Oferujemy na sprzedaż działkę rolną o numerze ewidencyjnym 5352/1, położoną przy ul. Półwiejskiej w Wałczu - w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum.

Działka ma kształt nieregularny (zbliżony do litery L) i zapewnia wiele możliwości zagospodarowania - zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i rekreacyjnym. Teren jest płaski, niezabudowany, otoczony zielenią, co daje poczucie prywatności i bliskości natury.

Dzięki lokalizacji w dynamicznie rozwijającej się części Wałcza, nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału - z potencjałem na przyszłość. W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy jednorodzinnej i rolnej, co podnosi atrakcyjność oferty.

Dojazd do działki odbywa się drogą polną.
Jeśli szukasz działki w cichej okolicy z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury - ta oferta może być idealna dla Ciebie.

Działka znajduje się w granicach administracyjnych Miasta Wałcz gdzie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Jest oznaczona w planie jako tereny rolnicze. W ustaleniach szczegółowych dla tego terenu znajdziemy:

§ 13. Na terenach rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, 12R, 13R, 14R, 15R, 16R, 17R, 18R, 19R, 20R, 21R, 21R, 23R, 24R, 25R, 26R w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
(Stwierdzono nieważność Wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie nr II SA/SZ 469/23 z dn. 14.09.2023 r. w zakresie terenu 3R w części dotyczącej działek o nr 2294, 2295, 2297, obręb 0001 Wałcz)
1) zachowanie dotychczasowego rolniczego użytkowania gruntów;
2) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych;
3) zachowanie i ochronę istniejących rowów melioracyjnych z dopuszczeniem ich przebudowy i rozbudowy zgodnie z przepisami odrębnymi;
4) dopuszczenie lokalizacji:a) niekubaturowych obiektów infrastruktury technicznej,b) obiektów i urządzeń związanych z produkcją rolniczą, takich jak: płyty obornikowe, urządzenia melioracyjne, itp.;
5) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu w wielkości 95%;
6) wysokość obiektów niebędących budynkami i urządzeń związanych z produkcją rolniczą do 10,0 m;
7) obsługę komunikacją z przyległych terenów komunikacji publicznej, dróg publicznych i wewnętrznych oraz z dróg położonych poza granicami planu.

Możliwość dokupienia działki obok o powierzchni 5351 ha za dodatkową opłatą. Zapytaj mnie o taką możliwość.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem na określony dzień prezentacji. Agent dzwoni do Państwa, będąc już na nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel.: 602 327 360
e-mail: b.cmiel@freedom.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)