piwnica (18 m²) - świetna do przechowywania, z opcją adaptacji na winiarnię, spiżarnię lub warsztat. W tym pomieszczeniu istnieje możliwość podłączenia własnego punktu ogrzewania. Znajduje się tam również własne ujęcie wody.
Dwa pomieszczenia gospodarcze (13,30 m² i 9,97 m²) - doskonałe miejsce na składzik, rowery, narzędzia, sprzęt ogrodniczy, a nawet działalność rzemieślniczą.
Pralnia wspólna (8,60 m²) - wygodne rozwiązanie na oszczędność przestrzeni w mieszkaniu
Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne (10,60 m² i 9,80 m²) - potencjał do wykorzystania jako magazyn, pracownia hobbystyczna, archiwum.
Dostęp do pomieszczeń strychowych o łącznej powierzchni 138,51 m² - idealne miejsce na suszarnię, składzik sezonowy lub przestrzeń rekreacyjną, a nawet adaptację w przyszłości (po uzyskaniu stosownych zgód).


Lokal sprzedawany jest z udziałem w działce o powierzchni 707 m², co daje realne prawo do korzystania z terenu zielonego.
Na działce znajdują się:
drzewa owocowe - zapewniające świeże owoce w sezonie i klimatyczny ogród przez cały rok;
duża szklarnia - w doskonałym stanie technicznym, idealna dla amatorów ogrodnictwa, pasjonatów ekologicznych upraw lub jako przestrzeń hobbystyczna;
Miejsce na rekreację, altanę, plac zabaw lub ogródek warzywny - wedle własnego uznania.

Lokal wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnego stylu i potrzeb.
Ogrzewanie: obecnie gazowe, zainstalowana instalacja grzewcza; istnieje możliwość montażu własnego systemu ogrzewania (np. pieca na pellet, kominka z płaszczem wodnym).
Miejski wodociąg i kanalizacja - komfortowe i ekonomiczne rozwiązanie. Okna PCV i drewniane.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, w cichej i zielonej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do infrastruktury. Sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka - w promieniu kilku minut spacerem.
Dogodna komunikacja z centrum miasta i drogą krajową nr 11 (szybki dojazd do Koszalina).
Tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe, pola i lasy - idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, seniorów lub osób pracujących zdalnie.

To wyjątkowa nieruchomość z duszą, przestrzenią i potencjałem, której nie da się porównać z typowym mieszkaniem w bloku.
Jeśli szukasz miejsca do życia, które łączy niezależność, ogród, powierzchnię i możliwości rozwoju, ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

Nieruchomość warta obejrzenia! Sprawdź sam i zobacz dlaczego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowana.

Zadzwoń, napisz SMS bądź skontaktuj się poprzez Whatsapp i wybierzmy wspólnie termin prezentacji

Dominika Skrzydlińska
Tel:. 530 179 044
d.skrzydlinska@freedom.pl

Freedom Nieruchomości Oddział Szczecinek
Plac Winniczny 12/13
78-400 Szczecinek
tel. 512 533 777

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, podania danych: imię i nazwisko oraz PESEL lub numer dokumentu tożsamości, a także potwierdzenia na karcie prezentacji.






"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)