Na sprzedaż nowoczesne i w pełni funkcjonalne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 5,06 ha, położone w urokliwej miejscowości Wilków Drugi powiat grójecki, w odległości 60 km od Warszawy i 20 km od Grójca.

Nieruchomość wyróżnia się kompletnym zapleczem technologicznym, gotowym do prowadzenia profesjonalnej działalności rolniczo-sadowniczej dzięki magazynowi z sortownią i komorami chłodniczymi oraz komfortowym domem mieszkalnym, przystosowanym do całorocznego zamieszkania.

W skład gospodarstwa o łącznej powierzchni 5,06 ha wchodzą 3 ogrodzone działki:
Działka zabudowana 1,35 ha z czego 0,35 ha to powierzchnia zabudowana (dom, magazyn, garaże), a 1 ha to grunty uprawne,Działka rolna - 2,56 ha - ogrodzona, z doprowadzoną wodą - idealna pod uprawyDziałka rolna - 1,15 ha - ogrodzona, z dostępem do wody
Na posesji zabudowanej, znajduje się przestronny i elegancki dom jednorodzinny, mieszkalny o powierzchni 180 m², z przylegającym z tyłu budynkiem socjalnym - mieszkanie pracownicze (30 m²) oraz garażem (30 m²) oraz hala magazynowa o pow. 600 m2.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności:
6 przestronnych pokoi (3 sypialnie, salon, gabinet, jadalnia) i dużo doświetlonej przestrzeni,
2 łazienki - wygodne rozwiązanie dla większej liczby domowników,
Kuchnia - widna, oddzielna, z miejscem na duży stół i zabudową kuchenną,
Spiżarnia - duża i wygodna, z miejscem na dodatkową lodówkę, z wejściem bezpośrednio z kuchni,
Garderoba - z dużymi szafami wnękowymi i wydzielonym miejscem do prasowania
Wejście na poddasze i możliwość jego zaaranżowania,,Budynek socjalny - 30 m² (w pełni wyposażone mieszkanie z osobną kuchnią i jadalnią, łazienką oraz sypialnią - stanowi funkcjonalne miejsce dla pracowników)

Całość uporządkowana, zadbana i utrzymana w bardzo dobrym stanie, z nowoczesnymi udogodnieniami:
Instalacja fotowoltaiczna 9,7 kW - obniżenie kosztów energii elektrycznej
Pompa ciepła PANASONIC WH MXC 12J9E8 - ekologiczne i efektywne ogrzewanie
System alarmowy we wszystkich budynkach, połączony z agencją ochrony
Stacja uzdatniania i zmiękczania wody
Dwie studnie głębinowe
Teren przydomowy z pięknym trawnikiem, wyposażony jest w system nawodnienia oraz siatkę przeciw kretom, co pozwala na zachowanie estetyki i wygody użytkowania ogrodu.

Atutem gospodarstwa jest duży murowany budynek gospodarczo-magazynowy o powierzchni 600 m², pełniący funkcję centrum logistycznego dla działalności sadowniczej. W magazynie są:
Komora chłodnicza 444 m³ (agregat BITZER 4DC-5.2)
Komora chłodnicza 360 m³ (agregat BITZER 4DC-5.2)
2 dodatkowe komory przechowalnicze,Sprzęt do przechowywania i obróbki owoców;600 drewnianych skrzyń do owocówWywrotnica do skrzyń ze stołem sortującym

W podanej cenie zakup gospodarstwa wraz z pełnym wyposażeniem magazynu, maszynami i urządzeniami rolniczymi:

Ciągniki: URSUS C-360 i URSUS 4502
Pojazd ATV QUAD BASHAN 200
Wózek widłowy JUNGHEINRICH EFG 216K
Paleciak JUNGHEINRICH AM 22
Opryskiwacze: AGROLA 1000 i TAD-LEN 400
Kosiarka sadownicza MCMS KS 200
Walec ugniatający WS 200
Kultywator z wałem strunowym KW 200
Glebogryzarka BOMET 1,8 m
Świder ziemny MCMS
Pług dwuskibowy
Rozsiewacze: do nawozów granulowanych (TAD-LEN) i wapna
Widły na TUZ ciągnika
Przyczepki sadownicze - 3 szt.
Przyczepka SAM 750agregaty prądotwórcze: PROTON 10000 360 DIESEL, AVR 0661Myjnia parowa FORTADOR PRO S DIESEL Kosiarki: VIKING MB 455, STIHL RM 655 YS, STIHL RMA 448 PV
Automaty czyszczące: KARCHER BR 45/22 C, KARCHER NT 50/1, PUZZI 10/1
Zamiatarki: STIHL KGA 770, STIGA SWS 800 GE
Parownica KARCHER SG 4/4, generator ozonu MAXI 60
Myjka wysokociśnieniowa STIHL RE 130 PLUS
Dmuchawa STIHL SH 86, nożyce do żywopłotu, kosy, pilarki (akumulatorowe i spalinowe) marki STIHL
Szlifierki i wiertarki (po 3 szt.)
Kompletnie wyposażone szafy garażowe z narzędziami

To gospodarstwo to unikatowa i świetna propozycja dla inwestora poszukującego terenu z kompletną infrastrukturą do prowadzenia działalności rolniczej, sadowniczej, hodowli czy stadniny koni. Na terenie posesji znajdują się magazyn z sortownią i komorami chłodniczymi gotowymi do użytku, nowoczesny dom z ekologicznymi systemami (fotowoltaika, pompa ciepła), a także ogrodzone grunty z dostępem do wody. To doskonała propozycja dla osoby poszukującego gotowej nieruchomości z dużym potencjałem.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości podczas dnia otwartego.

