Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestrzenną działkę o powierzchni 1 495 m2, znajdującą się w miejscowości Suchy Dąb na ul. Gdańskiej. to spokojna i malownicza miejscowość położona nad rzeką Motława w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, na obszarze Żuław Gdańskich.

NIERUCHOMOŚĆ:
- działka o numerze ewidencyjnym 20/9 o powierzchni 1 495 m2;
- kształt działki regularny - zbliżony do prostokąta o wymiarach: szerokość około 50 m, długość około 30 m;
- ukształtowanie działki - płaska - porośnięta samosiejkami drzew i krzewów;
- dostęp do publicznej drogi powiatowej - ul. Gdańskiej poprzez drogę wewnętrzną, częściowo utwardzoną - działka numer 20/10 - udział wielkości 1/4 - w cenie działki;
- media: woda w drodze wewnętrznej przy działce - około 9 m od działki, prąd - bezpośrednio przy granicy działki, kanalizacja w drodze wewnętrznej - około 6 m od działki, gaz i telekomunikacja w drodze powiatowej - około 20 m od działki;
- w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 72.UR: funkcja podstawowa - usługi z zakresu rzemiosła, funkcja dopuszczalna - usługi z zakresu handlu, parkingi, garaże, lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, komunikacja drogowa niezbędne do funkcjonowania zabudowy, zabudowa mieszkaniowa jako towarzysząca funkcji podstawowej;
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 60 %;
- minimalna powierzchnia biologicznie - czynna - 20 %;
- nieruchomość ogrodzona z jednej strony płotem z betonowych elementów;
- w cenie działki dwa ciekawe projekty - domu i budynku gospodarczego - wstępny plan zagospodarowania terenu - możliwość polecenia jego autorki do wykonania gotowego dokumentu i adaptacji projektów;
* dom typu mała stodoła z antresolą Studio 42 - projekt firmy studio KRAJOBRAZY:
- powierzchnia użytkowa budynku - 91,80 m2;
- parter: wiatrołap, hol, pokój dzienny z kuchnią, pokój, łazienka, spiżarnia i pomieszczenie gospodarcze;
- piętro: hol i dwa pokoje;
- stan deweloperski wybudowania domu - koszt około 395 tys. zł (netto).
* G213 budynek gospodarczy - projekt firmy PROARTE:
- powierzchnia użytkowa - 85,72 m2;
- garaż, wiata i dwa pomieszczenia gospodarcze;
- koszt wybudowania budynku wraz z wykończeniem - około 105 tys. zł (brutto).

LOKALIZACJA:
- usytuowanie działki - Suchy Dąb, ul. Gdańska, powiat gdański woj. pomorskie;
- w najbliższej okolicy znajdziemy:
* przychodnię lekarską, aptekę, szkołę podstawową i zespół przedszkolny, bank, pocztę, paczkomat, kościół, restaurację, sklepy spożywczo - przemysłowe, biedronkę, stację paliw, warsztaty samochodowe i Urząd Gminy w Suchym Dębie;
* szkołę podstawową i zespół przedszkolny w Grabinach Zameczku;
- w obrębie 55 km:
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) - 12 km;
* droga ekspresowa S7 - 14 km;
* Przystań Żeglarska - Marina Błotnik - 17 km;
* Tczew - 17 km;
* obwodnica Trójmiasta - trasa S6 - 19 km;
* Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) - 20 km;
* Gdańsk - 22 km;
* autostrada A1 - 22 km;
* Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi - 24,5 km;
* Nowy Dwór Gdański - 31,5 km;
* Sopot - 35 km;
* Malbork - 37 km;
* Starogard Gdański - 42 km;
* Elbląg - 53 km;
* Gdynia - 54 km.

Link do filmu: https://youtu.be/BBMZEnTEwtM

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- duża działka rzemieślniczo - usługowo - budowlana o powierzchni 1 495 m2;
- regularny kształt działki - prostokąt, ukształtowanie - płaska;
- dostępne wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i telekomunikacja;
- projekt domu i budynku gospodarczego w cenie działki;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- praktycznie na miejscu mamy Urząd Gminy, a dojazd do Starostwa Powiatowego
w Pruszczu Gdańskim zajmuje niecałe 10 minut;
- bliskie sąsiedztwo rzeki Motławy;
- niedalekie sąsiedztwo Trójmiasta i Zatoki Gdańskiej;
- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska.
- w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
- okolica bogata w wiele atrakcyjnych miejsc turystycznych i rekreacyjnych w tym między innymi przystań żeglarska - Marina Błotnik, Wyspa Sobieszewska, Szlak Martwej Wisły, Stare Miasto Gdańsk i wiele innych bardzo interesujących miejsc.

Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka działki z dostępem do wszystkich mediów, pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z możliwością świadczenia usług.

Ta oferta jest godna polecenia!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)