Na sprzedaż oferuję działki o łącznej powierzchni 6353 m2 położone PRZY DRODZE SERWISOWEJ TRASY S8. 
Doskonałe miejsce pod firmę z zakresu produkcji, usług, oraz składowania i magazynowania towarów. 
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz. 

PRZEZNACZNIE w mpzp:
4493 m2: POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNO - USŁUGOWĄ (P,U),
z czego ok. 1075 m2 - droga dojazdowa wewnętrzna o szerokości 5 m 1560 m2: POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO - USŁUGOWĄ  (MN,U) ok. 300 m2 - pas izolacyjny pomiędzy terenem P,U i MN,U (Zl).  
KORZYSTNA LOKALIZACJA.
POROSŁY, gmina Choroszcz.
Ok. 140m od asfaltowej drogi serwisowej trasy S8, w kierunku na Warszawę.
Z szybkim i prostym połączeniem z centrum Białegostoku.

ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE:
-  1,5 km, ok.1 minutę do granicy Białegostoku 
-  6,5 km, ok.8 minut do ścisłego centrum Białegostoku 
-  5 km, ok.7 minut do centrum Choroszczy. 

W POBLIŻU m.in.:
zabudowa produkcyjna i usługowo-handlowa, magazynowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz tereny do zabudowy.
Nieopodal przystanek białostockiej komunikacji miejskiej, linia 103.

MEDIA - w pasie drogowym drogi serwisowej, lub na działkach sąsiednich:
energia elektryczna, gaz, sieć telekomunikacyjna.

OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA: 
Bezpośrednio z dodatkowej jezdni drogi krajowej i/lub drogą wewnętrzną o szerokości 5m.


Powierzchnia PU, tj. POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNO - USŁUGOWĄ: (ok. 4493 m2):

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE: 
Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp. 

PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:
Dopuszcza się funkcję mieszkaniową (wbudowaną w kubaturę budynków produkcyjnych i usługowych lub jako wolnostojące budynki mieszkalne) wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych, o powierzchni użytkowej nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej. 

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1.  Maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 % działki budowlanej
2.  Minimalny teren biologicznie czynny - 20 % działki budowlanej
3.  Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej - 0,8 
4.  Wysokość zabudowy:
-   budynków - do 15 m
-   pozostałych obiektów - do 40 m 
5.  Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp. 


Powierzchnia MN,U tj. POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWO - USŁUGOWĄ (ok. 1560 m2): 

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE: 
Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z funkcją mieszkaniową, usługową lub mieszkaniowo-usługową.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENUMaksymalna powierzchnia zabudowy:
-  30 % działki budowlanej - w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej
-  45 % działki budowlanej - w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej
-  60 % działki budowlanej - w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej. 
Minimalny teren biologicznie czynny:
-  50 % działki budowlanej - w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej
-  35 % działki budowlanej - w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej
-  20 % działki budowlanej - w przypadku zabudowy wyłącznie usługowej. 
Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej:
-  0,5 - w przypadku zabudowy wyłącznie mieszkaniowej
-  0,7 - w przypadku zabudowy mieszkaniowej i usługowej na jednej działce
-  0,8 - w przypadku zabudowy usługowej. Wysokość zabudowy:
-  budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych - do 11 m
-  garaży i budynków gospodarczych - do 5 m
-  pozostałych obiektów budowlanych - do 15 m. 5.   
Dachy: o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°.


W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.
AGNIESZKA RUTKOWSKA
FREEDOM Nieruchomości o/BIAŁYSTOK WYSZYŃSKIEGO
ul.Kard.S.Wyszyńskiego 10 lok.U7.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)