Czy szukają Państwo prywatnej oazy dla swojej rodziny nad Bałtykiem? Połączenia kameralnej zabudowy z luksusem pięciogwiazdkowej infrastruktury? Komfortu doskonale przenikającego się z unikalnymi walorami przyrody? Kojącego szumu morza, zapachu sosen, prywatnego zejścia na plażę? Apartamentu, który będzie Państwa drugim, nadmorskim lokum. Nasza oferta może spełnić te oczekiwania!

Polecam na sprzedaż nieruchomość znajdującą się w cichym i kameralnym budynku luksusowego obiektu SHELLTER HOTEL & APARTMENTS, tuż obok 5-gwiazdkowego hotelu z własną strefą SPA&Wellness oraz krytym basenem. Inwestycja, będąca laureatem wielu nagród, to kompleks 15 kameralnych willi miejskich o prostej, eleganckiej formie. Architektura budynków łączy naturalne materiały wysokiej jakości z licznymi przeszkleniami, pozwalającymi na przenikanie przyrody do przestrzeni mieszkalnej.

Apartament usytuowany jest na pierwszym piętrze budynku numer " I ", znajdującego się na skraju kompleksu, z dala od hotelowego zgiełku. To prywatna część osiedla, w której mieszkania pełnią funkcję second-home dla specjalistów i przedsiębiorców, na co dzień funkcjonujących w wielkomiejskich aglomeracjach.

Lokal mieszkalny został wykończony zgodnie zindywidualnym projektem właściciela, przewyższającym pakiety standardowo oferowane przez dewelopera. Dzięki temu zabiegowi przestrzeń zyskała funkcję wygodnego apartamentu dla całej rodziny. Stanowiącego nie tylko bazę noclegową podczas pobytu nad morzem, ale także miejsce do wspólnego biesiadowania i relaksu. Biegnący wzdłuż całego lokalu, blisko 20-metrowy taras posiada wschodnio-północną ekspozycję i zwrócony jest w stronę morza i lasu.

Informacje podstawowe:
powierzchnia użytkowa: 48,76 m²piętro: 1liczba pokoi: 3taras: 20 m²wysokość stropów - 3 metry!!klimatyzacjamiejsce postojowe naziemne: w cenie 50 000 PLN bruttostan prawny: lokal mieszkalny, pełna własność, odrębna księga wieczysta, brak obciążeńopłaty administracyjne do WM: 740 PLN/msc
Układ funkcjonalny:
salon z doskonale wyposażonym aneksem kuchennym, swobodnie przechodzącym w jadalnię (27 m2),sypialnia główna z wygodnym, szerokim łóżkiem (10,5 m2),pokój mogący stanowić drugą sypialnię lub biuro (7,6 m2),łazienka z ogrzewaniem podłogowym (3,66 m2).
Na uwagę zasługuje przemyślane zaaranżowanie każdego miejsca apartamentu. Zabudowy meblowe zostały wykonane na wymiar. Wyposażenie kuchni z pewnością sprosta wymaganiom każdego kulinarnego pasjonata: granitowe blaty, duża lodówka, płyta indukcyjna, cichy okap, zmywarka, mikrofalówka z funkcją piekarnika, piekarnik. W ciąg lustrzanych szaf wbudowana została pralka z funkcją suszenia. W jadalni znajduje się rozkładany stół, który pomieści większą ilość gości. Salon wyposażony został w wygodny i rozkładany narożnik, zapewniający dodatkowe miejsce do spadania.
Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców budynku pozostaje również taras na dachu, stanowiący kolejną przestrzeń relaksu.


Unikalne położenie między Bałtykiem a jeziorem Resko Przymorskie!
Teren charakteryzuje niepowtarzalny mikroklimat - z czystym, nasyconym jodem powietrzem i wysoką wilgotnością, sprzyjającą zdrowiu. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu sosnowego dodatkowo chroni przed wiatrem i tworzy idealne warunki do spacerów oraz odpoczynku w ciszy i zieleni.
Plaża w Rogowie jest wyjątkowo szeroka, piaszczysta i niemal dzika - bez straganów i tłumu, nawet w sezonie. Wydmy oraz pas lasu oddzielający plażę od zabudowań dają poczucie intymności i bliskości z naturą.
Dostęp do ścieżek rowerowych i tras pieszych: w okolicy przebiega międzynarodowy szlak rowerowy R-10 (EuroVelo) wzdłuż wybrzeża - idealny dla aktywnych.Jezioro Resko to popularne miejsce do uprawiania sportów wodnych: kajakarstwa, paddleboardingu, wędkarstwa, a nawet windsurfingu.

Rogowo pozostaje jedną z ostatnich nieprzepełnionych miejscowości nadmorskich z ograniczoną zabudową i naturalnym charakterem. W odróżnieniu od Mielna czy Kołobrzegu, oferuje ciszę, prywatność i wysoką jakość wypoczynku bez komercyjnego zgiełku. Jednocześnie daje możliwość szybkiego dotarcia do większych skupisk:
Kołobrzeg (ok. 15 km) - pełna infrastruktura miejska, port, restauracje, SPA, wydarzenia kulturalneDźwirzyno (ok. 3 km) - nowa marina, restauracje rybne, deptak nad jezioremRewal, Niechorze, Trzęsacz - klimatyczne nadmorskie miejscowości w zasięgu krótkiej wycieczki

Chcą Państwo poznać więcej szczegółów? A może przekonać się na własne oczy, czy to miejsce potrafi zachwycić? Już teraz zachęcam do rezerwacji terminu prezentacji!


