Na sprzedaż wyjątkowy dom w stanie surowym zamkniętym, położony w zielonym i spokojnym zakątku Arciechowa. To idealna propozycja dla inwestorów lub rodzin marzących o przestronnym, nowoczesnym domu z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań. Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z bezpośrednią bliskością natury.

DziałkaPowierzchnia: 1274 m²
Kształt: trójkątny (53 m x 57 m x 52 m)
Teren: płaski
Otoczenie: cisza, zieleń, brak bezpośredniej zabudowy z każdej strony
Dojazd: utwardzoną drogą gminną + wewnętrzną drogą z ustanowioną służebnością (w akcie notarialnym)
Budynek
Dom całoroczny z rozpoczęciem budowy z 2022 r., zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 1998 r. Budynek zaprojektowano tak, by umożliwić niezależne funkcjonowanie trzech mieszkań - po jednym na każdej kondygnacji.
Wysokość kondygnacji: Parter - 2,5 m | I piętro - 2,65 m | Poddasze - 2,5 m

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z aneksem kuchennym - 26 m²
Korytarz - 7,47 m²
Łazienka - 10,32 m²
Pokój - 8,65 m²
Kotłownia - 4,37 m²
TarasI piętro:
Salon z kuchnią i jadalnią - 40,39 m²
Łazienka - 3,39 m²
Garderoba - 2,05 m²
Pokój - 4,39 m²
Korytarz - 3,86 m²
Taras z osobnym wejściem
Poddasze użytkowe:
Komunikacja - 5,19 m²
Kuchnia - 9,82 m²
Łazienka - 8,32 m²
Pokój - 7,25 m²
Pokój - 9,24 m²
Pokój - 8,98 m²
3 balkony

Technologie i instalacjeInstalacja elektryczna rozprowadzona po całym budynku
W całym domu została rozprowadzona instalacja pod klimatyzację wraz z wyprowadzeniem jej na zewnątrz
Wykonana została pełna instalacja hydrauliczna rozprowadzona po całym budynku
System kart dostępu - aktywacja zasilania tylko przy obecności użytkownika
Pełna instalacja systemu alarmowego i monitoringu
Gotowa instalacja Wi-Fi
Przygotowanie pod panele fotowoltaiczne
System odgromowy
Gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych
Wentylacja grawitacyjna z możliwością montażu rekuperacji
Instalacja gazowa (zbiornik zewnętrzny) - do płyty gazowej i pieca
Przygotowanie pod piec z bojlerem do CWU i CO

Media
-Prąd: przyłącze miejskie
-Gaz: zbiornik zewnętrzny(2700 l)
-Woda: własna studnia
-Kanalizacja: szambo (20 m³)

Atuty nieruchomości
-Możliwość aranżacji trzech niezależnych mieszkań
-Nowoczesne instalacje i ekologiczne rozwiązania
-Kameralna, zielona okolica
-Bliskość rzeki, lasu i rekreacji
-Monitoring, alarm, niskie koszty eksploatacji
-Świetna propozycja inwestycyjna lub dom wielopokoleniowy

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Arciechowie (gmina Radzymin), przy ul. Dąbrowieckiej. Miejsce oferuje idealny balans między ciszą i naturą a bliskością aglomeracji warszawskiej.
Odległości do kluczowych miejsc:
Plaża nad Bugiem - 24 m | 1 min pieszo
Przystań katamaranów - 1,5 km | 15 min pieszo
Przystanek autobusowy (Arciechów, Zegrzyńska - linia 83) - 3,1 km | 7 min autem
Centrum Arciechowa - 3,1 km | 7 min autem
Najbliższy sklep spożywczy - 4 km | 9 min autem
Plaża nad Jeziorem Zegrzyńskim - 8,9 km | 16 min autem
Radzymin - 12,4 km | 19 min autem
Nieporęt - 12,6 km | 18 min autem
Wjazd na S8 (Ciemne) - 15,4 km | 23 min autem
Zegrze - 18 km | 24 min autem
Serock - 24,9 km | 30 min autem
Centrum Warszawy - 46 km | ok. 49 min autem
Dla kogo?
Dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, pensjonat lub apartamenty wakacyjne. Dla rodziny wielopokoleniowej z potrzebą niezależnej przestrzeni. Dla każdego, kto marzy o spokoju, zieleni i technologii - gotowej do wdrożenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Szymon Lipiniuk

s.lipiniuk@freedom.pl

-------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)