Jeśli marzysz o domu z klimatem blisko centrum Wadowic i chcesz jednocześnie cieszyć się zielenią i prywatnością, albo szukasz doskonałego miejsca na prowadzenie swojego biznesu - ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie!

Dom w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej przy ul. E. Zegadłowicza w Wadowicach - mieście liczącym blisko 20 tysięcy mieszkańców. To malownicze miasto powiatowe w województwie małopolskim, położone u stóp Beskidu Małego, nad rzeką Skawą. Miejscowość ta stanowi doskonały punkt na mapie regionu — zaledwie 15 km dzieli ją od Andrychowa, 20 km od Zatora, 30 km od Suchej Beskidzkiej, a 50 km od Krakowa. Wadowice leżą przy DK28, zapewniającej wygodny dojazd w stronę Bielska-Białej i Nowego Sącza. Ulica E. Zegadłowicza łączy w sobie bliskość centrum z ciszą podmiejskiego klimatu — w kilka minut można dotrzeć pieszo do terenów spacerowych nad Skawą, a także do przystanku autobusowego czy stacji kolejowej. W najbliższej okolicy domu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, basen, ośrodki zdrowia i punkty usługowe.

Budynek o powierzchni całkowitej 111,4 m² (93,60 m² pow. użytkowej), który mieści się na działce o powierzchni 1640 m² (52,75m x 29,3m). Został zbudowany w latach 40 tych z drewna i pustaka, co nadaje mu wyjątkowy charakter i solidność. Dach kryty dachówką betonową, a elewację wykończone sidingiem oraz ocieplone styropianem 5 cm, co zapewnia odpowiednią izolację. Stan techniczny umożliwia zamieszkanie od zaraz, posiada wiele kluczowych udogodnień, które pozwalają się wprowadzić i z czasem przeprowadzać prace adaptacyjne według własnych potrzeb. Wejście do przedpokoju (8.8m2), z którego do oddzielnej kuchni (10.5 m²) po prawej. Dalej znajduje się łazienka z toaletą (4.5 m²). Po lewej salon (17.5m²), z którego do pokoju (17m²) po lewej oraz do większego po prawej (19.6m²). Na końcu przedpokoju przejście do trzeciego pokoju (15.7m²), z którego wyjście na duży, przytulny, osłonięty taras (17.4m²). Stąd zejście poprzez półpiętro, w którym zamontowany jest piec gazowy, do piwnicy (14.4m²). Drewniane podłogi i schody nadają wnętrzu domowy klimat. Wnętrza o wysokości 260 cm. W 2003 roku wymieniono okna na PCV, a drzwi wejściowe stalowe oraz drewniane drzwi wewnętrzne zachowują spójny styl. Na posesji dodatkowo znajduje się blaszany garaż wolnostojący. Działka w kształcie prostokąta jest w pełni ogrodzona siatką i daje duże możliwości aranżacji — zarówno na ogród, jak i strefę wypoczynkową z tarasem. Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z elektronicznym sterowaniem i czujnikiem temperatury, co pozwala na pełną kontrolę kosztów. Średnie rachunki za gaz wynoszą około 250 zł miesięcznie latem i 900 zł zimą, a sezon grzewczy to koszt około 4500 zł. Opłaty za prąd to średnio 110 zł miesięcznie, a woda - około 250 zł. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, a wszystkie instalacje — elektryczna (miedziana, trójfazowa), wodna i gazowa — są sprawne i użytkowane na bieżąco. W MPZP działka w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej lub szeregowej. Plan dopuszcza również zabudowę usługową w zakresie usług komercyjnych, turystycznych, usług zdrowia (w zakresie gabinetów lekarskich, ośrodków rehabilitacji), usług oświaty (żłobków, przedszkoli, wraz z obiektami sportu i rekreacji), usług sportu i rekreacji. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40%, a maksymalna wysokość budynku mieszkalnego i usługowego, jaki można postawić na działce to 12 metrów.

Ta wyjątkowa nieruchomość daje wiele możliwości - możesz od razu zamieszkać tu ze swoją rodziną, albo wykorzystać potencjał dużej działki i lokalizacji, by prowadzić tu swoją firmę. Chcesz się przekonać na żywo, jak dużo oferuje miejsce? Nie czekaj i już teraz umówi się na prezentację nieruchomości!

Zobacz spacer wirtualny
https://tour.giraffe360.com/a16f36820e5e45c1bdbfa01b6bf22dc2

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Nabycie nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Ryszard Święch
tel.: +48 535 983 885
e-mail: r.swiech@freedom.pl

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1.
tel. (+48) 33 432 27 63,
wadowice@freedom.pl



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)