Prezentujemy atrakcyjną działkę gruntu o numerze 446/14, zlokalizowaną w malowniczym Brzeźniku (gmina Bolesławiec), w spokojnej i rozwijającej się okolicy domów jednorodzinnych, doskonała propozycja dla osób poszukujących idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego,

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA Z POTENCJAŁEM W ZACISZNEJ LOKALIZACJI - IDEALNA POD DOM JEDNORODZINNY!

Lokalizacja:
Działka położona w malowniczej i spokojnej okolicy, w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych. Okolica charakteryzuje się rozproszoną zabudową jednorodzinną, co gwarantuje prywatność i komfort życia w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do niezbędnych usług i udogodnień - sklepy, szkoła, komunikacja
Charakterystyka Nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka gruntowa o nieregularnym kształcie, zapewniająca optymalne możliwości aranżacyjne. Według dostępnej mapy geodezyjnej, wymiary działki to:
* Długość od frontu (strona północna): ok. 28.59 m
* Długość boku zachodniego: ok. 29.12 m
* Długość tyłu (strona południowa): ok. 18.82 m
* Długość boku wschodniego: ok. 39.84 m
* Narożnik południowo-zachodni ze ścięciem: ok. 14.31 m

Przeznaczenie w MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego):
Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 32MN. Zgodnie z tym oznaczeniem, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co stwarza doskonałe warunki do realizacji wymarzonego projektu domu.
Dokładne parametry zabudowy dostępne są w treści uchwały MPZP, z którą z przyjemnością zapoznamy zainteresowanych.

Potencjał i Atuty:

* Idealna dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym łatwym dojazdem do miasta.
* Gotowa do rozpoczęcia inwestycji budowlanej - objęta MPZP, co znacznie skraca proces uzyskania pozwolenia na budowę w porównaniu do warunków zabudowy.
* Możliwość stworzenia indywidualnego projektu domu, dopasowanego do kształtu i specyfiki działki.
* Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej zapewnia kameralny charakter okolicy.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, wglądu do MPZP oraz umówienia prezentacji terenu!
Nieruchomość znajduje się w Brzeźniku, w województwie dolnośląskim, w powiecie bolesławieckim, co gwarantuje doskonałą komunikację z Bolesławcem oraz szybki dojazd do węzłów komunikacyjnych, w tym autostrady A4.
Okolica charakteryzuje się kameralną atmosferą, otoczona jest zielenią i nową oraz istniejącą zabudową jednorodzinną, co tworzy spójne i przyjazne sąsiedztwo. Z działki roztacza się ładny widok na zieleń, zapewniający spokój i kontakt z naturą.
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzony dostęp do drogi publicznej.

Charakterystyka Działki:
Działka o powierzchni 985 m² (0.0985 ha) posiada kształt zbliżony do trapezu, co oferuje elastyczne możliwości projektowania.
- Jej wymiary, widoczne na mapie ewidencyjnej, pozwalają na swobodne usytuowanie budynku.
- Teren działki jest płaski co korzystnie wpływa na koszty i łatwość budowy. Dobre nasłonecznienie przez większość dnia to dodatkowy atut, sprzyjający zarówno budowie energooszczędnego domu, jak i zaaranżowaniu pięknego ogrodu.

WYMIARY DZIAŁKI ;
* Szerokość górna: ok. 28.59 m
* Szerokość dolna: ok. 18.82 m
* Długości boków: ok. 29.12 m i 39.84 m



Uzbrojenie Terenu:
Działka posiada bardzo dobre uzbrojenie, co jest kluczowe dla szybkiego rozpoczęcia inwestycji. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są następujące media (widoczne na mapie):
* Sieć wodna: Tak (możliwość podłączenia do wodociągu gminnego).
* Sieć energetyczna (prąd): Tak (możliwość podłączenia).
* Sieć gazowa: Potencjalnie dostępna w pobliżu (do weryfikacji przez kupującego).
* Kanalizacja: Tak
* Światłowód: Tak

Dodatkowe Atuty:

* Spokój i zieleń: Idealne miejsce do życia z dala od miejskiego zgiełku.
* Dobra komunikacja: Bliskość Bolesławca i ważnych dróg.
* Potencjał inwestycyjny: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową.

To idealna propozycja dla osób ceniących sobie komfort, bliskość natury i potencjał rozwoju, zarówno pod kątem zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu. Nie przegap tej okazji!


Zamieszkaj w tej pięknej okolicy.Nie czekaj!
Zapraszamy do kontaktu i prezentacji. nieruchomości!
Zadzwoń