Serdecznie zapraszam do zakupu niezwykłej nieruchomości w Warszawie.

Ten dom to nie tylko budynek, ale także fragment historii Warszawy, który łączy w sobie klimat lat trzydziestych XX wieku z ogromnym potencjałem adaptacji do współczesnych potrzeb. Ten wyjątkowy dom jako jeden z nielicznych w stolicy nie uległ zniszczeniu podczas walk Powstania Warszawskiego.

Dom szeregowy z 1934 roku jest zlokalizowany na ulicy Hajoty na Starych Bielanch.
Nazwa tej ulicy wywodzi się od pseudonimu polskiej pisarki tworzącej w okresie międzywojennym.
Nieruchomość to przykład modernistycznej architektury międzywojennej, która łączy funkcje mieszkalne z prostotą formy.
Budynek wchodzący w skład zespołu szeregowców, charakteryzuje się elegancją i harmonią typową dla okresu dwudziestolecia międzywojennego.
Bryła budynku to prostokątna, zwarta forma z delikatnym spadzistym dachem. Elewacja frontowa minimalistyczna, ozdobiona detalami, charakterystycznymi dla stylu modernistycznego.


Rozkład Wnętrza:

Piwnica to ponad 80m2 pod całością budynku.
Aktualnie mamy tam zlokalizowaną pralnię, kotłownię oraz trzy dodatkowe pomieszczenia.
Ogromnym atutem jest możliwość możliwość wybudowania na tym poziomie garażu.
Parter
Na tym poziomie znajduje się reprezentacyjny, dwuczęściowy salon z wyjściem na ogród, idealny do przyjmowania gości i codziennego wypoczynku.
Do dyspozycji jest także dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego, w zależności od potrzeb nowych właścicieli.
Przestronna, oddzielna kuchnia zapewnia komfortowe warunki do przygotowywania posiłków, a łazienka na tym poziomie zwiększa wygodę użytkowania.
To doskonale zaprojektowana przestrzeń, która łączy funkcjonalność z elegancją, idealna dla rodziny lub osób ceniących sobie przestrzeń i wygodę.
Piętro
Na poziomie pierwszego piętra znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję biblioteki lub gabinetu, co daje łącznie cztery komfortowe pomieszczenia.
Z dwóch sypialni usytuowanych od strony ogrodu można bezpośrednio wyjść na duży, słoneczny taras, idealny do relaksu i wypoczynku.
Dodatkowo do dyspozycji jest funkcjonalna łazienka, która zapewnia wygodę użytkowania dla domowników.
Poddasze
Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji dodatkowych 40 m² przestrzeni, które mogą zostać przekształcone zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.
Istnieje również potencjał do dalszej rozbudowy oraz podniesienia wysokości budynku, co daje możliwość dostosowania powierzchni do własnych wymagań i preferencji.


Działka:
Powierzchnia działki wynosi 300 m². Na jej terenie znajduje się piękny, zadbany ogród, usytuowany od strony południowo-wschodniej z dużymi wiekowymi drzewami w tym świerkami i sosnami, które tworzą wyjątkową atmosferę.
Z okien wychodzących na ogród rozpościera się malowniczy widok na rozłożysty, ponad stuletni dąb, który stanowi prawdziwą ozdobę tej nieruchomości.
W głębi ogrodu znajduje się dodatkowy drewniany taras, idealny do relaksu i odpoczynku, stanowiący doskonałe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu.


Otoczenie domu.
Zabudowa na ulicy Hajoty jest  jak na polskie warunki niesamowicie uporządkowana i spójna. Bliźniaki i szeregowce były budowane przez prywatnych właścicieli, ale powstawały według projektu Banku Gospodarstwa Krajowego. Jedną stronę zajmują tu modernistyczne dwukondygnacyjne domki szeregowe o powtarzalnych segmentach, drugą natomiast wille bliźniacze, wszystkie o kubicznych formach i płaskich dachach. Wszystkie te budynki otrzymały ogródki z frontu i na zapleczu. Pełno tu zieleni, w tym dorodnych drzew takich jak ogromna topola włoska , czy  drzewa iglaste.


Architektura i wygląd zewnętrzny domów na ulicy Hajoty.
Fasada: symetryczna, z jasnym tynkiem, który podkreśla prostotę bryły, ale jednocześnie nadaje jej wyrazisty charakter.
Detale takie jak delikatne gzymsy czy oprawy okienne mogą być subtelnym nawiązaniem do stylu art déco.
Okna: Duże, prostokątne, często z drewnianymi  ramami, które powodują doskonałe doświetlenie wnętrz.
Wejście: Klasyczne drzwi wychodzące z detali, uzupełnione daszkiem nad drzwiami, co dodaje lekkości i elegancji.

Komunikacja
Przystanek metra Stare Bielany linia M1 w odległości 5 minut spacerem. Bliskość tras wylotowych  S8, S7, na Gdańsk, Białystok, Poznań.
Przystanek autobusowy linie 156, 110, 112, 116, N02, N44  w odległości 400 metrów,  tramwajowy linie 1, 4, 15, 17 w odległości 600 metrów.

Inne 
W odległości do 2,5 km Galeria Młociny ze sklepem Primark, sklepy Leclerc i Lidl.
Galeria Cinema City Bemowo, AWF Warszawa, liczne restauracje i kawiarnie. 
W najbliższej odległości kultowe miejsca na mapie Warszawy- Mystic Pizza Bar na ulicy Hajoty  i Piekarnia Dej na ulicy Płatniczej.
w pobliżu rezerwat przyrody Lasek Bielański. To tereny  z licznymi ścieżkami rowerowymi i malowniczymi szlaki pieszymi na których podziwiać można leśne wąwozy. To możliwość obcowania z naturą, oferuje również ciszę, świeże powietrze i doskonałe warunki do rekreacji na świeżym powietrzu.
W pobliżu idealnym miejscem na spacery lub jogging będzie Lasek Lindego. Znajdują się tu ścieżki spacerowe, wzdłuż których usytuowanych jest wiele ławek i trzy place zabaw dla dzieci. Przez las przepływa Potok Bielański, który zwiększa atrakcyjność obiektu. 


Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania na dniu pokazowym tej niezwykłej nieruchomości.

Pomagamy w załatwieniu wszystkich spraw z kredytowaniem zakupu.
Zapewniamy bezpieczeństwo prawne przy transakcji.


Sławomir Dębski 
tel: 880 331 887 
s.debski@freedom.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)