Cenisz sobie ciszę i spokój? Chcesz uciec od zgiełku miasta? Ten piękny i komfortowy dom na Mazurach z pewnością przypadnie Tobie i Twojej rodzinie do gustu.

Nieruchomość znajduje się w m. Samin , gmina Dąbrówno , powiat ostródzki, woj. warmińsko - mazurskie.
W przepięknej i malowniczej okolicy j. Dąbrowa Wielka. Jest to jedno z ciekawszych jezior na tym terenie. Urozmaicona linia brzegowa zapewnia wiele atrakcji, idealne miejsce do łowienia ryb i sportów wodnych.
Do nieruchomości przynależy udział w pomoście .

Koniecznie należy zobaczyć więcej zdjęć w galerii:
https://photos.app.goo.gl/v8oU29RWZJ82YQe58

Idealny dom o powierzchni całkowitej ok. 115 m² wybudowany w 2016 roku, drewniany - szkieletowy.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 1417 m², działka nr ewid. 236/67, obręb Samin, otoczony jest lasem i przepięknym ogrodem. Wokół cisza i spokój, las tworzy kameralny klimat tego miejsca.

Pierwszą kondygnację budynku stanowi przestronny salon z jadalnią, duża kuchnia w jasnej zabudowie, wygodna łazienka, oddzielne wc oraz taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Na parterze znajdziemy imponujący pokój dzienny z pięknie zaaranżowanym kominkiem, otwartą na salon kuchnię, sypialnię oraz łazienkę z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze znajdziemy trzy sypialnie, w tym jedna z balkonem.

Konstrukcja:
Dom oddany został w 2016 roku, wybudowany z dobrych jakościowo materiałów z dbałością o każdy detal. Konstrukcja ścian zew.: deska szalunkowa 3,5 cm - imitacja płaza, szczelina wentylacyjna 2,5 cm, membrana, płyta OSB 10 mm. Konstrukcja główna: 15x4,5 cm drewno konstrukcyjne C24, wypełnione wełną mineralną 150 mm, a w cześci łazienkowej 200 mm, membrana paroizolacyjna ALU, deska szalunkowa 3,5 cm imitacja płaza (góra 2 cm).
Dach:
blachodachówka Pruszyński, szczelina wentylacyjna, membrana wiatroizolacyjna, konstrukcja główna dachu - 20x6 cm wypełnione wełną 200 mm , membrana paroizolacyjna ALU, deska szalunkowa 2 cm.
Widoczne są ozdobne elementy nośne stropu i więźby.

Dom posiada zadaszony taras o pow. 30 m².
Podmurówka i schody zewnętrzne wykonane z kamienia polnego łupanego, komin klinkierowy kumulacyjny. Okna PCV , dwuszybowe + okiennice drewniane.
Dom w całości świeżo odmalowany - 2025 r. farbami Tikkurila.

Wyposażony w stylowe meble, które nadają mu wyjątkowy i niepowtarzalny charakter. Dom możemy ogrzać pięknie wykonanym kominkiem z rozprowadzeniem nadmuchu lub opcjonalnie elektrycznymi grzejnikami.
W cenie pozostaje dodatkowo sprzęt pływający i rekreacyjny, w tym rower wodny.


Do działki dochodzą następujące media: woda ze studni - głębokość 33 m (ciepła woda ogrzewana bojlerem) , szambo szczelne ( 7,5 m³) i sieć elektroenergetyczna 400V. Instalacja alarmu - Solid.
Cała posesja ogrodzona z licznymi nasadzeniami oraz placem zabaw dla najmłodszych. Brama wjazdowa i furtka z ozdobnymi łuskowanymi jesionowymi słupami, furtka zwieńczona rzeźbą szczupaka.

Dodatkowo drewutnia z zapasem drewna do kominka i ogniska. Ogród podsiada instalację do podlewania.

Zdecydowanym atutem tej nieruchomości jest położenie na urokliwej działce i bliskość jeziora. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie obcowanie z naturą bez rezygnowania z komfortu i wygody. Dom idealny dla rodziny z małymi jak również starszymi dziećmi. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w plażę, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców.
Od plaży dzieli nas 100 m.

Wnętrze domu, przestronne pokoje, pomysłowe wydzielenie stref prywatnych i strefy dziennej w połączeniu z kameralnym otoczeniem daje nam idealne miejsce do wypoczynku jak i do zamieszkania przez cały rok.

Jezioro Dąbrowa Wielka łączy się strugą przepływająca przez Dąbrówno z ciągnącym się równolegle jeziorem Dąbrowa Mała.
Ten malowniczy zbiornik wodny zwany jest Dużą Wodą. Jezioro posiada urozmaiconą linię brzegową. Powierzchnia jeziora wynosi 615 hektarów i jest największym jeziorem na Pojezierzu Chełmińsko-Dobrzyńskim. Zbiornik w najgłębszym miejscu ma 34,7 m., natomiast jego średnia głębokość wynosi 8,2 m.

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.





"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)