Działka budowlana z WZ, blisko Rzeszowa

Zachęcam odwiedzenia i zakupu spokojnej wiejskiej nieruchomości gruntowej z której w 25 minut można dojechać do centrum miasta wojewódzkiego Rzeszów.
Posesja usytuowana na pograniczu dwóch gmin: Boguchwała (powiat rzeszowski) i Iwierzyce (powiat ropczycko - sędziszowski) w spokojnej wsi Wola Zgłobieńska.
W bezpośrednim sąsiedztwie (północna strona działki) są jedynie 2 domy mieszkalne i buduje się kolejny nowy. Granica poudniowa i zachodnia działki to spokojny zadrzewiony i zakrewiony pochyły teren który gwarantuje, że nie pojawią się kolejni sąsiedzi a natura będzie na wyciągniecie ręki. 
Całość nieruchomości to blisko 54 ary, z czego 32 ary stanowią najbardziej atrakcyjny teren dlatego pozostałe 22 ary jest oferowane jedynie jako dodatkowy teren będący nośnikiem drewna na opał, grzybów, dzikich malin.


Identyfikacja nieruchomości:
* numer ewidencyjny działki: 864/4, obręb Wola Zgłobieńska
* powierzchnia całkowita nieruchomości: 53,82 a (22 ara atrakcyjnej "budowlanki", 10,00 arów łąki ogrodowej pod rekreację, 22 ary roli zadrewionej i zakrzewinej),
* ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku wchodnim,
* kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu, posiada wymiary 80 m / 58 m/ 58 m/ 53 m/ 21 m,
* działka o charakterze rolnym bez konieczności zmiany przeznaczenia : IV i V klasa gruntów,
* dojazd gminną drogą asfaltową (Id działki: 181603_5.0008.873) i urządzoną drogą wewnętrzną posadowioną na pasie 5 m służebności gruntowej,

Dzięki dobrej cenie zakup nieruchomości jest okazją inwestycyjną do ulokowania pieniędzy w prężnie rozwijających się terenach mieszkaniowych powiatu rzeszowskiego aby za kilka lat z zyskiem odsprzedać działkę nowemu właścicielowi.

Uzbrojenie:
* kanalizacja na działce sąsiedniej (ok. 60 m od wjazdu do działki),
* prąd na działce sąsiedniej (ok. 7 m od wjazdu do działki),
* woda na działce sąsiedniej (ok. 55 m od wjazdu do działki).
Wszystkie media posadowione są na działkach obecnego właściciela, który deklaruje zgodę na wejście w jego teren celem budowy przyłączy do sprzedawanej nieruchomości.

Warunki zabudowy wydane 24 lutego 2023 r. w postaci dwóch osobnych decyzji na budowę domów jednorodzinnych.
Parametry inwestycji (dla każdego z dwóch domów):
1) nie ustala się nieprzekraczalnej linii zabudowy.
2) powierzchnia nowej zabudowy do 11% dla każdego domu.
3) powierzchnia biologicznie czynna, nie mniejsza niż 50%.
4) szerokość elewacji frontowej budynku do 20%.
5) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku - do 5m.
6) kąt nachylenia połaci dachu: 30-40%.
7) wysokość głównej kalenicy, nie większa niż 8,5 m.


W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,3 km,
* punkt przedszkolny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,4 km,
* przystanek w odległości 1,6 km,
* sklep w odległości 1,6 km,
* kościół parafialny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,5 km,
* ośrodek zdrowia i apteka w Zgłobniu w odległości 6,5 km.
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości (ok. kilkanaście metrów), znajduje się las i mały strumyk.

Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 35 km.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.



Atrakcyjna działka inwestycyjna z potencjałem rekreacyjnym i budowlanym położona pomiędzy Rzeszowem a Sędziszowem Młp.

Construction and recreation plot 19 km from Rzeszów
I encourage you to visit and purchase a quiet, rural plot of land from which you can reach the center of the provincial capital of Rzeszów in 25 minutes.
The property is located on the border of two communes: Boguchwała (Rzeszów poviat) and Iwierzyce (Ropczyce-Sędziszów poviat) in the quiet village of Wola Zgłobieńska.
In the immediate vicinity (northern side of the plot) there are only 2 residential houses and another new one is being built. The southern and western border of the plot is a quiet, tree-covered and sloping area that guarantees that no further neighbors will appear and nature will be at your fingertips.
The entire property covers nearly 54 ares, of which 32 ares are the most attractive area, therefore the remaining 22 ares are offered only as additional land supporting firewood, mushrooms and wild raspberries.
Property identification:
* plot registration number: 864/4, Wola Zgłobieńska district
* total area of the property: 53.82 a (22 ares of attractive " building area", 10.00 ares of garden meadow for recreation, 22 ares of land covered with trees and shrubs),
* topography: slightly sloping towards the east,
* shape: irregular, similar to a trapezoid, dimensions 80 m / 58 m / 58 m / 53 m / 21 m,
* agricultural plot without the need to change its intended use: land class IV and V,
* access via a municipal asphalt road (Plot ID: 181603_5.0008.873) and a landscaped internal road located on a 5 m strip of land easement,

Thanks to the good price, the purchase of real estate is an investment opportunity to invest money in the dynamically developing residential areas of the Rzeszów district in order to resell the plot to a new owner at a profit in a few years.
Armament:
* sewage system on the neighboring plot (approx. 60 m from the entrance to the plot),
* electricity on the neighboring plot (approx. 7 m from the entrance to the plot),
* water on the neighboring plot (approx. 55 m from the entrance to the plot).
All utilities are located on the plots of the current owner, who declares consent to enter his area in order to build connections to the sold property.
Development conditions issued on February 24, 2023 in the form of two separate decisions for the construction of single-family houses.
Investment parameters (for each of two houses):
1) no impassable building line is established.

2) new development area up to 11% for each house.
3) biologically active surface, not less than 50%.
4) width of the front façade of the building up to 20%.
5) height of the upper edge of the front façade of the building - up to 5m.
6) roof slope angle: 30-40%.
7) height of the main ridge, not more than 8.5 m.
Near the property:
* primary school in Wola Zgłobieńska 2.3 km away,
* kindergarten point in Wola Zgłobieńska 2.4 km away,
* stop 1.6 km away,
* shop 1.6 km away,
* parish church in Wola Zgłobieńska 2.5 km away,
* health center and pharmacy in Zgłobń 6.5 km away.
* In the immediate vicinity of the property (approx. a dozen or so meters), there is a forest and a small stream.
The nearest entrance to the A4 motorway is 35 km away.
The offer of this property is available only in our Freedom Real Estate office in Rzeszów at ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, premises 18L.
Offer supervisor:
Agnieszka Żmuda
Senior Real Estate Sales Specialist
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl
I encourage you to contact me, I will be happy to answer your detailed questions and present the advantages of the property.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)