Informuję, że ze względów bezpieczeństwa, na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie się na prezentację.

Katarzyna Leszczyńska
Tel. +48 518 431 716
k.leszczynska@freedom.pl
Freedom Nieruchomości o/Piaseczno



For sale a modern and fully functional farm with a total area of 5.06 ha, located in the charming village of Wilków Drugi, Grójec poviat, 60 km from Warsaw and 20 km from Grójec.

The property is distinguished by its complete technological facilities, ready to conduct professional agricultural and fruit-growing activities thanks to a warehouse with a sorting room and cold rooms, as well as a comfortable residential house, adapted for year-round living.

The farm with a total area of 5.06 ha consists of 3 fenced plots:
Built-up plot 1.35 ha, of which 0.35 ha is built-up area (house, warehouse, garages) and 1 ha is arable land, Agricultural plot - 2.56 ha - fenced, with water supply - ideal for cultivation Agricultural plot - 1.15 ha - fenced, with access to water
On the developed property, there is a spacious and elegant single-family house, a residential area of 180 m², with an adjacent social building at the rear - employee housing (30 m²) and a garage (30 m²) and a warehouse with an area of 600 m2.

The interior of the house was designed with comfort and functionality in mind:
6 spacious rooms (3 bedrooms, living room, study, dining room) and plenty of light,
2 bathrooms - a convenient solution for more household members,
Kitchen - bright, separate, with space for a large table and kitchen furniture,
Pantry - large and comfortable, with space for an additional refrigerator, with access directly from the kitchen,
Wardrobe - with large built-in wardrobes and a separate ironing area
Entrance to the attic and the possibility of arranging it,, Social building - 30 m² (fully equipped apartment with a separate kitchen and dining room, bathroom and bedroom - provides a functional space for employees)

The entire property is tidy, well-maintained and in very good condition, with modern amenities:
9.7 kW photovoltaic installation - reducing electricity costs
PANASONIC WH MXC 12J9E8 heat pump - ecological and efficient heating
Alarm system in all buildings, connected to a security agency
Water treatment and softening station
Two deep wells
The garden area with a beautiful lawn is equipped with an irrigation system and an anti-mole net, which allows for maintaining the aesthetics and comfort of the garden.

The farm's main asset is a large, 600 m² brick utility and storage building, which serves as a logistics center for the orchard operation. The warehouse includes:
Cooling chamber 444 m³ (BITZER 4DC-5.2 unit)
Cooling chamber 360 m³ (BITZER 4DC-5.2 unit)
2 additional storage chambers, Fruit storage and processing equipment; 600 wooden fruit crates Box tipper with sorting table

The price includes the purchase of a farm with full warehouse equipment, agricultural machinery and equipment:

Tractors: URSUS C-360 and URSUS 4502
ATV QUAD BASHAN 200
JUNGHEINRICH EFG 216K forklift
JUNGHEINRICH AM 22 pallet truck
Sprayers: AGROLA 1000 and TAD-LEN 400
MCMS KS 200 orchard mower
WS 200 kneading roller
Cultivator with string roller KW 200
BOMET tiller 1.8 m
MCMS Earth Auger
Two-furrow plough
Spreaders: for granulated fertilizers (TAD-LEN) and lime
Forks on the tractor's three-point linkage
Orchard trailers - 3 pcs.
SAM 750 trailer generators: PROTON 10000 360 DIESEL, AVR 0661 FORTADOR PRO S DIESEL steam car wash
Lawnmowers: VIKING MB 455, STIHL RM 655 YS, STIHL RMA 448 PV
Cleaning machines: KARCHER BR 45/22 C, KARCHER NT 50/1, PUZZI 10/1
Sweepers: STIHL KGA 770, STIGA SWS 800 GE
KARCHER SG 4/4 steam cleaner, MAXI 60 ozone generator
STIHL RE 130 PLUS high-pressure washer
STIHL SH 86 blower, hedge trimmers, brushcutters, chainsaws (battery and petrol) from STIHL
Grinders and drills (3 each)
Fully equipped garage cabinets with tools

This farm is a unique and excellent option for investors seeking land with complete infrastructure for farming, fruit growing, breeding, or horse breeding. The property includes a warehouse with a sorting facility and ready-to-use cold storage rooms, a modern house with eco-friendly systems (photovoltaics, heat pump), and fenced land with access to water. This is an excellent option for those seeking a ready-made property with great potential.

