Dom wolnostojący / pensjonat - wyjątkowa nieruchomość nad morzem Powierzchnia domu: 305,84 m²
Powierzchnia działki: 554 m²
Lokalizacja: Dzielnica Zachodnia - prestiżowa, willowa część Kołobrzegu
Odległość od morza: zaledwie ok. 200 m
Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny dom wolnostojący o dużym potencjale - idealny zarówno jako komfortowa rezydencja prywatna, jak i inwestycja pod działalność pensjonatową. Budynek wybudowany w 1971 roku w technologii tradycyjnej, murowanej, systematycznie modernizowany. Wymienione zostały okna, instalacja elektryczna, dach oraz piec gazowy.
Dom znajduje się w zacisznej, zielonej okolicy - bezpośrednio przy zabytkowym parku nadmorskim, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. Bliskość plaży i infrastruktury turystycznej czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Na terenie działki znajduje się również dodatkowy budynek o powierzchni ok. 80 m², wykorzystywany niegdyś jako domek letniskowy - obecnie raczej do rozbiórki.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
 Parter:
Duże pomieszczenie wejściowe
Kuchnia
Małe pomieszczenie gospodarcze
Spiżarnia
Kotłownia z piecem gazowym i pralką
Łazienka + oddzielne WC
Pokój z łazienką i wyjściem na dolny korytarz
Hol
I piętro - mieszkanie właścicieli (ok. 100 m²):
Przestronny salon (25,93 m²) z wyjściem na taras
Kuchnia (ok. 12,52 m²)
Sypialnia (12,65 m²)
Łazienka (4,17 m²)
Osobne WC (1,27 m²)
Przedpokój (16 m²)
Pokój z łazienką i WC (ok. 17 m²) z balkonem
Dodatkowy pokój (ok. 10 m²) również z balkonem i łazienką
II piętro:
Cztery pokoje, z czego dwa z prywatnymi łazienkami
Dwa balkony
Przedpokój
Wspólna łazienka i osobne WC
Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: gazowe + działający piec węglowy w kotłowni
Media: woda miejska, własne szambo
Teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami
Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń
Termin wydania nieruchomości: najpóźniej 30 sierpnia 2025 r.
Odległości do najważniejszych punktów: Plaża - ok. 200 m
Port rybacki - 700 m
Port jachtowy i Wyspa Solna - 1 km
Kompleks sportowo-rekreacyjny Milenium (Aqua Park) - 1,5 km
Molo i port pasażerski - 2,5 km
Rynek i Stare Miasto - 2,5 km
To wyjątkowa okazja, by nabyć nieruchomość w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Kołobrzegu - zaledwie kilka kroków od morza i parku nadmorskiego, z potencjałem do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia pensjonatu.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym

Henryka Szulakiewicz
tel. 512 057 027

mail: h.szulakiewicz@freedom.pl

Zapraszam również do siedziby naszego biura w Kołobrzegu przy ulicy Łopuskiego 40 A



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)