Opiekun oferty:
Hanna Morawska
tel. kom.: 608 632 262
e-mail: h.morawska@freedom.pl









Suchen Sie nach einer privaten Oase für Ihre Familie an der Ostsee? Einer Kombination aus exklusiver Architektur und dem Komfort einer Fünf-Sterne-Infrastruktur? Naturnähe, Ruhe und Luxus in einem? Meeresrauschen, der Duft von Kiefern und ein privater Zugang zum Strand? Dann ist dieses Apartment genau das Richtige für Sie!
Exklusives 3-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage des SHELLTER HOTEL & APARTMENTS - direkt an der Ostsee.
Wohnfläche 48,76 m² + Terrasse 20 m². 1. Etage, 3 m Deckenhöhe, Klimaanlage.
Individuell gestalteter Innenausbau mit maßgefertigten Möbeln, hochwertiger Küche (Granit, Induktion, Spülmaschine, Kombi-Backofen), Essbereich, Schlafsofa, Bad mit Fußbodenheizung.
Privater Teil der Anlage - ideal als Zweitwohnsitz.
Lage zwischen Meer & See Resko, Mikroklima, Nähe zu Radwegen (R10), Natur & Ruhe.
Rogowo - ruhiger Ferienort ohne Massentourismus.
Außenstellplatz inkl. (50.000 PLN).
Volle Eigentumsrechte, lastenfrei. Verwaltungskosten: 740 PLN/Monat.
Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Looking for a private seaside oasis for your family? A blend of intimate architecture with the luxury of a five-star resort? Comfort seamlessly integrated with the natural beauty of the Baltic coast? The soothing sound of waves, scent of pine trees, and a private path to the beach? A true second home by the sea? This apartment might be exactly what you're looking for.
We are pleased to offer an apartment for sale in the prestigious SHELLTER HOTEL & APARTMENTS complex - located just next to a 5-star hotel with its own SPA & Wellness area and indoor pool. This award-winning development consists of 15 elegant villa-style buildings designed with simplicity and sophistication. Natural, high-quality materials and large glazed surfaces create harmony between architecture and nature.

The apartment is situated on the first floor of building "I", located on the edge of the complex - away from the hustle and bustle of the hotel area. This is a private part of the estate, where properties serve as second homes for professionals and entrepreneurs looking for peace and nature without sacrificing comfort.

The interior was designed based on an individual concept, exceeding the standard finishes offered by the developer. The result is a fully functional apartment perfect for a family - ideal not only for short stays, but also for longer holidays, relaxation, and quality time together. A nearly 20 m² terrace with a north-east orientation offers tranquil views of the forest and the sea.

Key features:
Area: 48.76 m²
Floor: 1st
Number of rooms: 3
Terrace: 20 m²
Ceiling height: 3 meters
Air conditioning
Outdoor parking space: included in the price (PLN 50,000 gross)
Legal status: full ownership, separate land and mortgage register, no encumbrances
Administrative fees: PLN 740/month
Layout:
Spacious living room with a fully equipped kitchenette and dining area (27 m²)
Master bedroom with a wide double bed (10.5 m²)
Second bedroom / home office (7.6 m²)
Bathroom with underfloor heating (3.66 m²)
The apartment has been arranged with great attention to detail. All built-in furniture was custom-made. The kitchen features granite countertops, a large refrigerator, induction hob, quiet extractor hood, dishwasher, microwave with oven function, and a standard oven. A washer-dryer is neatly hidden in the hallway wardrobes. The dining area offers a foldable table perfect for entertaining guests. The living room features a comfortable, fold-out corner sofa.
Residents also have access to a rooftop terrace, offering another peaceful space to unwind.

Exceptional location between the Baltic Sea and Lake Resko Przymorskie!
The area boasts a unique microclimate - clean, iodine-rich air and high humidity levels beneficial to health. Surrounded by pine forests, it provides shelter from the wind and creates ideal conditions for long walks and rest in the greenery.
The beach in Rogowo is wide, sandy, and nearly wild - no kiosks, no crowds, even in peak season. The dunes and forest belt ensure privacy and a direct connection to nature.

Perfect for active individuals - the EuroVelo R-10 international cycling route passes nearby, along with numerous walking trails. Lake Resko offers opportunities for kayaking, paddleboarding, fishing, and even windsurfing.

Rogowo is one of the last natural, low-density seaside areas on the Polish coast. Unlike Mielno or Kołobrzeg, it offers peace, intimacy, and high-quality leisure without commercial chaos. At the same time, you’re never far from urban conveniences:

Kołobrzeg (15 km) - restaurants, spa, marina, cultural events
Dźwirzyno (3 km) - new marina, lake promenade, local fish restaurants
Rewal, Niechorze, Trzęsacz - charming seaside towns within reach
Interested in details or would you like to visit?
Book a presentation and discover what makes this place truly special.
Agent:
Hanna Morawska
+48 608 632 262
h.morawska@freedom.pl

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)