I encourage you to watch

Продається сучасна та повністю функціональна ферма загальною площею 5,06 га, розташована в чарівному селі Вількув Другий, Груєцького повіту, за 60 км від Варшави та за 20 км від Груйця.

Нерухомість вирізняється повним технологічним обладнанням, готовим до проведення професійної сільськогосподарської та плодівничої діяльності завдяки складському приміщенню із сортувальною кімнатою та холодильними камерами, а також комфортному житловому будинку, пристосованому для цілорічного проживання.

Ферма загальною площею 5,06 га складається з 3 огороджених ділянок:
Забудована ділянка 1,35 га, з яких 0,35 га - забудована площа (будинок, склад, гаражі) та 1 га - орна земля, Сільськогосподарська ділянка - 2,56 га - огороджена, з водопостачанням - ідеально підходить для вирощування Сільськогосподарська ділянка - 1,15 га - огороджена, з доступом до води
На забудованій ділянці розташований просторий та елегантний окремий будинок житловою площею 180 м², з прилеглою соціальною будівлею позаду - житлом для співробітників (30 м²) та гаражем (30 м²) і складом площею 600 м².

Інтер'єр будинку був розроблений з урахуванням комфорту та функціональності:
6 просторих кімнат (3 спальні, вітальня, кабінет, їдальня) та багато світла,
2 ванні кімнати - зручне рішення для більшої кількості членів сім'ї,
Кухня - світла, окрема, з місцем для великого столу та кухонних меблів,
Комора - велика та зручна, з місцем для додаткового холодильника, з прямим виходом з кухні,
Шафа - з великими вбудованими шафами та окремою зоною для прасування
Вхід на горище та можливість його облаштування, Соціальна будівля - 30 м² (повністю обладнана квартира з окремою кухнею та їдальнею, ванною кімнатою та спальнею - забезпечує функціональний простір для співробітників)

Вся нерухомість охайна, доглянута та у дуже хорошому стані, з сучасними зручностями:
Фотоелектрична установка потужністю 9,7 кВт - зниження витрат на електроенергію
Тепловий насос PANASONIC WH MXC 12J9E8 - екологічне та ефективне опалення
Система сигналізації у всіх будівлях, підключена до охоронного агентства
Станція очищення та пом'якшення води
Дві глибокі криниці
Садова ділянка з гарним газоном обладнана системою зрошення та протикротовою сіткою, що дозволяє підтримувати естетику та комфорт саду.

Головним активом ферми є велика цегляна господарська та складська будівля площею 600 м², яка служить логістичним центром для садівництва. Склад включає:
Холодильна камера 444 м³ (блок BITZER 4DC-5.2)
Холодильна камера 360 м³ (агрегат BITZER 4DC-5.2)
2 додаткові камери для зберігання, Обладнання для зберігання та переробки фруктів; 600 дерев'яних ящиків для фруктів Перекидач контейнерів із сортувальним столом

У вартість входить придбання ферми з повним складським обладнанням, сільськогосподарською технікою та обладнанням:

Трактори: URSUS C-360 та URSUS 4502
Квадроцикл BASHAN 200
Вилковий навантажувач JUNGHEINRICH EFG 216K
JUNGHEINRICH AM 22 візок
Обприскувачі: AGROLA 1000 та TAD-LEN 400
Садова косарка MCMS KS 200
Місильний вал WS 200
Культиватор зі струнним катком KW 200
Культиватор BOMET 1,8 м
Земляний бур MCMS
Двокорпусний плуг
Розкидачі: для гранульованих добрив (TAD-LEN) та вапна
Вила на триточковій навісці трактора
Причепи для садів - 3 шт.
Причіп SAM 750 генератори: PROTON 10000 360 DIESEL, AVR 0661 Парова автомийка FORTADOR PRO S DIESEL
Газонокосарки: VIKING MB 455, STIHL RM 655 YS, STIHL RMA 448 PV
Прибиральні машини: KARCHER BR 45/22 C, KARCHER NT 50/1, PUZZI 10/1
Підмітальні машини: STIHL KGA 770, STIGA SWS 800 GE
Пароочисник KARCHER SG 4/4, генератор озону MAXI 60
Мийка високого тиску STIHL RE 130 PLUS
Повітродувка STIHL SH 86, кущорізи, кущорізи, бензопили (акумуляторні та бензинові) від STIHL
Шліфувальні машини та дрилі (по 3 шт.)
Повністю обладнані гаражні шафи з інструментами

Ця ферма - унікальний та чудовий варіант для інвесторів, які шукають землю з повною інфраструктурою для фермерства, вирощування фруктів, розведення тварин або коней. На території є склад із сортувальною станцією та готові до використання холодильні камери, сучасний будинок з екологічно чистими системами (фотоелектричні панелі, тепловий насос) та огороджена ділянка з доступом до води. Це чудовий варіант для тих, хто шукає готову нерухомість з великим потенціалом.

Я закликаю вас переглянути

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)