Na sprzedaż dom o powierzchni 129,9 m² w malowniczej miejscowości Nowe Włóki.

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nowo wybudowanego domu jednorodzinnego z użytkowym poddaszem, zlokalizowanego w urokliwej i spokojnej miejscowości Nowe Włóki, w gminie Dywity, woj. warmińsko-mazurskie.

Lokalizacja-

Nieruchomość położona jest w zacisznym zakątku miejscowości Nowe Włóki, otoczona zielenią, polami, łąkami oraz lasami, co zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i prawdziwy wypoczynek od miejskiego zgiełku. W pobliżu znajdują się dwa jeziora, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Odległości do większych miejscowości:

Dywity - ok. 9 km
Sętal - ok. 5 km
Tuławki - ok. 4 km
Olsztyn - ok. 18 km

Dojazd do nieruchomości jest wygodny, a najbliższe sklepy, szkoły oraz inne udogodnienia znajdują się w sąsiednich miejscowościach.

Działka-

Dom posadowiony jest na przestronnej, ustawnej działce o powierzchni 1014 m², co daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni - zarówno ogrodu, jak i strefy wypoczynkowej czy rekreacyjnej. Teren jest w połowie płaski, w połowie nachylony, ogrodzony siatką, częściowo zadrzewiony, co zapewnia prywatność i poczucie przestrzeni.
Na działce znajdują się:

szambo o pojemności 10 m³
zbiornik na wodę o pojemności 80 l

Dom-

Budynek został wybudowany w 2024 roku, w technologii szkieletowej, na solidnych murowanych fundamentach o wysokości 2,5 m. Konstrukcja drewniana została starannie ocieplona wełną mineralną (10 cm) oraz pianą PUR (8 cm), co gwarantuje dobrą izolację termiczną.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 129,9 m², z funkcjonalnym podziałem na dwie kondygnacje:

Parter:

3 przestronne pokoje (możliwość aranżacji salonu, sypialni, gabinetu)
2 łazienki (rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna)
przestrzeń kuchenna do własnej aranżacji

Poddasze:

otwarta przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb - idealna na dodatkowe sypialnie, pracownię, strefę relaksu
dostęp poprzez solidne drewniane schody

Dom jest częściowo wykończony, co stwarza idealną okazję do urządzenia wnętrza według własnego gustu i potrzeb. W budynku rozprowadzono:

instalację elektryczną
instalację wodno-kanalizacyjną

Doprowadzone media:

woda
prąd

Ogrzewanie przewidziane w dwóch wariantach:

elektryczne
kominkowe - co dodatkowo może podkreślić klimat ciepłego, przytulnego domu

Pokrycie dachu stanowi trwała i estetyczna blachodachówka.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokoju, bliskości natury i świeżego powietrza, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. Dom w Nowych Włókach to miejsce, które oferuje możliwość zamieszkania w sielankowym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne i rozwojowe.

Idealny dla:

rodzin z dziećmi,
par szukających domu z duszą,
inwestorów (np. dom wakacyjny, agroturystyka),
wszystkich, którzy marzą o zamieszkaniu w sercu Warmii.


Umów się na prezentację już dziś i odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości!

Opiekun oferty:

Iwona Kuś

tel: 735 957 860
e-mail: i.kus@freedom.pl




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)