Przedmiotem oferty jest kompleks budynków wielolokalowych z potencjałem wynajmu, położonych w miejscowości Mirosławiec w powiecie wałeckim, w województwie zachodniopomorskim. Inwestycja zlokalizowana jest przy ulicy Orlej - w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, z łatwym dostępem do centrum oraz infrastruktury usługowo-handlowej.

Mirosławiec to niewielkie, ale dynamicznie rozwijające się miasteczko, malowniczo położone na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior. Okolica sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i wypoczynkowi - oferując ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury. Dodatkowym atutem jest obecność jednostki wojskowej w pobliżu (12. Baza Bezzałogowych Statków Powietrznych), co generuje stabilne zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników służb mundurowych i ich rodzin.

Dojazd do Mirosławca jest wygodny - przez miasto przebiega droga krajowa nr 10 (Szczecin-Bydgoszcz), co zapewnia dobre połączenia z większymi ośrodkami w regionie, m.in. z Wałczem, Piłą czy Szczecinem. Dla inwestora oznacza to dostęp do szerokiego rynku najemców - zarówno lokalnych, jak i przyjezdnych.

Ulica Orla, przy której znajduje się oferowany kompleks, to lokalizacja cicha i kameralna, idealna do celów mieszkaniowych. Teren jest zagospodarowany, monitorowany i ogrodzony, posiada dogodny układ komunikacyjny, miejsca parkingowe oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

BUDYNEK 3-LOKALOWY o łącznej powierzchni ok 209,3 m2:
Lokal 1 - o powierzchni ok 55,95 m2 składa się z:
* 2 pokoi
* aneksu kuchennego z jadalnią
* łazienki z WC
* wiatrołapu z garderobą
Lokal 2 - o powierzchni ok 52,61 m2 składa się z:
* 2 pokoi
* aneksu kuchennego z jadalnią
* łazienki z WC
* wiatrołapu z garderobą
Lokal 3 - o powierzchni ok 100,75 m2 składa się z:
* 2 pokoi
* aneksu kuchennego z jadalnią
* łazienki z WC
* przedpokoju
* garderoby
* kotłowni

Budynek mieszkalny o charakterze trójlokalowym, który formalnie nie posiada wyodrębnionych prawnie lokali mieszkalnych, jednak został fizycznie podzielony i zaadaptowany do wynajmu jako trzy niezależne jednostki. Obiekt przeszedł remont w 2001 roku. Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem. Wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowany, z dachem o konstrukcji drewnianej, dwuspadowym, pokrytym blachodachówką. Stolarka okienna wykonana z PCV, wyposażona w zewnętrzne rolety sterowane pilotem, co zapewnia wygodę użytkowania i dodatkowe zabezpieczenie.
Każdy z lokali posiada niezależne ogrzewanie oraz instalację ciepłej wody użytkowej zasilane z osobnych pieców gazowych, co pozwala na indywidualne rozliczanie zużycia mediów. Taki układ techniczny sprzyja wykorzystaniu obiektu jako budynku pod wynajem.


BUDYNEK 2-LOKALOWY o łącznej powierzchni ok 92,15 m2:
Lokal 1 - o powierzchni ok 43,71 m2 składa się z:
* aneksu kuchennego z salonem
* łazienki w WC
* wiatrołapu
Lokal 2 - o powierzchni ok 48,44 m2 + piwnica składa się z:
* aneksu kuchennego z salonem i jadalnią
* łazienki w WC
* wiatrołapu
* piwnica o powierzchni ok 51,25 m2 jako powierzchnia dodatkowa przynależna

Budynek mieszkalny o charakterze dwulokalowym, który jak wyżej również formalnie nie posiada wyodrębnionych prawnie lokali mieszkalnych, jednak został fizycznie podzielony i zaadaptowany do wynajmu jako dwie niezależne jednostki. Obiekt również przeszedł remont w 2001 roku. Budynek jest parterowy z częściowym podpiwniczeniem. Wzniesiony w technologii tradycyjnej - murowany, z dachem o konstrukcji drewnianej, jednospadowym, pokrytym papą termozgrzewalną. Stolarka okienna PCV i drewniana. Każdy z lokali również jak wyżej posiada niezależne ogrzewanie oraz instalację ciepłej wody użytkowej zasilane z osobnych pieców gazowych.

BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY o powierzchni ok 245,7 m2:
Budynek w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2002 roku w technologii tradycyjnej, bez podpiwniczenia. Obiekt posiada dach dwuspadowy o konstrukcji stalowo-drewnianej, pokryty blachą.
Stolarka okienna i drzwiowa wykonana została z materiałów mieszanych - PCV, drewna oraz elementów szklonych. W budynku znajdują się kompletne instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz instalacja odgromowa. Wentylacja realizowana jest w systemie grawitacyjnym.

BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni ok 13,75 m2 :
Budynek garażowy wolnostojący, wybudowany w 1995 roku. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, z dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym papą. Garaż wyposażony jest w uchylną bramę blaszaną osadzoną w stalowych ramach, co zapewnia trwałość i funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
Wszystkie obiekty położone są na działkach o łącznej powierzchni 1830 m2

Nieruchomość położona jest na kilku działkach o łącznej powierzchni około 1830 m². Teren w całości ogrodzony - częściowo siatką, a częściowo ogrodzeniem betonowym, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Do posesji prowadzą dwie bramy wjazdowe sterowane elektrycznie za pomocą pilota. Podwórze zostało starannie zagospodarowane - nawierzchnia utwardzona kostką brukową z estetycznymi nasadzeniami ozdobnymi, tworzącymi przyjazne otoczenie. Na terenie działki znajduje się zadaszona wiata wypoczynkowa z miejscem na grilla oraz kompletem mebli ogrodowych, stanowiąca idealną przestrzeń do relaksu i spotkań towarzyskich.
Nieruchomość jest uzbrojona w niezbędne media: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Cały obiekt objęty jest monitoringiem wizyjnym, co zwiększa poziom bezpieczeństwa.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną. Na posesji wydzielono również miejsca parkingowe, co zapewnia komfort użytkowania zarówno dla mieszkańców, jak i gości.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail: b.cmiel@freedom.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)