Wyjątkowa inwestycja nad morzem - pensjonat z lokalem handlowym w Mielnie!

Przedstawiam Państwu idealną ofertę inwestycyjną w atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości - Mielnie.
Obiekt handlowo-usługowy z częścią mieszkalną i noclegową znajduje się w doskonałej lokalizacji - jedynie 200 m od centrum oraz 600 m od plaży. To miejsce łączy w sobie komfort, funkcjonalność i stabilny dochód pasywny.

Najważniejsze atuty:
Topowa lokalizacja - blisko plaży, centrum i atrakcji turystycznych.
Lokal usługowy na parterze (Żabka) - podpisana umowa najmu na 10 lat na korzystnych warunkach, gwarantująca stały przychód miesięczny.
Część mieszkalno-noclegowa - całoroczna możliwość wynajmu apartamentów i pokoi.
Swobodna aranżacja ostatniej kondygnacji pozwala na zwiększenie liczby miejsc noclegowych.
Dodatkowy strych do zagospodarowania.
Stabilny dochód + potencjał dalszego rozwoju = pewna inwestycja.


Specyfikacja budynku:
Powierzchnia użytkowa: 254,9 m²
Powierzchnia działki: 374 m²
Liczba kondygnacji: 3
Liczba apartamentów: 4
Liczba pokoi: 3
Ogrzewanie: gazowe
Okna: aluminiowe i PCV
Niezależna klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje
Sprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem


Rozkład pomieszczeń:
Parter: lokal usługowy (Żabka - stabilny najemca)
I piętro: 4 apartamenty z łazienkami (jeden z kuchnią)
II piętro: salon, 2 pokoje, kuchnia i łazienka


Lokalizacja:
Obiekt położony jest w malowniczej części Mielna, w pobliżu wydmowego lasu, jeziora Jamno oraz szerokiej, piaszczystej plaży. Bliskość centrum (200 m) i atrakcji turystycznych gwarantuje wysoki popyt zarówno na wynajem krótko-, jak i długoterminowy.

To idealna nieruchomość zarówno dla inwestora, jak i dla osób marzących o prowadzeniu własnego pensjonatu nad morzem.
Lokalizacja, stabilny najemca i możliwość dalszej rozbudowy sprawiają, że ta oferta to pewny i zyskowny wybór.


Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły - takie okazje pojawiają się niezwykle rzadko!

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz
email: d.zmitkiewicz@freedom.pl



A unique investment by the sea - a guesthouse with a commercial premises in Mielno!

I am presenting you with an ideal investment offer in the attractive seaside town of Mielno.
This commercial and service facility with residential and accommodation units is in a prime location - just 200 meters from the city center and 600 meters from the beach. This location combines comfort, functionality, and stable passive income.

Key advantages:
Top location - close to the beach, center and tourist attractions.
Commercial premises on the ground floor (Żabka) - signed lease agreement for 10 years on favorable terms, guaranteeing a fixed monthly income.
Residential and accommodation section - year-round rental of apartments and rooms.
The free arrangement of the top floor allows for an increase in the number of sleeping places.
Additional attic to be developed.
Stable income + potential for further development = a safe investment.


Building specifications:
Usable area: 254.9 m²
Plot area: 374 m²
Number of floors: 3
Number of apartments: 4
Number of rooms: 3
Heating: gas
Windows: aluminum and PVC
An independent staircase connecting all floors
Sale with full equipment


Room layout:
Ground floor: commercial premises (Żabka - stable tenant)
First floor: 4 apartments with bathrooms (one with kitchen)
2nd floor: living room, 2 rooms, kitchen and bathroom


Location:
The property is located in a picturesque part of Mielno, near a dune forest, Lake Jamno, and a wide, sandy beach. Its proximity to the city center (200 meters) and tourist attractions guarantees high demand for both short- and long-term rentals.

This is an ideal property for both investors and those dreaming of running their own guesthouse by the sea.
The location, stable tenant and possibility of further expansion make this offer a safe and profitable choice.


Contact us today and find out the details - opportunities like this are extremely rare!

I cordially invite you to contact me and for a presentation.
Freedom Real Estate Koszalin Branch
Daniel Zmitkiewicz
email: d.zmitkiewicz@freedom.pl

Унікальна інвестиція біля моря - гостьовий будинок з комерційним приміщенням у Мельно!

Пропоную вам ідеальну інвестиційну пропозицію в привабливому приморському місті Мельно.
Цей комерційний та сервісний об'єкт з житловими та житловими приміщеннями розташований у престижному місці - лише за 200 метрів від центру міста та за 600 метрів від пляжу. Це місце поєднує в собі комфорт, функціональність та стабільний пасивний дохід.

Ключові переваги:
Чудове розташування - поруч із пляжем, центром та туристичними пам'ятками.
Комерційне приміщення на першому поверсі (Жабка) - підписаний договір оренди на 10 років на вигідних умовах, що гарантує фіксований щомісячний дохід.
Житлово-розміщений відділ - цілорічна оренда квартир та кімнат.
Вільне розташування верхнього поверху дозволяє збільшити кількість спальних місць.
Планується облаштування додаткового горища.
Стабільний дохід + потенціал для подальшого розвитку = безпечна інвестиція.


Специфікації будівлі:
Корисна площа: 254,9 м²
Площа ділянки: 374 м²
Кількість поверхів: 3
Кількість квартир: 4
Кількість кімнат: 3
Опалення: газове
Вікна: алюмінієві та ПВХ
Окремі сходи, що з'єднують усі поверхи
Продаж з повним обладнанням


Планування кімнати:
Перший поверх: комерційні приміщення (Żabka - стабільний орендар)
Перший поверх: 4 квартири з ванними кімнатами (одна з кухнею)
2-й поверх: вітальня, 2 кімнати, кухня та ванна кімната


Місцезнаходження:
Нерухомість розташована в мальовничій частині міста Мельно, поруч із дюнним лісом, озером Ямно та широким піщаним пляжем. Близькість до центру міста (200 метрів) та туристичних пам'яток гарантує високий попит як на короткострокову, так і на довгострокову оренду.

Це ідеальна нерухомість як для інвесторів, так і для тих, хто мріє керувати власним гостьовим будинком біля моря.
Розташування, стабільний орендар та можливість подальшого розширення роблять цю пропозицію безпечним та вигідним вибором.


Зв'яжіться з нами сьогодні та дізнайтеся деталі - такі можливості трапляються вкрай рідко!

Щиро запрошую вас зв'язатися зі мною та домовитися про презентацію.
Філія Freedom Real Estate у Кошаліні
Даніель Зміткевич
електронна адреса: d.zmitkiewicz@freedom.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)