Na sprzedaż atrakcyjna ostatnia kwadratowa działka budowlana o numerze 250/72 położona w Stanisławowie Pierwszym, gmina Nieporęt, tuż nad rzeką - przy Kanale Żerańskim.
Nieruchomość znajduję się w zielonej, spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy.
Działka od ulicy Przyszłość do samej rzeki, w bardzo prywatnym, dyskretnym miejscu - idealna dla osób szukających ciszy i przestrzeni.

Działka ma regularny, ustawny kształt - kwadrat 30 x 30 m .

Duża, zielona przestrzeń daje szerokie możliwości zagospodarowania - idealna pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, strefą relaksu czy nawet małym domem gościnnym.

Do nieruchomości przynależy również udział w drodze dojazdowej wewnętrznej.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy takie jak Biedronka i Lidl, dom handlowy, szkoły oraz inne punkty usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut. Działka położona jest w rozwijającej się aglomeracji, co czyni ją świetną inwestycją na przyszłość.

Media: gaz, prąd, woda miejska - wszystko dostępne w drodze.

Działka posiada dostęp do rzeki przez drogę wewnętrzną (nr działki 250/690. Teren został niedawno uporządkowany - trawa na działkach została skoszona, a w najbliższym czasie planowane jest utwardzenie drogi dojazdowej. Dodatkowo, zgodnie z założeniami lokalnej infrastruktury, w planach przewidziana jest budowa kanalizacji w drodze.


Plan zagospodarowania przestrzennego:
zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni wysokość zabudowy: maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, do 12,5 metra powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25%





https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=859BD7AC-8A2E-4409-AC09-B6736A21E3CF


For Sale: Attractive Building Plot in Stanisławów Pierwszy, Nieporęt Municipality - Right by the Żerański Canal**

A unique opportunity to acquire a well-located building plot situated directly by the river in Stanisławów Pierwszy, within the Nieporęt municipality. Nestled in a green and peaceful area close to nature, the property also offers convenient access to Warsaw.

The plot stretches from Przyszłość Street all the way to the riverbank, providing a highly private and discreet setting - perfect for those seeking tranquility and open space.

**Key Features:**
- Regular, square-shaped plot measuring 30 x 30 meters
- Expansive green area with versatile development potential - ideal for a single-family home with a garden, relaxation zone, or even a small guest house
- Ownership includes a share in the internal access road

**Local Amenities:**
The immediate vicinity offers full infrastructure, including supermarkets (Biedronka, Lidl), a shopping center, schools, and various service points - all within a few minutes’ reach. The plot is located in a growing suburban area, making it a promising investment for the future.

**Utilities:**
Gas, electricity, and municipal water are available in the access road.

The plot has direct access to the river via the internal road. The area has recently been cleared - grass has been mown, and road surfacing is planned shortly. Additionally, local infrastructure plans include the construction of a sewage system in the access road.

**Zoning Plan Highlights:**
- Detached and semi-detached single-family housing
- Roofs: gable or multi-pitched with slopes between 30° and 45°
- Building height: up to two above-ground storeys, maximum 12.5 meters
- Minimum biologically active area: 70%
- Maximum building footprint: 25%


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)