Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość z ogromnym potencjałem, położoną w Rudniku Małym przy ul. Śląskiej. To doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, jak również dla inwestora poszukującego gotowego rozwiązania pod wynajem lub działalność gospodarczą.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, położonych na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1770 m². Oba budynki są po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku, co oznacza, że nie wymagają żadnych nakładów finansowych i są gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Opis głównego domu:
Główny dom to solidna, piętrowa konstrukcja wzniesiona w latach 70., o powierzchni użytkowej aż 210 m². Całość została kompleksowo odnowiona - wykonano generalny remont, który objął m.in. wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania.

Zastosowano materiały wysokiej jakości - dom zbudowany jest z bloczków Ytong, co gwarantuje świetną izolację cieplną i akustyczną. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem (10 cm), a stropy ocieplono zarówno wełną mineralną (10 cm), jak i dodatkową warstwą styropianu. Dach pokryty blachą, okna nowe - PCV. Fundamenty zostały zaizolowane, co eliminuje ryzyko zawilgocenia.
Wnętrze domu jest bardzo przestronne i funkcjonalne - znajdziemy tu aż 7 niezależnych pokoi, które z łatwością można zaaranżować na sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce czy strefy wypoczynku. Podłogi wykończone zostały panelami oraz płytkami wysokiej jakości. Wysokość pomieszczeń wynosi komfortowe 260 cm.

Dom posiada pełne podpiwniczenie - co daje dodatkową powierzchnię użytkową np. na pralnię, kotłownię, spiżarnię, siłownię czy warsztat. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek, a rachunki za prąd utrzymują się na bardzo rozsądnym poziomie - średnio ok. 260 zł miesięcznie. Dodatkowo doprowadzony został światłowód oraz trójfazowy prąd (tzw. siła).
Dom jest podłączony do wodociągu miejskiego oraz miejskiej kanalizacji - co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Drugi dom - niezależny budynek:
Ogromnym atutem nieruchomości jest drugi, całkowicie niezależny dom o powierzchni użytkowej ok. 50 m². Również on przeszedł generalny remont w 2023 roku. Budynek składa się z 2 funkcjonalnych pokoi, posiada aneks kuchenny i łazienkę. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacji.
To idealne miejsce dla rodziców, dorosłego dziecka, gości lub jako niezależna powierzchnia do wynajęcia - zarówno długoterminowo, jak i np. na krótkoterminowe najmy (np. pracownicze).

Działka i zagospodarowanie terenu:
Działka ma powierzchnię 1770 m², ma regularny kształt prostokąta i jest w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem betonowym. Teren został starannie zagospodarowany - zadbana zieleń, rabaty, trawniki, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Takie warunki zapewniają prywatność i komfortową przestrzeń do życia.

Garaż:
Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy, który pomieści dwa samochody i zapewni dodatkową przestrzeń magazynową na sprzęty ogrodowe czy narzędzia.

Lokalizacja:
Rudnik Mały to spokojna, zielona miejscowość położona zaledwie kilka minut od Częstochowy. Okolica oferuje ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób, które szukają dużego, solidnego i komfortowego domu z gotowym drugim budynkiem mieszkalnym - bez potrzeby remontu i dodatkowych inwestycji. Doskonała zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem czy działalność gospodarczą.

Paweł Gębuś
+48 506 590 906
p.gebus@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)