Na sprzedaż przestronny, odrestaurowany poniemiecki dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczej miejscowości Rusinowo w powiecie wałeckim. Rusinowo to spokojna, urokliwa miejscowość otoczona zielenią i polami, idealna dla osób szukających harmonii z naturą, a jednocześnie komfortu życia z dostępem do lokalnej infrastruktury. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, świeżym powietrzem i spokojnym rytmem dnia, a wieczorem relaksować się wśród śpiewu ptaków i zapachu kwitnących drzew.

Dom pochodzi z lat 1900nych, jednak przeszedł generalny remont w 2010 roku, włącznie z odbudową ścianek działowych, dzięki czemu łączy historyczny urok z domowym komfortem. Dach ocieplony i pokryty blachą, również na budynkach gospodarczych; stropy ocieplone, ściany zewnętrzne wykończone tynkiem i płytką klinkierową (bez docieplenia), a teren posesji jest ogrodzony siatką, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.

Wnętrze oferuje 5 przestronnych pokoi, osobną kuchnię, łazienkę, oddzielne WC, garderobę, korytarze. Schody wewnętrzne drewniane, a podłogi wykończone panelami i płytkami. Ogrzewanie i ciepła woda realizowane są przez piec na drewno z 2015 roku, sterowany elektronicznie, z termostatami na kaloryferach, a dodatkowo istnieje możliwość odkupienia drewna opałowego. Instalacja elektryczna wykonana w miedzi (2000 r.), prąd trójfazowy, a kanalizacja odprowadzana do szamba o pojemności 13 m³ (opróżnianie co 3 miesiące, koszt ok. 240 zł).

Dom posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2541 m², a prawdziwym atutem jest pięknie zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew owocowych, który tworzy prawdziwą oazę spokoju i daje możliwość korzystania ze świeżych owoców z własnego sadu. To idealne miejsce dla osób ceniących życie blisko natury, a jednocześnie potrzebujących przestrzeni i komfortu dużego domu.

Do domu przynależą garaże na 3 pojazdy oraz dodatkowe budynki gospodarcze, co daje ogromny potencjał do prowadzenia własnej działalności, warsztatu lub po prostu wygodnego przechowywania sprzętów. Nieruchomość posiada księgę wieczystą bez obciążeń, a wymiar podatkowy wynosi ok. 600 zł/rok.

To miejsce, które łączy charakter historycznego domu z nowoczesnym komfortem i niezwykłym potencjałem - idealne dla rodziny, miłośników przyrody, osób szukających domu dwupokoleniowego lub inwestorów pragnących nieruchomości z duszą. Piękny sad, przestronny ogród i przemyślany układ domu czynią tę nieruchomość wyjątkową na tle innych ofert w regionie.

W okolicy powstaje obwodnica Rusinowa co przeniesie ruch z okolic domu dalej, a otoczenie stanie się spokojniejsze i cichsze.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail: b.cmiel@freedom.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)