Przedstawiam Państwu niezabudowaną działkę gruntu położoną w miejscowości Sianożęty przy ul. Kwiatowej, na cichym i spokojnym osiedlu.

Ze względu na ustalenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest to idealna inwestycja pod zabudowę jednorodzinną lub pod zabudowę usług turystycznych.

Działka znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, bo zaledwie 750 m od morza i nadmorskiej promenady! Plaża w tym miejscu jest szeroka i piaszczysta.

Sianożęty to niewielka, nadmorska miejscowość położona tuż obok Ustronia Morskiego i zaledwie 10 km od Kołobrzegu. Jest to idealne miejsce do zamieszkania oraz na odpoczynek. Przez Sianożęty przebiega promenada wraz z najpopularniejszą, nadmorską ścieżką rowerową, która biegnie od Świnoujścia, aż po Hel. To wyjątkowe miejsce dla miłośników rowerów i zdrowego trybu życia.

Powierzchnia działki: 783 m²
Kształt: prostokąt, wymiary: 26 m x 30 m
Teren: płaski, bez nasadzeń
Front działki: od strony północnej
Idealne położenie względem stron świata: wjazd od strony północnej, ogród doskonale nasłoneczniony od strony południowej.

Działka jest częściowo ogrodzona: z trzech stron siatką oraz krzewami, natomiast od frontu jest wymurowany fundament (po wcześniejszym ogrodzeniu), który można wykorzystać pod nowe ogrodzenie.  

Działka w pełni uzbrojona.
*  woda, prąd, oraz kanalizacja - zlokalizowane na działce,
*  gaz - w drodze, wzdłuż działki.
 
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z lokalizacją zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
· Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne.
· Zezwala się na lokalizację:
    - zabudowy usługowej, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,
    - zabudowy mieszkalno - usługowej, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,
    - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi.
· Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową jednorodzinną należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym.
· Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 60%.
· Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 15%.
· Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.  
· Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30º - 45º.
 
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą i jest przedmiotem pełnej własności.
  
Biuro pobiera wynagrodzenie za czynności związane z nabyciem nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
   
Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu.
Paweł Młynarczyk
tel. 690 385 821
mail: p.mlynarczyk@freedom.pl
   
Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40A. 




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)