Uwaga nowa niższa cena 449 000 zł brutto
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w trakcie budowy, położonego w urokliwej miejscowości Jonkowo, w rejonie ulic Wędrownej i Spacerowej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2 133 m², co stwarza ogromne możliwości aranżacyjne - od budowy garażu, przez zaplanowanie obszernych rabat i warzywnika, aż po stworzenie własnego, pełnego zieleni ogrodu z altaną czy placem zabaw dla dzieci.
Opis nieruchomości Powierzchnia domu
Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
Powierzchnia użytkowa: 141,23 m²

Na pierwszych dwóch zdjęciach widoczny jest dom wybudowany na podstawie tego samego projektu budowlanego w innej lokalizacji, w celu zwizualizowania docelowego wyglądu oferowanego domu.
Dom projektowany jest w układzie parterowym, z możliwością adaptacji poddasza. Bryła budynku cechuje się nowoczesną formą: dwuspadowy dach o optymalnym kącie nachylenia, eleganckie wykończenie elewacji łączące jasny tynk ze stonowaną okładziną imitującą naturalny kamień oraz duże przeszklenia od strony ogrodu, które zapewniają wnętrzu doskonałe doświetlenie.
Rozkład pomieszczeń (rzut parteru):
Wiatrołap (5,72 m²) - przestronne wejście z wydzieloną strefą na odzież wierzchnią.Hol (14,55 m²) - łączy część dzienną z częścią prywatną.Spiżarnia (3,94 m²) - tuż obok kuchni, idealna na przechowywanie zapasów.Kuchnia (11,18 m²) - przestronna, z opcją otwarcia na jadalnię.Salon + Jadalnia (34,18 m²) - serce domu, z dużymi drzwiami tarasowymi prowadzącymi na obszerny taras.Przedpokój (5,37 m²) - wygodny ciąg komunikacyjny.Łazienka (4,37 m²) - z miejscem na wannę lub prysznic.Garderoba (3,55 m²) - praktyczna wnęka na odzież i buty. Pokój 1 (16,55 m²) - przestronny, doskonały na sypialnię lub gabinet.Pokój 2 (11,02 m²) - idealny dla dziecka lub jako pokój gościnny.Łazienka 2 (5,98 m²) - komfortowa, zaprojektowana z miejscem na pralkę i suszarnię.Kotłownia (5,30 m²) - przewidziana na piec gazowy oraz dodatkowe schowki techniczne.Pokój 3 (13,39 m²) - ustawny, doskonały jako pokój nastolatka.Pokój 4 (11,32 m²) - przytulny i dobrze doświetlony.
Dokumentacja projektowa przewiduje, iż dom posiada dwa tarasy. Całość wieńczy elegancki dach kryty dachówką lub blachodachówką , a stolarka okienna w ciepłym kolorze drewna naturalnego będzie pięknie kontrastować z jasnym tynkiem i kamiennymi detalami.
Media:
Woda - wkrótce podłączenie do sieci wodociągowej.Energia elektryczna - przewidziane przyłącze w granicy działki.Gaz - planowane doprowadzenie linii gazowej w najbliższym czasie.Kanalizacja - dostęp do kanalizacji miejskiej.
Przewidywany sposób ogrzewania: piec gazowy kondensacyjny z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego w częściach dziennych oraz grzejnikami w pozostałych pomieszczeniach.
Lokalizacja i okolica Nieruchomość znajduje się w centralnej części Jonkowa, przy spokojnych uliczkach Spacerowej i Wędrownej. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, z dala od głównych dróg - co gwarantuje ciszę i intymność. Jednocześnie dojazd do Olsztyna jest bardzo wygodny (kilka minut samochodem do granic miasta), dzięki połączeniom poprzez drogę wojewódzką.
W najbliższym otoczeniu:
Szkoła Podstawowa i Przedszkole - w zasięgu kilkuminutowego spaceru, co jest ogromnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
Sklepy spożywcze i lokalne punkty usługowe - niewielki supermarket, Biedronka, piekarnia, apteka, gabinet lekarski.
Przystanki komunikacji publicznej - regularne połączenia autobusowe do Olsztyna i okolicznych miejscowości.
Stacja Klejowa - zapewnia połączenia kolejowe bezposrednio z Jonkowa Tereny rekreacyjne - w pobliżu liczne ścieżki spacerowe i rowerowe prowadzące w kierunku malowniczych lasów i łąk, idealne na weekendowe wycieczki piesze.
Park i plac zabaw - w odległości około 800 m, świetne miejsce do codziennego relaksu z rodziną i spotkań ze znajomymi.
Przychodnia lekarska i apteka - w zasięgu pieszym, co podnosi komfort życia osób w każdym wieku.

Z uwagi na wielkość działki, nowy właściciel może swobodnie zaplanować strefę wypoczynkową: taras z pergolą, grill, własny ogród warzywny czy altanę. Duże przeszklenia w salonie umożliwią obserwowanie zmieniającej się w każdej porze roku zieleni, a oryginalne nasadzenia wokół domu - bukszpany, trawy ozdobne i kolorowe byliny - dopełnią przytulnego klimatu.
Potencjał inwestycyjny Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
Dom rodzinny - projekt przewiduje piękne, przestronne wnętrza i wyraźny podział na strefę dzienną (salon z jadalnią i kuchnią) oraz prywatną (cztery pokoje i dwie łazienki). Duża działka to też miejsce do założenia huśtawki, piaskownicy czy trampoliny, a także ogród, w którym dzieci mogą bawić się na świeżym powietrzu.
Inwestycja pod wynajem - po wybudowaniu domu do stanu deweloperskiego, umożliwi własną aranżację (np. wydzielenie dwóch mieszkań na parterze i poddaszu). Bliskość Olsztyna, a jednocześnie otoczenie spokojnej zabudowy przyciągnie najemców szukających odpoczynku poza miastem. Rezydencja rekreacyjna lub biuro - dzięki dużej działce i atrakcyjnej bryle budynku można zaprojekto­wać część ogrodową jako strefę eventową, letniego biesiadowania lub niewielkiego biura przy domu.

Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC.

Zapraszam serdecznie:
Łukasz Gulmontowicz
tel. 507 778 038
e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)